本文選題：蛛網(wǎng)模型　切入點(diǎn)：住房價(jià)格　出處：《價(jià)格理論與實(shí)踐》2017年03期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：本文在經(jīng)典蛛網(wǎng)模型的基礎(chǔ)上,引入利率、城鎮(zhèn)居民個(gè)人可支配收入、政策變量,以35個(gè)大中城市的2003-2016年商品房數(shù)據(jù)為研究樣本,分析商品房市場的供求機(jī)制及價(jià)格波動(dòng)特征,判斷房價(jià)的穩(wěn)定性。研究發(fā)現(xiàn):商品房價(jià)格對(duì)房地產(chǎn)需求和供給影響作用明顯,利率、個(gè)人可支配收入、政策因素對(duì)房地產(chǎn)市場供求的影響不顯著,35個(gè)大中城市在樣本期間內(nèi)處于發(fā)散狀態(tài),房地產(chǎn)市場的均衡價(jià)格體系尚未形成,難以實(shí)現(xiàn)自我收斂,房價(jià)極易受外界因素的影響,需要政府進(jìn)行適度的宏觀調(diào)控。
[Abstract]:Based on the classical cobweb model, this paper introduces interest rate, individual disposable income of urban residents and policy variables, taking the data of commercial housing in 35 large and medium-sized cities from 2003 to 2016 as the research sample to analyze the supply and demand mechanism and price fluctuation characteristics of commercial housing market. Judging the stability of house price. The study found that the price of commercial housing has an obvious effect on real estate demand and supply, interest rate, personal disposable income, The influence of policy factors on the supply and demand of real estate market is not significant, 35 large and medium-sized cities are in a divergent state during the sample period, the equilibrium price system of the real estate market has not yet been formed, it is difficult to achieve self-convergence, and the housing price is easily affected by external factors. It is necessary for the government to carry out appropriate macro-control.
【作者單位】： 湖州師范學(xué)院商學(xué)院;
【基金】：教育部留學(xué)歸國人員啟動(dòng)基金項(xiàng)目“中國普惠金融的可持續(xù)發(fā)展研究:市場、模式與政策”(201531102) 浙江省錢江人才計(jì)劃基金項(xiàng)目“浙江金融業(yè)戰(zhàn)略調(diào)整與實(shí)體經(jīng)濟(jì)聯(lián)動(dòng)發(fā)展研究”(2015C05)的資助
【分類號(hào)】：F299.23

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1620101