住宅產(chǎn)業(yè)的特殊性,決定了它是一個倍受人們關注的產(chǎn)業(yè)。從宏觀經(jīng)濟的角度來看,住宅產(chǎn)業(yè)是與其上下游50多個生產(chǎn)部門相關聯(lián)的基礎性、支柱性產(chǎn)業(yè);從政府的角度來看,無論是在財政政策還是貨幣政策的制定上,政府都必須充分考慮到住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特殊性;從百姓的角度來看,住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的好壞是關系到人民能否安居樂業(yè)的現(xiàn)實問題。因此,住宅產(chǎn)業(yè)的興衰影響著國民經(jīng)濟的發(fā)展。鑒于住宅產(chǎn)業(yè)的特殊地位,如何使房地產(chǎn)市場持續(xù)健康的發(fā)展已經(jīng)成為理論界與企業(yè)界越來越關注的課題。然而,在中國,住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展受到三方面因素的制約:首先,中國發(fā)展市場經(jīng)濟的時間較短,而房地產(chǎn)從一種按計劃分配的產(chǎn)品轉(zhuǎn)換為市場競爭中交易的商品必然要經(jīng)歷一個發(fā)展完善的過程,而這個過程與西方發(fā)達國家住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展所經(jīng)歷的時間相比則非常短暫;其次,中國經(jīng)濟的發(fā)展存在著明顯的地域性差異,沿海與內(nèi)陸地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展不平衡,住宅產(chǎn)業(yè)也表現(xiàn)出明顯的地區(qū)差別,這種差別主要表現(xiàn)在產(chǎn)業(yè)發(fā)展起步的時間不同,發(fā)展程度不同,水平、規(guī)模、速度、增長潛力等一系列的地區(qū)不平衡性;最后,政府對不同地區(qū)、不同規(guī)模城市的政策影響程度也不同,我國現(xiàn)有體制不同程度地阻礙住宅產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。在這種背... 

【文章來源】：天津師范大學天津市

【文章頁數(shù)】：69 頁

【學位級別】：碩士

【文章目錄】：
中文摘要
ABSTRACT
緒論
    論文的研究背景和意義
    論文的基本內(nèi)容和結構
    論文主要創(chuàng)新點
第一章 住宅產(chǎn)業(yè)與區(qū)域經(jīng)濟的關聯(lián)效應
    第一節(jié) 中國區(qū)域住宅產(chǎn)業(yè)的改革與發(fā)展
        一、改革開放前的中國住宅產(chǎn)業(yè)
        二、中國住宅產(chǎn)業(yè)經(jīng)營方式改革
        三、住房制度改革促進產(chǎn)業(yè)發(fā)展
    第二節(jié) 住宅產(chǎn)業(yè)引領并主導區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展
        一、住宅產(chǎn)業(yè)是區(qū)域經(jīng)濟的基礎性和先導產(chǎn)業(yè)
        二、住宅產(chǎn)業(yè)是區(qū)域經(jīng)濟的主導產(chǎn)業(yè)
        三、住宅產(chǎn)業(yè)是區(qū)域經(jīng)濟的新增長點
        四、住宅產(chǎn)業(yè)是區(qū)域經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè)
        五、住宅產(chǎn)業(yè)提高區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展水平
    第三節(jié) 區(qū)域經(jīng)濟狀況決定住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢
        一、區(qū)域經(jīng)濟周期決定住宅產(chǎn)業(yè)波動
        二、區(qū)位固定性導致住宅產(chǎn)業(yè)區(qū)域價格彈性差異
        三、區(qū)域產(chǎn)業(yè)結構影響住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平
    第四節(jié) 中國住宅產(chǎn)業(yè)的區(qū)域差異
        一、產(chǎn)業(yè)投資的地區(qū)差異
        二、產(chǎn)業(yè)開發(fā)的地區(qū)差異
        三、產(chǎn)業(yè)價格地區(qū)差異
        四、住宅產(chǎn)業(yè)區(qū)域差異的成因
第二章 區(qū)域住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展影響因素系統(tǒng)分析
    第一節(jié) 影響因素選擇方法
    第二節(jié) 影響因素選擇依據(jù)
    第三節(jié) 區(qū)域住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展影響因素構成分析
        一、內(nèi)生因素的構成
        二、外生因素的構成
第三章 國外住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展特征與支持政策
    第一節(jié) 國外住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展特特征
        一、美國住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
        二、日本住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
        三、德國住宅產(chǎn)業(yè)的發(fā)展
        四、國外住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的特征
    第二節(jié) 各國政府的住宅產(chǎn)業(yè)支持政策
        一、美國的住宅產(chǎn)業(yè)支持政策
        二、日本的住宅產(chǎn)業(yè)支持政策
        三、德國的住宅產(chǎn)業(yè)支持政策
    第三節(jié) 國際經(jīng)驗與啟示
        一、可借鑒的國際經(jīng)驗
        二、有益的啟示
第四章 中國區(qū)域住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢與政策取向
    第一節(jié) 東部地區(qū):深圳住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢及政策取向
        一、深圳住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢特征
        二、深圳住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策取向
    第二節(jié) 中部地區(qū):鄭州住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢及政策取向
        一、鄭州市住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢特征
        二、促進鄭州市住宅產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展的政策取向
    第三節(jié) 西部地區(qū):南寧住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢及政策取向
        一、南寧市住宅產(chǎn)業(yè)發(fā)展態(tài)勢特征
        二、南寧市發(fā)展住宅產(chǎn)業(yè)的政策選擇
后記
主要參考文獻



本文編號：3379960