本文關鍵詞：農(nóng)村宅基地退出的補償測算——以商丘市農(nóng)村地區(qū)為例

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【摘要】：研究目的:依據(jù)宅基地對農(nóng)民的功能效用對其價值進行定量測算,為宅基地退出補償標準的合理確定提供科學依據(jù),以促進宅基地的有效退出和保障農(nóng)民的合法權益。研究方法:綜合分析法,模型測算法,實證分析法。研究結果:商丘偏遠農(nóng)村地區(qū)宅基地在不考慮期權價值的情況下為317.597元/m2;在假設的不確定性條件下期權價值占總價值的37.18%—81.5%,不確定性條件下的價值是確定性條件下的1.592—5.405倍,期權價值隨著不確定性的增加而增加。研究結論:基于宅基地對農(nóng)民發(fā)揮的主要功能來確定補償測算模型,從定量角度為農(nóng)村宅基地的退出補償提供依據(jù),具有一定的可行性。
【作者單位】： 華中農(nóng)業(yè)大學土地管理學院;中國科學院地理科學與資源研究所;中國土地勘測規(guī)劃院;
【關鍵詞】： 土地管理 農(nóng)村宅基地 退出補償 測算模型 商丘市
【基金】：國家自然科學基金項目(41271191,41130748) 中國博士后科學基金面上項目(20100470531)
【分類號】：F301.3
【正文快照】： 1引言宅基地有償退出作為一個新課題,對其研究還處于起步階段,且對于宅基地退出補償測算的研究,目前理論上還少有文獻論述。實踐中各地的補償標準一般按照房屋置換或房屋重置價格進行測算,少有專門針對宅基地(不包括其上房屋)進行補償測算,且缺少科學的測算依據(jù),存在很大的隨

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本文編號：988130