本文關(guān)鍵詞：京津冀地區(qū)收入差距與房地產(chǎn)價(jià)格的互動(dòng)關(guān)系

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【摘要】：京津冀各城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平與房地產(chǎn)發(fā)展程度各異,研究京津冀地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格與居民收入差距之間的關(guān)系不應(yīng)一概而論�；趯�(duì)京津冀地區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)的聚類分析,可按照房地產(chǎn)發(fā)展速度將京津冀地區(qū)的13個(gè)城市劃分為快速、穩(wěn)定、較慢三類。以北京、天津、唐山、石家莊為代表城市,選用代表收入差距的基尼系數(shù)和定基處理后的房地產(chǎn)價(jià)格兩個(gè)變量構(gòu)建VAR模型,進(jìn)行脈沖響應(yīng)和方差分解分析,可得到針對(duì)各類地區(qū)的綜合分析結(jié)果。研究發(fā)現(xiàn),房地產(chǎn)價(jià)格與收入差距的相互關(guān)系因各地房地產(chǎn)發(fā)展速度和經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平的不同而存在差異,如北京和天津地區(qū)房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)收入差距影響較大,而收入差距對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響并不明顯;石家莊房地產(chǎn)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展后勁較足,房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)收入差距的影響呈現(xiàn)出不斷增加的趨勢(shì);唐山房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展較為穩(wěn)定,房地產(chǎn)價(jià)格與收入差距間表現(xiàn)出比較微弱的關(guān)系。在房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)收入差距的貢獻(xiàn)程度方面,北京的貢獻(xiàn)率為70%,成為貢獻(xiàn)率最大的城市;唐山的貢獻(xiàn)率在60%左右,僅次于北京;天津的貢獻(xiàn)率為40%,但增長速度較快;石家莊是房地產(chǎn)價(jià)格對(duì)收入差距貢獻(xiàn)率最小的城市。在收入差距對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的貢獻(xiàn)方面,只有天津表現(xiàn)出較強(qiáng)的變化趨勢(shì),貢獻(xiàn)率在30%左右,其他城市均穩(wěn)定維持在10%以下。
【作者單位】： 河北工業(yè)大學(xué)經(jīng)濟(jì)管理學(xué)院;華北理工大學(xué)經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 京津冀 收入差距 房地產(chǎn)價(jià)格 VAR模型
【基金】：國家社會(huì)科學(xué)基金項(xiàng)目“符合中國國情的住房保障和供應(yīng)體系研究”(14BJY060) 河北省社會(huì)科學(xué)基金“基于住房支付能力的河北省保障性住房準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)研究”(HB15GL107)、“河北省商品住宅質(zhì)量責(zé)任賠償問題研究”(HB15GL113) 河北省社會(huì)科學(xué)發(fā)展研究課題“河北省住房需求研究”(201603020232)
【分類號(hào)】：F124.7;F299.23
【正文快照】： 一、引言及文獻(xiàn)綜述京津冀地區(qū)擁有1.1億人口和21.6萬平方千米的土地,是我國規(guī)模最大的城市群。2014年,京津冀地區(qū)城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到33 185.67元,城市化水平61.1%,分別是全國平均水平的1.15倍和1.11倍。2015年4月30日,《京津冀協(xié)同發(fā)展規(guī)劃綱要》在中共中央政治局會(huì)

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本文編號(hào)：1072392