本文關(guān)鍵詞：我國農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押價格形成機制研究

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【摘要】：對農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押價格進行準(zhǔn)確評估,是以其為抵押物進行有效融資的必要前提。農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押價格是土地承包經(jīng)營權(quán)貨幣化的價值表現(xiàn),其實質(zhì)是對未來土地預(yù)期收益的估計。因此,收益法是該項評估的主要方法。專業(yè)評估機構(gòu)要以遵循維護農(nóng)民利益、易于變現(xiàn)和降低農(nóng)民與金融機構(gòu)風(fēng)險為原則,按照不同抵押模式合理評估其抵押價格。針對當(dāng)前我國仍未完整構(gòu)建農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán)抵押價格形成機制的現(xiàn)狀,本文建議從價值度量、價格協(xié)商、循環(huán)監(jiān)督和防控風(fēng)險等多個維度對其加以完善。
【作者單位】： 中共重慶市委黨校公共管理學(xué)教研部;
【關(guān)鍵詞】： 農(nóng)村承包土地經(jīng)營權(quán) 土地經(jīng)營權(quán)抵押 抵押價格 抵押模式 價格評估
【基金】：中共重慶市委黨校校級課題“重慶市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)抵押融資環(huán)境研究”的階段性研究成果
【分類號】：F321.1;F832.43
【正文快照】： 十八屆三中全會決議中提出了“賦予農(nóng)民對承包地占有、使用、收益、流轉(zhuǎn)及承包經(jīng)營權(quán)抵押、擔(dān)保權(quán)能”的要求。隨著我國農(nóng)村土地制度改革的深入和農(nóng)村土地經(jīng)營的市場化,特別是在農(nóng)村土地“三權(quán)分置”政策出臺后,農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)作為特殊商品在市場上流通起來。2014年的“中央一

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本文編號：892693