本文關(guān)鍵詞：基于農(nóng)地發(fā)展權(quán)的土地征收補(bǔ)償分配探討

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【摘要】：現(xiàn)有土地征收未考慮農(nóng)地發(fā)展權(quán)價(jià)值,農(nóng)民利益受損,導(dǎo)致嚴(yán)重的社會(huì)矛盾和沖突。建立兼顧國(guó)家、集體、個(gè)人利益的土地增值收益分配機(jī)制對(duì)緩解土地征收過(guò)程的矛盾和沖突具有重要意義。根據(jù)"誰(shuí)投資誰(shuí)受益"的原則,以3個(gè)利益相關(guān)者在農(nóng)地發(fā)展權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中所占投資比例為標(biāo)準(zhǔn),以農(nóng)地發(fā)展權(quán)定價(jià)模型為依據(jù),參照生態(tài)服務(wù)價(jià)值理論,以近期城市擴(kuò)展區(qū)域土地征用數(shù)據(jù)為基礎(chǔ),采用實(shí)證分析方法,提出了農(nóng)地征收增值收益在農(nóng)民、農(nóng)村集體和政府之間相對(duì)合理的分配比例,以使三者之間利益分配更加均衡。建議國(guó)家認(rèn)可土地發(fā)展權(quán),并確定其權(quán)屬,進(jìn)一步均衡土地增值收益在國(guó)家、集體及個(gè)人之間的分配。
【作者單位】： 長(zhǎng)安大學(xué)建筑工程學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 農(nóng)地發(fā)展權(quán) 土地征收 增值收益 分配比例
【分類號(hào)】：F321.1
【正文快照】： 隨著我國(guó)城市進(jìn)程的加快以及城市人口的急劇增加,城市建設(shè)用地已經(jīng)不能滿足因城市發(fā)展而產(chǎn)生的大規(guī)模建設(shè)需求,農(nóng)用土地征收已成為建設(shè)用地?cái)U(kuò)張的主要途徑。然而我國(guó)現(xiàn)行的農(nóng)地征收補(bǔ)償政策中存在諸多不合理性,使得農(nóng)民的權(quán)益受到侵害,從而導(dǎo)致嚴(yán)重的“三農(nóng)”問(wèn)題。中央在2015

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