本文關(guān)鍵詞：完善農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場機制研究

  更多相關(guān)文章： 農(nóng)村 經(jīng)營性建設(shè)用地 市場機制

【摘要】：農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市,是農(nóng)民參與工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進程、獲取土地增值收益、保障自身土地財產(chǎn)權(quán)益的重要途徑。鼓勵農(nóng)民以土地為資本參與工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進程,完善農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場機制,是貫徹落實黨和國家重大決定、建設(shè)城鄉(xiāng)統(tǒng)一的建設(shè)用地市場的緊迫任務(wù)和必然要求,對耕地資源安全和農(nóng)村社會發(fā)展具有一定的現(xiàn)實意義。論文以完善農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場機制為主題,研究其理論基礎(chǔ),考察其具體實踐。對當(dāng)前我國農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場發(fā)展的現(xiàn)狀、流轉(zhuǎn)的方式和模式等進行研究；探討完善農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場機制的必要性；系統(tǒng)分析農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場運行的價格機制、供求機制和競爭機制,以南海區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市為案例,對其市場運行機制和宏微觀環(huán)境進行剖析,總結(jié)其經(jīng)驗和教訓(xùn)。最后從以下五個方面提出完善農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場機制的政策建議：(1)完善價格形成機制。地方政府應(yīng)綜合考慮地塊的地理位置和交易條件,對不同用途的農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地制定城鄉(xiāng)統(tǒng)一的基準(zhǔn)地價和基準(zhǔn)租金。(2)構(gòu)建公平交易機制。地方政府應(yīng)對農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地的有償出讓、交易方式以及土地收益分配方式等作出具體規(guī)定,對流轉(zhuǎn)中的違規(guī)違法現(xiàn)象進行界定和懲處。(3)優(yōu)化利益分配機制。農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地入市應(yīng)協(xié)調(diào)各市場主體的利益沖突,合理確定地方政府和集體之間以及集體和農(nóng)民之間的收益分配比例。(4)建立管理監(jiān)督機制。通過建立農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地信息發(fā)布制度、糾紛協(xié)調(diào)機制、收益分配使用監(jiān)管制度實現(xiàn)對農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場的管理和監(jiān)督。(5)建立中介服務(wù)機制。培育產(chǎn)權(quán)獨立、自主經(jīng)營的農(nóng)村集體建設(shè)用地流轉(zhuǎn)中介組織,規(guī)范中介組織職能和資質(zhì)范圍,為農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場提供必要的服務(wù)和支持。
【關(guān)鍵詞】：農(nóng)村 經(jīng)營性建設(shè)用地 市場機制
【學(xué)位授予單位】：湖南師范大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號】：F321.1
【目錄】：

• 摘要3-5
• ABSTRACT5-9
• 第一章 緒論9-18
• 1.1 研究背景與意義9-10
• 1.2 研究進展評述10-14
• 1.3 研究內(nèi)容、方法與技術(shù)路線14-18
• 第二章 主要概念與理論基礎(chǔ)18-24
• 2.1 主要概念18-20
• 2.2 理論基礎(chǔ)20-24
• 第三章 農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場現(xiàn)狀分析24-33
• 3.1 農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀24-25
• 3.2 農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)方式25-26
• 3.3 農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地流轉(zhuǎn)模式26-28
• 3.4 農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場存在問題28-30
• 3.5 完善農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場機制的必要性30-33
• 第四章 農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場機制分析33-38
• 4.1 農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場價格機制分析33-35
• 4.2 農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場供求機制分析35-36
• 4.3 農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場競爭機制分析36-38
• 第五章 南海區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場案例分析38-45
• 5.1 南海區(qū)概況38-39
• 5.2 南海區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場現(xiàn)狀39-43
• 5.3 南海區(qū)農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場的困境43-45
• 第六章 完善農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場機制政策建議45-52
• 6.1 農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場機制運行的原則45-46
• 6.2 完善農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場內(nèi)部機制46-47
• 6.3 完善農(nóng)村集體經(jīng)營性建設(shè)用地市場保障機制47-52
• 結(jié)論與展望52-53
• 參考文獻(xiàn)53-57
• 附錄57-58
• 致謝58-59

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