本文關鍵詞：基于農地發(fā)展權的土地征收補償分配探討

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【摘要】：現(xiàn)有土地征收未考慮農地發(fā)展權價值,農民利益受損,導致嚴重的社會矛盾和沖突。建立兼顧國家、集體、個人利益的土地增值收益分配機制對緩解土地征收過程的矛盾和沖突具有重要意義。根據"誰投資誰受益"的原則,以3個利益相關者在農地發(fā)展權實現(xiàn)過程中所占投資比例為標準,以農地發(fā)展權定價模型為依據,參照生態(tài)服務價值理論,以近期城市擴展區(qū)域土地征用數據為基礎,采用實證分析方法,提出了農地征收增值收益在農民、農村集體和政府之間相對合理的分配比例,以使三者之間利益分配更加均衡。建議國家認可土地發(fā)展權,并確定其權屬,進一步均衡土地增值收益在國家、集體及個人之間的分配。
【作者單位】： 長安大學建筑工程學院;
【關鍵詞】： 農地發(fā)展權 土地征收 增值收益 分配比例
【分類號】：F321.1
【正文快照】： 隨著我國城市進程的加快以及城市人口的急劇增加,城市建設用地已經不能滿足因城市發(fā)展而產生的大規(guī)模建設需求,農用土地征收已成為建設用地擴張的主要途徑。然而我國現(xiàn)行的農地征收補償政策中存在諸多不合理性,使得農民的權益受到侵害,從而導致嚴重的“三農”問題。中央在2015

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