本文關(guān)鍵詞：去庫(kù)存背景下我國(guó)中小城市商品住宅市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警研究——以山東省濰坊市為例

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【摘要】：目前,我國(guó)部分二線城市及多數(shù)三四線城市商品住宅市場(chǎng)存在較大去庫(kù)存壓力。為保持房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)健康發(fā)展,本文根據(jù)全國(guó)中小城市商品住宅市場(chǎng)特點(diǎn)及其發(fā)展路徑建立系統(tǒng)動(dòng)力學(xué)方程,并基于濰坊市房地產(chǎn)住宅市場(chǎng)數(shù)據(jù)進(jìn)行預(yù)警預(yù)測(cè)與政策分析。實(shí)證結(jié)果顯示,我國(guó)中小城市商品住宅市場(chǎng)仍存在較大風(fēng)險(xiǎn),主要表現(xiàn)為供給大于需求,商品住宅市場(chǎng)庫(kù)存積壓明顯。本文結(jié)合住宅市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)預(yù)警模型及其實(shí)證分析結(jié)果,提出從打通保障房與商品房通道、鼓勵(lì)支持農(nóng)村轉(zhuǎn)移人口就近購(gòu)房和優(yōu)化土地和商品住房供應(yīng)結(jié)構(gòu)等三方面化解中小城市房地產(chǎn)庫(kù)存的對(duì)策建議。
【作者單位】： 北京交通大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院;
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 2015年底,中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議將去庫(kù)存作為2016年五大任務(wù)之一,明確提出化解房地產(chǎn)庫(kù)存、促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)持續(xù)發(fā)展的目標(biāo)。當(dāng)前我國(guó)商品住宅市場(chǎng)顯著特點(diǎn)是分化嚴(yán)重,一線城市的商品住宅市場(chǎng)供不應(yīng)求,價(jià)格呈現(xiàn)明顯上漲趨勢(shì);三四線城市的商品住宅市場(chǎng)供大于求,庫(kù)存量不斷加大。國(guó)家統(tǒng)

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本文編號(hào)：1208955