本文關(guān)鍵詞：實(shí)物期權(quán)理論視域下我國(guó)開發(fā)商閑置土地行為分析

  更多相關(guān)文章： 實(shí)物期權(quán) B-S模型 土地閑置 開發(fā)商

【摘要】：運(yùn)用實(shí)物期權(quán)理論分析我國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)商閑置土地行為。土地作為一種有限資源,在推動(dòng)城鎮(zhèn)化進(jìn)程發(fā)展和促進(jìn)經(jīng)濟(jì)平穩(wěn)發(fā)展中有重要作用,其能否得到有效利用關(guān)系重大。因此,將房地產(chǎn)開發(fā)商的土地投資決策視為一種實(shí)物看漲期權(quán),從而解釋了在市場(chǎng)存在不確定時(shí)房地產(chǎn)企業(yè)閑置土地背后的動(dòng)因;并通過延遲投資期權(quán)定價(jià)模型(B-S模型)分析開發(fā)商開發(fā)土地最佳時(shí)機(jī)的決定和影響因素,借此為房地產(chǎn)企業(yè)做投資決策和政府調(diào)控土地市場(chǎng)提供參考意見。
【作者單位】： 北京師范大學(xué)政府管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 實(shí)物期權(quán) B-S模型 土地閑置 開發(fā)商
【基金】：北京市哲學(xué)社會(huì)科學(xué)規(guī)劃項(xiàng)目(11JGC113) 北京市社科聯(lián)青年人才資助項(xiàng)目(2010SKL005) 北京師范大學(xué)文科青年教師發(fā)展培育項(xiàng)目
【分類號(hào)】：F293.3
【正文快照】： 0引言房地產(chǎn)行業(yè)作為國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè),其健康發(fā)展不僅事關(guān)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定運(yùn)行,同時(shí)也影響著城鎮(zhèn)化進(jìn)程的推進(jìn)。土地作為房地產(chǎn)企業(yè)最大的成本構(gòu)成,如何恰當(dāng)?shù)剡x擇開發(fā)時(shí)機(jī)是每個(gè)房地產(chǎn)企業(yè)都會(huì)慎重考慮的問題。2013年6月4日,融創(chuàng)中國(guó)與綠城中國(guó)出資約79.96億元,從新

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本文編號(hào)：537255