本文選題：蛛網模型　切入點：住房價格　出處：《價格理論與實踐》2017年03期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：本文在經典蛛網模型的基礎上,引入利率、城鎮(zhèn)居民個人可支配收入、政策變量,以35個大中城市的2003-2016年商品房數據為研究樣本,分析商品房市場的供求機制及價格波動特征,判斷房價的穩(wěn)定性。研究發(fā)現:商品房價格對房地產需求和供給影響作用明顯,利率、個人可支配收入、政策因素對房地產市場供求的影響不顯著,35個大中城市在樣本期間內處于發(fā)散狀態(tài),房地產市場的均衡價格體系尚未形成,難以實現自我收斂,房價極易受外界因素的影響,需要政府進行適度的宏觀調控。
[Abstract]:Based on the classical cobweb model, this paper introduces interest rate, individual disposable income of urban residents and policy variables, taking the data of commercial housing in 35 large and medium-sized cities from 2003 to 2016 as the research sample to analyze the supply and demand mechanism and price fluctuation characteristics of commercial housing market. Judging the stability of house price. The study found that the price of commercial housing has an obvious effect on real estate demand and supply, interest rate, personal disposable income, The influence of policy factors on the supply and demand of real estate market is not significant, 35 large and medium-sized cities are in a divergent state during the sample period, the equilibrium price system of the real estate market has not yet been formed, it is difficult to achieve self-convergence, and the housing price is easily affected by external factors. It is necessary for the government to carry out appropriate macro-control.
【作者單位】： 湖州師范學院商學院;
【基金】：教育部留學歸國人員啟動基金項目“中國普惠金融的可持續(xù)發(fā)展研究:市場、模式與政策”(201531102) 浙江省錢江人才計劃基金項目“浙江金融業(yè)戰(zhàn)略調整與實體經濟聯動發(fā)展研究”(2015C05)的資助
【分類號】：F299.23

【參考文獻】

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本文編號：1620101