本文關(guān)鍵詞：政府干預(yù)與地價(jià)扭曲——基于全國(guó)微觀地塊數(shù)據(jù)的分析

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【摘要】：本文基于土地掛牌出讓與拍賣出讓的價(jià)格差異分析政府干預(yù)導(dǎo)致的地價(jià)扭曲,對(duì)廣為接受的"土地出讓收入最大化"邏輯做出補(bǔ)充。利用全國(guó)208個(gè)地級(jí)市1998-2013年的微觀地塊數(shù)據(jù),在處理選擇偏誤并控制地塊特征后,發(fā)現(xiàn)作為地方政府干預(yù)工具的掛牌價(jià)格顯著低于市場(chǎng)化程度更高的拍賣價(jià)格,且價(jià)格差異程度對(duì)于不同用途地塊有所不同。本文進(jìn)一步從發(fā)展地區(qū)經(jīng)濟(jì)、房?jī)r(jià)調(diào)控、腐敗等角度檢驗(yàn)了地方政府扭曲地價(jià)的原因。
【作者單位】： 華東師范大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)部經(jīng)濟(jì)學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 土地出讓收入 政府干預(yù) 掛牌 拍賣
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金青年項(xiàng)目(71303060) 上海市教育委員會(huì)、上海市教育發(fā)展基金會(huì)“晨光計(jì)劃”項(xiàng)目(14CG26)的資助
【分類號(hào)】：D630;F301.4
【正文快照】： 一、引言自2002年、2007年的商住用地和工業(yè)用地“招拍掛”改革以來,我國(guó)的城市土地使用權(quán)市場(chǎng)已趨于完善,實(shí)行招標(biāo)、拍賣、掛牌等公開出讓方式的面積占比由2003年的28%上升到2012年的91%1。1994年分稅制改革后,地方財(cái)政高度依賴土地收入(孫秀林和周飛舟,2013)2,從這個(gè)意義上

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前3條

1 本報(bào)記者 劉展超;地方賣地應(yīng)公開賬目[N];第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào);2013年

2 本報(bào)記者 吳勇　章映;統(tǒng)和分,如何更協(xié)調(diào)？[N];溫州日?qǐng)?bào);2010年

3 孫勇;明確地震災(zāi)區(qū)災(zāi)后重建用地免征 新增建設(shè)用地土地有償使用費(fèi)[N];經(jīng)濟(jì)日?qǐng)?bào);2008年

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本文編號(hào)：987085