本文選題：房地產(chǎn)業(yè)　切入點：投入產(chǎn)出模型　出處：《中央財經(jīng)大學(xué)學(xué)報》2017年06期

【摘要】：房地產(chǎn)業(yè)作為城市經(jīng)濟的重要組成部分,對城市經(jīng)濟有重要的影響。筆者基于北京市2000—2012年的投入產(chǎn)出表,建立房地產(chǎn)業(yè)和城市經(jīng)濟其他產(chǎn)業(yè)的投入產(chǎn)出模型,采用后向關(guān)聯(lián)度系數(shù)、前向關(guān)聯(lián)度系數(shù)、影響力系數(shù)、感應(yīng)度系數(shù)等統(tǒng)計指標,定量分析房地產(chǎn)業(yè)對城市其他產(chǎn)業(yè)的需求拉動效應(yīng)和供給推動效應(yīng)并分析其變化,以及測度房地產(chǎn)業(yè)對城市經(jīng)濟的拉動與推動效果及其變化。研究發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)業(yè)對其他產(chǎn)業(yè)的需求拉動效應(yīng)下降和供給推動效應(yīng)下降,關(guān)聯(lián)的產(chǎn)業(yè)相對穩(wěn)定,并且逐漸以服務(wù)業(yè)為主;房地產(chǎn)業(yè)推動城市經(jīng)濟的能力和受城市經(jīng)濟的拉動能力位于中間水平,并且后者較弱;隨著時間的推移,房地產(chǎn)業(yè)對總體城市經(jīng)濟的總帶動效應(yīng)逐漸降低;將房地產(chǎn)投資調(diào)入房地產(chǎn)業(yè)后,其對城市經(jīng)濟的推動能力和受城市經(jīng)濟的拉動能力有所提升,但依然呈下降趨勢。最后,探討了北京市房地產(chǎn)業(yè)所面臨的挑戰(zhàn)以及相關(guān)的政策建議。
[Abstract]:As an important part of urban economy, real estate industry has an important impact on urban economy. Based on the input-output table of Beijing from 2000 to 2012, the author establishes the input-output model of real estate industry and other industries in urban economy. By using the statistical indexes such as backward correlation coefficient, forward correlation coefficient, influence coefficient and inductivity coefficient, this paper analyzes quantitatively the demand-pull effect and supply-driven effect of the real estate industry on other urban industries, and analyzes their changes. The study found that the demand pull effect and supply push effect of real estate industry to other industries decreased, and the related industries were relatively stable. The ability of the real estate industry to promote the urban economy and the ability to be pulled by the urban economy is at the intermediate level, and the latter is weak; as time goes on, The total driving effect of real estate on the overall urban economy is gradually decreasing. After the real estate investment is transferred into the real estate industry, its ability to promote the urban economy and the ability to be pulled by the urban economy is improved, but it still shows a downward trend. This paper discusses the challenges faced by the real estate industry in Beijing and the relevant policy suggestions.
【作者單位】： 中央財經(jīng)大學(xué)統(tǒng)計與數(shù)學(xué)學(xué)院;中國人民大學(xué)信息學(xué)院;中央財經(jīng)大學(xué)管理科學(xué)與工程學(xué)院;
【基金】：國家社會科學(xué)基金一般項目“供求協(xié)同演化視角的老齡化、生育政策調(diào)整對中國房地產(chǎn)業(yè)的作用機制和效應(yīng)研究”(項目編號:16BRK023) 北京市統(tǒng)計局2012年投入產(chǎn)出研究重點課題“宏觀調(diào)控下北京市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展及其外溢效應(yīng)研究” 國家留學(xué)基金
【分類號】：F293.31

【參考文獻】

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本文編號：1689076