本文關(guān)鍵詞：產(chǎn)權(quán)交易市場完善條件下的農(nóng)地抵押貸款模式及效果研究——以嘉興市海鹽縣為例

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【摘要】：浙江省嘉興市海鹽縣以統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)為背景,開展了農(nóng)地抵押融資制度改革試點(diǎn)工作。依托其完善的產(chǎn)權(quán)交易市場這一核心條件,通過土地流轉(zhuǎn)與產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心平臺(tái),完善土地流轉(zhuǎn),確權(quán)頒證等合理的制度安排,在避開與現(xiàn)行法律沖突的同時(shí),在實(shí)踐中,抵押物屬性構(gòu)建得到創(chuàng)新,產(chǎn)權(quán)中心促成產(chǎn)權(quán)交易市場形成,金融機(jī)構(gòu)參與改革積極性大增,有融資需求的成熟農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體受益頗豐,實(shí)施效果明顯;但也存在全面風(fēng)險(xiǎn)控制機(jī)制不完善,農(nóng)業(yè)經(jīng)營主體遭受信貸配給現(xiàn)象未能從根本上解決等問題。基于此,在對(duì)"海鹽模式"經(jīng)驗(yàn)分析的基礎(chǔ)上,從明確產(chǎn)權(quán)歸屬,完善制度安排保護(hù)、完善土地流轉(zhuǎn)和產(chǎn)權(quán)交易運(yùn)行機(jī)制、建立健全農(nóng)地抵押政策和法律保障體系、加快推進(jìn)政策性農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)體系建設(shè)、推進(jìn)利率市場化發(fā)展,緩解信貸配給問題、加強(qiáng)試點(diǎn)地區(qū)的工作總結(jié),打造可推廣、可復(fù)制模式6個(gè)方面,提出在全國范圍內(nèi)開展農(nóng)地抵押融資制度改革的政策啟示。
【作者單位】： 貴州大學(xué)管理學(xué)院;浙江大學(xué)管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 產(chǎn)權(quán) 農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)經(jīng)營權(quán) 抵押貸款 效果 海鹽縣
【基金】：國家社會(huì)科學(xué)基金“農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)抵押貸款試點(diǎn)效果研究”(14CJY040)
【分類號(hào)】：F321.1;F832.4
【正文快照】： 0引言我國農(nóng)村地區(qū)融資額度小、期限短、信貸投放不足是農(nóng)村地區(qū)的突出問題,也是制約農(nóng)業(yè)發(fā)展的主要難題。融資難和銀行恐貸難題的重要原因又在于缺乏有效的抵押擔(dān)保物[1-2]。對(duì)于從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的經(jīng)營主體而言,他們手中僅有的、最有價(jià)值的是承包或流轉(zhuǎn)而來經(jīng)營的土地,局限于我

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本文編號(hào)：1073857