本文關(guān)鍵詞：中國房地產(chǎn)投資驅(qū)動力時空特征

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【摘要】：從城鎮(zhèn)人口、經(jīng)濟(jì)、空間、房地產(chǎn)市場與社會財富規(guī)模等五個方面構(gòu)建房地產(chǎn)投資驅(qū)動力,運(yùn)用嶺回歸模型與實(shí)證研究方法,分析近15年中國房地產(chǎn)投資驅(qū)動力時空特征。結(jié)果表明:(1)不同區(qū)域共同特征是:房地產(chǎn)銷售額驅(qū)動力作用程度過高,城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入作用程度過低,第二、三產(chǎn)業(yè)的驅(qū)動作用有待加強(qiáng)。東部地區(qū)城鎮(zhèn)常住人口驅(qū)動力作用程度最強(qiáng),中、西部地區(qū)城鎮(zhèn)建成區(qū)擴(kuò)張的驅(qū)動力作用程度較強(qiáng),西部的城鎮(zhèn)常住人口驅(qū)動力作用程度最小。(2)不同時期全國的驅(qū)動力特征存在差異:房地產(chǎn)銷售額一直是首要驅(qū)動力;城鎮(zhèn)建成區(qū)面積與城鎮(zhèn)常住人口持續(xù)驅(qū)動效應(yīng)較強(qiáng);第二、三產(chǎn)業(yè)驅(qū)動效應(yīng)有待進(jìn)一步加強(qiáng),15年間波動上升;城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入的驅(qū)動力一直表現(xiàn)為最弱,15年間波動下降,近期呈現(xiàn)上升趨勢。最后根據(jù)研究結(jié)果,提出差別化區(qū)域房地產(chǎn)投資政策建議。
【作者單位】： 安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院;安徽建筑大學(xué)法政學(xué)院;安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)投資 嶺回歸模型 驅(qū)動力 時空差異
【基金】：國家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(41571101) 農(nóng)業(yè)部軟科技項(xiàng)目 安徽省國土資源科技項(xiàng)目(2011-k-25)
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 我國自1998年開始實(shí)施的貨幣分房政策,極大地推進(jìn)了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,但一系列問題如投資性和投機(jī)性購房大量增加、房地產(chǎn)價格飛漲與土地外延式擴(kuò)張等也隨之出現(xiàn)。未來到2030年,預(yù)計(jì)中國將有約10億人居住生活在城鎮(zhèn)[1-2],重新研判房地產(chǎn)業(yè)投資的驅(qū)動因素,以調(diào)整區(qū)域投資及其經(jīng)濟(jì)

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號：1110503