本文關(guān)鍵詞：G公司站場周邊土地開發(fā)策略研究

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【摘要】：近年來我國高速鐵路建設(shè)突飛猛進(jìn),李克強(qiáng)總理在十二屆全國人大三次會(huì)議政府工作報(bào)告中指出,目前新建鐵路投產(chǎn)里程8427公里,高速鐵路運(yùn)營里程達(dá)1.6萬公里,占世界的60%以上。高速鐵路大規(guī)模的建設(shè)需要征收和占用大量土地資源,土地資源作為不可再生資源,如何合理開發(fā)利用,發(fā)揮其最大的利用價(jià)值成為近期討論熱點(diǎn)話題�；谶@種認(rèn)識(shí),第一部分首先闡述研究背景,明確研究目的和主要內(nèi)容。第二部分運(yùn)用地租地價(jià)理論、TOD理論、可持續(xù)與和諧理論,研究影響土地地價(jià)的幾個(gè)因素。第三部分對G公司的現(xiàn)有開發(fā)項(xiàng)目和開發(fā)策略進(jìn)行分析,指出公司當(dāng)前發(fā)展存在的問題。分析國內(nèi)外現(xiàn)有土地綜合開發(fā)策略,提出更優(yōu)化的方案和符合當(dāng)?shù)匚磥戆l(fā)展的創(chuàng)新開發(fā)策略。第四部分針對現(xiàn)有土地綜合開發(fā)的策略,提出更適合的發(fā)展模式和實(shí)施建議,最后總結(jié)和展望土地綜合開發(fā)行業(yè)前景。目前,我國大量的高鐵站點(diǎn)正在建設(shè)中,南昌作為高鐵機(jī)遇下發(fā)展的中等城市,研究其高鐵站周邊土地開發(fā)和利用規(guī)律,可為國內(nèi)正建與將建的同類型城市高鐵站點(diǎn)周邊土地開發(fā)提供參考和借鑒。對高鐵站點(diǎn)周邊土地開發(fā)策略的研究,也有助于補(bǔ)充交通與土地開發(fā)互動(dòng)優(yōu)化的理論體系,并為其提供實(shí)證支撐。
【關(guān)鍵詞】：土地利用 開發(fā)模式 策略
【學(xué)位授予單位】：南昌大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F301.2
【目錄】：

• 摘要3-4
• ABSTRACT4-7
• 第1章 緒論7-10
• 1.1 研究背景7-8
• 1.2 研究意義8
• 1.3 研究內(nèi)容8-10
• 第2章 論文研究相關(guān)理論10-13
• 2.1 鐵路綜合開發(fā)的涵義10
• 2.2 研究相關(guān)理論10-11
• 2.2.1 地租和地價(jià)理論10-11
• 2.2.2 TOD理論11
• 2.2.3 可持續(xù)與和諧理論11
• 2.3 高速鐵路對經(jīng)濟(jì)產(chǎn)生的影響11-13
• 第3章 G公司開發(fā)現(xiàn)狀分析13-22
• 3.1 G公司發(fā)展概況13-16
• 3.2 現(xiàn)有項(xiàng)目運(yùn)作模式分析16-19
• 3.2.1 西客站項(xiàng)目運(yùn)作模式分析16-18
• 3.2.2 宜春項(xiàng)目運(yùn)作模式分析18
• 3.2.3 景德鎮(zhèn)項(xiàng)目運(yùn)作模式分析18-19
• 3.3 G公司SWOT分析19-20
• 3.4 G公司當(dāng)前存在的問題20-22
• 3.4.1 與民營企業(yè)合作存在的問題20-21
• 3.4.2 G公司發(fā)展瓶頸21-22
• 第4章 國內(nèi)外成功案例研究22-27
• 4.1 國內(nèi)土地綜合開發(fā)模式分析22-24
• 4.1.1 京滬高鐵22-23
• 4.1.2 香港地鐵23-24
• 4.2 國外土地綜合開發(fā)模式分析：日本多摩新城24-27
• 第5章 G公司土地開發(fā)模式選擇及實(shí)施建議27-39
• 5.1“以地養(yǎng)路”開發(fā)模式27-29
• 5.2 構(gòu)建平臺(tái)化合作開發(fā)模式29-30
• 5.3 未來業(yè)務(wù)發(fā)展模式30-34
• 5.4 加大土地儲(chǔ)備力度34-37
• 5.4.1 高鐵建設(shè)對站場周邊土地的影響34-35
• 5.4.2 土地銀行概念35
• 5.4.3 合理利用土地銀行實(shí)現(xiàn)企業(yè)利益最大化35-37
• 5.5 土地綜合開發(fā)考慮因素37-39
• 5.5.1 構(gòu)建土地開發(fā)策劃體系37
• 5.5.2 站點(diǎn)建設(shè)與周邊地區(qū)開發(fā)結(jié)合37-38
• 5.5.3 開發(fā)時(shí)序安排38-39
• 第6章 總結(jié)與展望39-41
• 致謝41-42
• 參考文獻(xiàn)42-43

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：940687