本文關(guān)鍵詞：養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟共生系統(tǒng)穩(wěn)定性研究

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【摘要】：作為“養(yǎng)老+地產(chǎn)”的結(jié)合,養(yǎng)老地產(chǎn)立體開發(fā)經(jīng)營特點使得傳統(tǒng)房地產(chǎn)企業(yè)獨行維艱,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、投資方與養(yǎng)老專業(yè)運營商跨界聯(lián)盟成為解決我國養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展問題的重要路徑,但聯(lián)盟失敗率居高不下,聯(lián)盟的穩(wěn)定性成為關(guān)鍵。本研究引入共生理論,將養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟視為共生系統(tǒng),從共生視角分析聯(lián)盟穩(wěn)定性,通過尋求養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟可實現(xiàn)且穩(wěn)定性最高的理想共生狀態(tài)及其穩(wěn)定條件以期指導(dǎo)并構(gòu)建適合我國的共生穩(wěn)定化養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟。第一,本文首先運用共生判據(jù)論證養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟構(gòu)成共生系統(tǒng)的可行性,對研究所涉及的概念、基本原理進行詳細界定與闡述,特別是對共生三要素(共生單元、共生模式與共生環(huán)境)的具體落實以構(gòu)成完整的養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟共生系統(tǒng);并對聯(lián)盟穩(wěn)定性的內(nèi)涵與測度進行分析,經(jīng)比較多種生態(tài)系統(tǒng)穩(wěn)定性度量方法后認為選取“Logistic模型+Lyapunov Stability”分析方法更適合本研究養(yǎng)老地產(chǎn)聯(lián)盟穩(wěn)定性的分析,為后續(xù)研究奠定清晰的研究基礎(chǔ)。第二,從決定聯(lián)盟共生系統(tǒng)穩(wěn)定性關(guān)鍵的共生模式入手,按照共生組織模式與共生行為模式分別結(jié)合養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟特點加以具體分析與比較,并對由共生組織模式與共生行為模式組合而成的聯(lián)盟共生模式進行穩(wěn)定性演變趨勢分析,得出一體化對稱互惠共生模式為最穩(wěn)定的聯(lián)盟模式,為后文養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟共生穩(wěn)定性理論模型構(gòu)建奠定共生模式基礎(chǔ)。第三,以所選擇可實現(xiàn)的理想穩(wěn)定共生模式為聯(lián)盟共生穩(wěn)定分析模式,通過擴展Logistic模型構(gòu)建三維Lotka-Volterra理論分析模型,運用Lyapunov Stability系統(tǒng)穩(wěn)定性分析方法獲取聯(lián)盟穩(wěn)定平衡點與穩(wěn)定條件。對穩(wěn)定平衡點運用數(shù)理變形分析,得出聯(lián)盟互惠穩(wěn)定的可實現(xiàn)性與可持續(xù)性;采用拆分、變形與因素提取等數(shù)理方法結(jié)合基本經(jīng)濟原理與企業(yè)聯(lián)盟理論對穩(wěn)定條件解析,明確聯(lián)盟共生系統(tǒng)穩(wěn)定關(guān)鍵要求所在,得出“聯(lián)盟發(fā)展空間與合作系數(shù)是影響聯(lián)盟穩(wěn)定的主導(dǎo)因素”、“聯(lián)盟穩(wěn)定的本質(zhì)是主體間共生能量貢獻與獲取的對稱性”、“貢獻的不平衡是導(dǎo)致聯(lián)盟破裂的重要因素”等六個經(jīng)濟解釋及與之對應(yīng)的共生單元規(guī)�？刂婆c聯(lián)盟模式靈活性等聯(lián)盟穩(wěn)定要求,為聯(lián)盟現(xiàn)實穩(wěn)定構(gòu)建提供方向。第四,以所獲取共生模式穩(wěn)定條件為指導(dǎo),結(jié)合共生三要素中共生單元與共生環(huán)境對聯(lián)盟共生系統(tǒng)穩(wěn)定性提出的要求,對聯(lián)盟共生三要素穩(wěn)定要求構(gòu)成的穩(wěn)定域進行統(tǒng)籌性拆分組合,并具體到聯(lián)盟內(nèi)部運行機制上以保障聯(lián)盟穩(wěn)定條件的滿足與實現(xiàn),得到聯(lián)盟穩(wěn)定的四大關(guān)鍵機制:聯(lián)盟模式選擇、盟員選擇機制、利益風(fēng)險協(xié)調(diào)機制與監(jiān)督治理機制,進而得出聯(lián)盟穩(wěn)定化構(gòu)建基本框架,并對每一穩(wěn)定關(guān)鍵機制進行穩(wěn)定化分析且借鑒國外養(yǎng)老地產(chǎn)成功經(jīng)驗進行優(yōu)化設(shè)計,完成多主體多要素的養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟共生穩(wěn)定化模式構(gòu)建。最后,選取與本研究在共生穩(wěn)定性研究分析基礎(chǔ)上,確定擬建大型連鎖式養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟屬性匹配度較高的日本Sun City養(yǎng)老地產(chǎn)聯(lián)盟作為實證研究對象。通過實證分析發(fā)現(xiàn),日本Suncity養(yǎng)老地產(chǎn)聯(lián)盟在共生單元、共生模式與共生環(huán)境三大共生要素以及聯(lián)盟共生模式下的聯(lián)盟成員間分工協(xié)作、項目運營模式、項目管理模式等各個方面,與本研究經(jīng)聯(lián)盟共生穩(wěn)定化設(shè)計所建養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟均具備較好的匹配性,從一定程度上驗證了本研究所建聯(lián)盟的可行性;此外,日本Suncity養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟自1980年建立,30多年來的成功運行、持續(xù)發(fā)展與良好效益等,也能夠反映本研究養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟共生穩(wěn)定化優(yōu)化設(shè)計具備較好的穩(wěn)定性。
【關(guān)鍵詞】：養(yǎng)老地產(chǎn) 跨界聯(lián)盟 共生理論 共生系統(tǒng) 穩(wěn)定性
【學(xué)位授予單位】：中國礦業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F299.23;D669.6
【目錄】：

• 致謝4-5
• 摘要5-7
• Abstract7-17
• 1 緒論17-39
• 1.1 研究背景17-19
• 1.2 問題提出19-21
• 1.3 研究目的和意義21-22
• 1.4 研究概念界定22-24
• 1.5 國內(nèi)外研究綜述24-37
• 1.6 研究思路及方法37-39
• 2 養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟共生系統(tǒng)穩(wěn)定性內(nèi)涵與測度39-52
• 2.1 養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟共生系統(tǒng)構(gòu)成39-47
• 2.2 養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟共生系統(tǒng)穩(wěn)定性內(nèi)涵47-49
• 2.3 養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟共生系統(tǒng)穩(wěn)定性測度49-51
• 2.4 本章小結(jié)51-52
• 3 養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟共生模式與穩(wěn)定性演變分析52-61
• 3.1 養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟共生組織模式分析52-57
• 3.2 養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟共生行為模式分析57-58
• 3.3 養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟共生模式穩(wěn)定性演變趨勢與選擇58-60
• 3.4 本章小結(jié)60-61
• 4 養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟共生穩(wěn)定性理論模型構(gòu)建與分析61-74
• 4.1 養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟三維Lotka－Volterra合作模型構(gòu)建61-64
• 4.2 養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟模型平衡點及穩(wěn)定條件分析64-67
• 4.3 穩(wěn)定平衡點與穩(wěn)定條件經(jīng)濟解釋67-73
• 4.4 本章小結(jié)73-74
• 5 養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟共生穩(wěn)定化系統(tǒng)構(gòu)建74-82
• 5.1 聯(lián)盟共生穩(wěn)定化構(gòu)建思想與穩(wěn)定機制確定74-77
• 5.2 組織穩(wěn)定化導(dǎo)向的聯(lián)盟經(jīng)濟模式選擇77-79
• 5.3 穩(wěn)定支撐機制下一體化聯(lián)盟系統(tǒng)構(gòu)建框架79-81
• 5.4 本章小結(jié)81-82
• 6 養(yǎng)老地產(chǎn)跨界聯(lián)盟共生穩(wěn)定性機制設(shè)計82-110
• 6.1 基于共生單元穩(wěn)定條件與 3C理論的盟員選擇機制82-94
• 6.2 基于運行模式優(yōu)化的利益風(fēng)險協(xié)調(diào)機制94-103
• 6.3 兼顧單元、模式與環(huán)境的聯(lián)盟監(jiān)督保障機制103-109
• 6.4 本章小結(jié)109-110
• 7 實證研究——日本SunCity養(yǎng)老地產(chǎn)聯(lián)盟110-118
• 7.1 日本SunCity養(yǎng)老地產(chǎn)聯(lián)盟概況110-111
• 7.2 日本SunCity養(yǎng)老地產(chǎn)聯(lián)盟共生系統(tǒng)構(gòu)成111-115
• 7.3 日本SunCity養(yǎng)老地產(chǎn)聯(lián)盟穩(wěn)定性評述115-117
• 7.4 本章小結(jié)117-118
• 8 結(jié)論及展望118-123
• 8.1 主要結(jié)論118-121
• 8.2 研究創(chuàng)新點121
• 8.3 不足及展望121-123
• 參考文獻123-131
• 附錄131-135
• 作者簡歷135-137
• 學(xué)位論文數(shù)據(jù)集137

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7 早報記者 周祺瑾;朗詩董事長田明：養(yǎng)老地產(chǎn)市場遠未飽和[N];東方早報;2013年

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本文編號：1033100