本文選題：房地產(chǎn) + 價值鏈　； 參考：《河北科技大學》2014年碩士論文

【摘要】：房地產(chǎn)開發(fā)業(yè)是我國第三產(chǎn)業(yè)的重要組成部分,對我國經(jīng)濟的發(fā)展有很大的影響作用,對建材、鋼鐵、物業(yè)服務(wù)等行業(yè)有很強的輻射帶動作用。然而,由于市場的不成熟和不完全競爭,出現(xiàn)了房價虛高的現(xiàn)像。政府和銀行采取了一系列措施對房地產(chǎn)市場進行規(guī)范和調(diào)整。同時,房地產(chǎn)行業(yè)面對的市場環(huán)境日趨完善,其他行業(yè)企業(yè)不斷涌入房地產(chǎn)市場,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)間競爭愈發(fā)激烈,房地產(chǎn)企業(yè)的高利潤越來越難以實現(xiàn)。然而房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的稅收在我國稅收總收入占有較大的比重,我國大部分房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)負擔著較高的稅收負擔,納稅籌劃是房地產(chǎn)企業(yè)降低企業(yè)稅負、增加企業(yè)的利潤的重要途徑。納稅籌劃在我國開展時間不久,但是越來越多的企業(yè)開始重視納稅籌劃。本文主要研究H公司的納稅籌劃問題,首先分析納稅籌劃在國內(nèi)外的研究動態(tài),闡述了國內(nèi)外不同角度的納稅籌劃研究成果,其次解釋了有效納稅籌劃理論思想和價值鏈的基本思想及發(fā)展情況,再次根據(jù)文字資料和相關(guān)數(shù)據(jù)詳細分析了H公司經(jīng)營情況和財稅狀況,運用價值鏈分析法對H公司納稅籌劃方案設(shè)計進行定位。然后根據(jù)對H公司基本情況及價值鏈分析情況,選取H公司價值鏈的部分環(huán)節(jié)進行了納稅籌劃方案的設(shè)計和選擇,并對納稅籌劃風險防范進行分析,提出納稅籌劃風險防范的措施和防范策略幫助H公司應(yīng)對營改增政策的到來。論文結(jié)合運用有效納稅籌劃理論和值鏈分析法對H公司進行了納稅籌劃,豐富了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在納稅籌劃理論研究方面的研究,對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在戰(zhàn)略規(guī)劃的基礎(chǔ)上實施納稅籌劃提供了新的思路。通過對政策選擇和法律法規(guī)的應(yīng)用實現(xiàn)了H公司納稅成本的降低,減輕了H公司的負擔的以促進H公司利潤的增長,提高了H公司經(jīng)營管理水平,降低了H公司的納稅籌劃風險,增加企業(yè)的價值同時促進了企業(yè)和行業(yè)中其他企業(yè)的合作共贏,打造優(yōu)質(zhì)的價值鏈生態(tài)體系。最后,H公司納稅籌劃研究,也為H公司以后樓盤的的開發(fā)提供借鑒作用,為提高H公司在房地產(chǎn)市場中的生存和發(fā)展能力做出了一定的貢獻。
[Abstract]:Real estate development is an important part of the tertiary industry in China, which has a great impact on the economic development of our country, and has a strong radiation driving effect on the building materials, steel, property service and other industries. However, due to market immaturity and incomplete competition, there is a phenomenon of false high house prices. The government and banks have taken a series of measures to regulate and adjust the real estate market. At the same time, the market environment of the real estate industry is becoming more and more perfect, other industry enterprises pour into the real estate market constantly, the competition between the real estate development enterprises becomes more and more fierce, the high profit of the real estate enterprise becomes more and more difficult to realize. However, the tax revenue paid by the real estate development enterprises occupies a large proportion of the total tax revenue in our country. Most of the real estate development enterprises in our country bear a higher tax burden, and tax planning is to reduce the tax burden of the real estate enterprises. An important way to increase the profits of an enterprise. Tax planning in our country for a short time, but more and more enterprises began to pay attention to tax planning. This paper mainly studies the tax planning of H Company. Firstly, it analyzes the research trends of tax planning at home and abroad, and expounds the research results of tax planning from different angles at home and abroad. Secondly, it explains the theory of effective tax planning and the basic ideas and development of the value chain, and then analyzes the operating situation and tax status of H Company in detail according to the written data and related data. The value chain analysis method is used to locate the tax planning scheme of H Company. Then, according to the basic situation of H Company and the value chain analysis, we select some links of H company value chain to design and select the tax planning scheme, and analyze the risk prevention of tax planning. This paper puts forward the measures of tax planning risk prevention and countermeasures to help H company cope with the arrival of the policy of camp reform and increase. This paper combines the theory of effective tax planning and value chain analysis to carry out tax planning for H Company, which enriches the research on the theory of tax planning for real estate development enterprises. This paper provides a new way for real estate development enterprises to implement tax planning on the basis of strategic planning. Through the policy choice and the application of laws and regulations, the tax cost of H company is reduced, the burden of H company is lightened, the profit growth of H company is promoted, and the management level of H company is improved. It reduces the risk of tax planning of H Company, increases the value of enterprises and promotes the win-win cooperation between enterprises and other enterprises in the industry, and builds a high quality value chain ecological system. Finally, the study of tax planning of company H also provides a reference for the development of real estate in the future of H company, and makes a certain contribution to improve the survival and development ability of company H in the real estate market.
【學位授予單位】：河北科技大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2014
【分類號】：F299.233.42;F812.42

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本文編號：2082548