本文選題：房地產(chǎn)市場 + 住房價格��； 參考：《南方金融》2016年06期

【摘要】：本文在梳理、總結(jié)開放經(jīng)濟條件下住房價格變動機理的基礎(chǔ)上,綜合考慮住房供求、經(jīng)濟增長、股市收益率、房市調(diào)控政策、房價預期等因素,分別運用格蘭杰因果檢驗和面板回歸模型,實證檢驗2005年7月至2015年12月國內(nèi)信貸和跨境熱錢對以70個大中城市新建住宅價格指數(shù)為代表的全國住房價格和北京、上海、廣州、深圳四個一線城市住房價格的影響。實證結(jié)果表明:國內(nèi)信貸和跨境熱錢對全國房價的影響并不顯著,但對一線城市房價變動則有顯著影響;國內(nèi)信貸對下一期房價具有正向影響,而跨境熱錢凈流入對下一期房價具有負向影響。因此,要強化一線城市的房地產(chǎn)信貸調(diào)控,防范跨境熱錢對一線城市房地產(chǎn)市場的沖擊。
[Abstract]:Based on the basis of combing, under the condition of open economy housing price mechanism, considering the housing supply and demand, economic growth, stock market returns, housing market regulation policy, price expectations and other factors, respectively, using the Grainger causality test and panel regression model, an empirical test from July 2005 to December 2015, domestic credit and cross-border hot money to 70 cities the city's new residential price index as the representative of the national housing prices and Beijing, Shanghai, Guangzhou, Shenzhen four first-tier cities housing prices. The empirical results show that domestic credit and cross-border hot money impact on housing prices is not significant, but it has a significant impact on the first-tier cities house price changes; domestic credit has a positive impact on prices the next period, the net inflow of cross-border hot money has a negative impact on the price of next period. Therefore, to strengthen the real estate credit regulation first-tier cities, to prevent cross-border The impact of hot money on the real estate market in the first tier cities.

【作者單位】： 中國科學院大學經(jīng)濟與管理學院;
【基金】：國家自然科學基金面上項目《新時期國際資本流動特征及我國跨境資本流動風險預警》(項目編號:71273257)、國家自然科學基金重點項目《大數(shù)據(jù)環(huán)境下金融風險傳導與防范研究》(項目編號:71532013)的資助
【分類號】：F299.23;F832.4

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本文編號：1749882