本文關(guān)鍵詞：安徽省巢湖市保障性住房建設(shè)模式研究

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【摘要】：近年來,人民群眾的住房問題已經(jīng)成為現(xiàn)代社會最急需解決的問題之一,住房價格高、房價上漲速度快已經(jīng)成為城市發(fā)展的一個共性問題,同時也成為了制約我國構(gòu)建社會主義和諧社會的絆腳石。當(dāng)前我國正處于社會發(fā)展和經(jīng)濟轉(zhuǎn)型的重要時期,如何能能使群眾的住房問題得到確實的解決顯得的非常重要,而住房問題又是維系社會穩(wěn)定,民族團結(jié),確保社會和諧發(fā)展和經(jīng)濟順利轉(zhuǎn)型的核心問題。為緩解當(dāng)前城市貧困人群的居住困難,我國已陸續(xù)出臺了各項保障制度,保證人民群眾的居住權(quán)利。巢湖市政府高度重視保障城市低收入人群的住房問題,集全市之力修建了大量的保障性住房及其配套設(shè)施,使人民群眾的人居住房面積和居住環(huán)境有了比較大的改善,但是由于巢湖市作為一個中部經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)的城市,在保障性住房建設(shè)經(jīng)驗上的缺乏導(dǎo)致保障性住房的建設(shè)上存在一定的問題。本文通過對2011-2014年巢湖市居民增長率、貧困家庭比率和保障性住房需求量等三個方面的歷史數(shù)據(jù)進行研究,找到了巢湖市保障性住房建設(shè)建設(shè)模式中存在的問題和弊端,同時通過博弈論等方法分析出影響巢湖市保障性住房建設(shè)模式選擇的幾點因素,最后根據(jù)問題產(chǎn)生的原因有針對性地提出了如何正確選擇適應(yīng)于當(dāng)前巢湖市保障性住房建設(shè)模式的幾點對策建議。全文共分為六部分,第一部分:緒論,通過介紹巢湖市當(dāng)前社會經(jīng)濟現(xiàn)狀開表明本文的研究背景和意義,同時通過對國內(nèi)外專家、學(xué)者在住房保障領(lǐng)域觀點的總結(jié)與評論,最后明確了研究思路,同時對研究方案、技術(shù)路線、研究方法以及本文創(chuàng)新點及存在的不足進行了說明;第二部分:住房保障模式的理論基礎(chǔ),通過福利經(jīng)濟學(xué)理論、公共產(chǎn)品理論、居住隔離理論、博弈論等四種理論的研究得出保障性住房建設(shè)做為一項基本的公共產(chǎn)品是離不開政府的干預(yù),只有通過政府調(diào)控才能真正做到居住有其屋的目標(biāo),同時簡要的介紹了住房保障的相關(guān)概念;第三部分:巢湖住房保障的供需分析,結(jié)合巢湖市當(dāng)前的建設(shè)模式,通過人口預(yù)測理論來分析解釋當(dāng)前巢湖市新建的保障房供給和需求之間的矛盾關(guān)系;第四部分:當(dāng)前巢湖市保障房建設(shè)模式及存在問題,結(jié)合第三部分得出的相關(guān)結(jié)論,對巢湖市近年來的保障性住房的建設(shè)模式進行分析,通過分析發(fā)現(xiàn)巢湖市保障性住房建設(shè)模式存在資金缺乏合理利用,保障房開發(fā)建設(shè)模式單一、管理不完善,保障性住房體系的退出機制不完善,保障房建設(shè)缺乏合理規(guī)劃等問題,并分析了問題產(chǎn)生的原因;第五部分:發(fā)達國家保障房開發(fā)建設(shè)模式及其運行效果,通過對美國,日本、新加坡、韓國等發(fā)達國家的保障性住房的建設(shè)和運營情況的研究,從中汲取適合巢湖市保障性住房建設(shè)的經(jīng)驗。第六部分:完善巢湖市保障性住房建設(shè)模式的政策建議,首先是明確巢湖市保障性住房建設(shè)模式的定位,其次是多渠道籌集資金、完善配套設(shè)施,再次是完善保障房開發(fā)建設(shè)模式體系推廣政企共建模式,最后是完善保障性住房的準(zhǔn)入和清退審核機制;最后:結(jié)論與希望,對論文的研究內(nèi)容和結(jié)論進行了總結(jié),并以此希望借由巢湖市這個典型的經(jīng)濟欠發(fā)達地區(qū)的城市代表,找到一條適合中小城市保障性住房的建設(shè)模式。本文在以下方面實現(xiàn)了創(chuàng)新。一是研究角度創(chuàng)新,保障性住房建設(shè)是一個地區(qū)經(jīng)濟社會發(fā)展的重要指標(biāo),大多數(shù)關(guān)于保障性住房的研究都是集中在大型城市,對于中小城市的研究少之又少,然后中小城市又是社會發(fā)展的重要組成部分,本文選擇巢湖市這個中部中小城市的代表保障性住房的建設(shè)模式作為研究對象,將該市近年的相關(guān)數(shù)據(jù)進行匯總整理分析,得到具有針對性的結(jié)論,希望可以供有關(guān)部門參考;二是研究方法創(chuàng)新,本文從資金籌集、招投標(biāo)模式、城市整體規(guī)劃、保障性住房后續(xù)管理方式等四方面入手,對影響巢湖市保障型住房建設(shè)的因素進行了分析,確定了對巢湖市保障性住房建設(shè)模式選擇起重大影響相關(guān)因素,希望對決策機構(gòu)選擇保障性住房建設(shè)模式提供科學(xué)依據(jù)。
【學(xué)位授予單位】：云南財經(jīng)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23

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本文編號：1213531