本文關(guān)鍵詞：農(nóng)村集體建設(shè)用地市場(chǎng)的發(fā)展與影響因素計(jì)量經(jīng)濟(jì)研究——基于廣東省南海區(qū)1872份市場(chǎng)交易及398份調(diào)研數(shù)據(jù)需求側(cè)的實(shí)證分析

  更多相關(guān)文章： 土地經(jīng)濟(jì) 農(nóng)村集體建設(shè)用地 市場(chǎng)特征 影響因素 市場(chǎng)效率 計(jì)量經(jīng)濟(jì)研究

【摘要】：研究目的:利用2010—2015年集體建設(shè)用地市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)歸納出市場(chǎng)發(fā)展特征,在此基礎(chǔ)上利用398份問卷調(diào)研數(shù)據(jù)分析南海區(qū)農(nóng)村集體建設(shè)用地市場(chǎng)發(fā)展及影響因素,為農(nóng)村集體建設(shè)用地市場(chǎng)的發(fā)展提供建議。研究方法:Tobit模型,二值選擇的Probit模型。研究結(jié)果:(1)集體建設(shè)用地市場(chǎng)發(fā)展特征表現(xiàn)為集體經(jīng)濟(jì)組織的高度自組織性;市場(chǎng)交易的高頻率;市場(chǎng)客體為存量建設(shè)用地;市場(chǎng)交易波動(dòng)性大。(2)資產(chǎn)專用性正向影響契約期限、交易對(duì)象的選擇,威廉姆斯交易成本理論認(rèn)為長(zhǎng)期契約有利于給予投資者進(jìn)行投資的信心;集體經(jīng)濟(jì)組織化水平是集體建設(shè)用地市場(chǎng)發(fā)展的關(guān)鍵因素。(3)交易的不確定性越強(qiáng),企業(yè)越傾向于選擇短期契約,以降低企業(yè)的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn);市場(chǎng)交易"買進(jìn)"戰(zhàn)略存在風(fēng)險(xiǎn),企業(yè)傾向于選擇與集體經(jīng)濟(jì)組織交易,以降低交易成本,提高市場(chǎng)交易的有效性。研究結(jié)論:為提高集體建設(shè)用地市場(chǎng)發(fā)展的有效性和效率,明晰土地和房屋產(chǎn)權(quán)是前提和保障,其次應(yīng)將農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織作為集體建設(shè)用地市場(chǎng)交易的第三方規(guī)制。
【作者單位】： 華中農(nóng)業(yè)大學(xué)公共管理學(xué)院;江西省水利規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院;農(nóng)業(yè)部管理干部學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 土地經(jīng)濟(jì) 農(nóng)村集體建設(shè)用地 市場(chǎng)特征 影響因素 市場(chǎng)效率 計(jì)量經(jīng)濟(jì)研究
【基金】：教育部哲學(xué)社會(huì)科學(xué)研究重大課題攻關(guān)項(xiàng)目(14JZD009) 國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(71373095);國(guó)家自然科學(xué)基金項(xiàng)目(71573101) 中央高�？蒲谢緲I(yè)務(wù)費(fèi)專項(xiàng)資金資助項(xiàng)目(2662016PY078)
【分類號(hào)】：F321.1;F224
【正文快照】： 330029;3.農(nóng)業(yè)部管理干部學(xué)院,北京102208)1引言在追求GDP快速發(fā)展的壓力下和城鎮(zhèn)化進(jìn)程不斷加速的現(xiàn)實(shí)中,中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)普遍經(jīng)歷了劇烈的土地利用結(jié)構(gòu)變化過程,土地供需矛盾問題成為經(jīng)濟(jì)社會(huì)持續(xù)發(fā)展的瓶頸[1-2],也刺激了鄉(xiāng)村工業(yè)化的發(fā)展。改革開放初期,珠江三角洲地區(qū)正

【相似文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 栻景奎;;便利市場(chǎng)交易,做好殘破票券兌換工作[J];中國(guó)金融;1952年12期

2 馬鐸，，杜潤(rùn)平，韓偉;市場(chǎng)交易效益與成本[J];財(cái)金貿(mào)易;1995年06期

3 尹國(guó)英;我國(guó)市場(chǎng)交易組織的發(fā)展[J];管理科學(xué)文摘;1999年08期

4 曲紹霞;梁文杰;;在線知識(shí)市場(chǎng)的運(yùn)作[J];未來與發(fā)展;2001年03期

5 龍西安;中國(guó)市場(chǎng)交易中誠(chéng)信問題的制度分析[J];金融與經(jīng)濟(jì);2003年09期

6 ;國(guó)內(nèi)小麥?zhǔn)袌?chǎng)前景一片光明[J];中國(guó)糧食經(jīng)濟(jì);2004年03期

7 黃少安;關(guān)于我國(guó)產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)的幾個(gè)問題[J];中國(guó)流通經(jīng)濟(jì);2004年09期

8 楊俊凱;信用規(guī)范與市場(chǎng)交易內(nèi)在統(tǒng)一的分析[J];金融與經(jīng)濟(jì);2005年03期

9 崔庚;;要到正規(guī)市場(chǎng)交易 二手車交易5雷區(qū)[J];廣西質(zhì)量監(jiān)督導(dǎo)報(bào);2006年07期

10 張緒風(fēng);;論誠(chéng)信與市場(chǎng)交易[J];中國(guó)城市經(jīng)濟(jì);2006年11期

中國(guó)重要會(huì)議論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 葉萬春;;關(guān)于規(guī)范期貨市場(chǎng)的幾個(gè)問題[A];全國(guó)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)與商業(yè)發(fā)展理論研討會(huì)論文集[C];1993年

2 畢寶德;柳青;;培育住房二級(jí)市場(chǎng)當(dāng)前應(yīng)重點(diǎn)解決的問題[A];課題研究報(bào)告與論文選編（1995年-2000年）[C];2000年

3 ;一季度全國(guó)二手車市場(chǎng)交易情況[A];中國(guó)物流與采購聯(lián)合會(huì)會(huì)員通訊總第74期—84期（2005年）[C];2005年

4 中國(guó)工商行政管理學(xué)會(huì)課題組;;中國(guó)市場(chǎng)秩序監(jiān)管研究[A];市場(chǎng)監(jiān)管理論與實(shí)踐研究——中國(guó)工商行政管理學(xué)會(huì)2001-2002年度課題研究成果集[C];2003年

5 ;推進(jìn)保險(xiǎn)業(yè)信用體系建設(shè)[A];優(yōu)化區(qū)域金融生態(tài)環(huán)境、加快廣東金融強(qiáng)省建設(shè)高級(jí)研討會(huì)論文集[C];2005年

6 ;2005年上半年全國(guó)二手車市場(chǎng)交易情況[A];中國(guó)物流與采購聯(lián)合會(huì)會(huì)員通訊總第85—95期（2005年）[C];2005年

7 ;2005年1至7月全國(guó)二手車市場(chǎng)交易情況[A];中國(guó)物流與采購聯(lián)合會(huì)會(huì)員通訊總第85—95期（2005年）[C];2005年

8 ;2005年1至10月全國(guó)二手車市場(chǎng)交易情況[A];中國(guó)物流與采購聯(lián)合會(huì)會(huì)員通訊總第85—95期（2005年）[C];2005年

9 廖士光;;中國(guó)股票市場(chǎng)交易者結(jié)構(gòu)與市場(chǎng)行情關(guān)系研究[A];全球化與中國(guó)經(jīng)濟(jì) 創(chuàng)新·發(fā)展·安全——上海市社會(huì)科學(xué)界第四屆學(xué)術(shù)年會(huì)文集（2006年度）（經(jīng)濟(jì)·管理學(xué)科卷）[C];2006年

10 ;1至5月全國(guó)二手車市場(chǎng)交易情況[A];中國(guó)物流與采購聯(lián)合會(huì)會(huì)員通訊總第85—95期（2005年）[C];2005年

中國(guó)重要報(bào)紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 ;七月市場(chǎng)交易特色數(shù)據(jù)[N];證券日?qǐng)?bào);2004年

2 劉利民;未進(jìn)入產(chǎn)權(quán)市場(chǎng)交易的產(chǎn)權(quán)容易滋生腐敗[N];朝陽日?qǐng)?bào);2014年

3 洪濤;商品交易市場(chǎng)存在10大問題[N];市場(chǎng)報(bào);2005年

4 宋則;培育市場(chǎng)體系 警惕市場(chǎng)變異[N];中國(guó)改革報(bào);2007年

5 姬新超;把握機(jī)遇 內(nèi)外兼修 共贏市場(chǎng)[N];金融時(shí)報(bào);2006年

6 樂嘉春;上市公司最后的機(jī)會(huì)避免被市場(chǎng)交易拋棄[N];上海證券報(bào);2006年

7 洪濤;如何提高商品交易市場(chǎng)的核心競(jìng)爭(zhēng)力[N];中國(guó)商報(bào);2006年

8 宋則;市場(chǎng)和諧被破壞到底是誰惹的禍？[N];中國(guó)商報(bào);2007年

9 中國(guó)社科院財(cái)貿(mào)所研究員、博士生導(dǎo)師 宋則;我國(guó)特有的市場(chǎng)變異現(xiàn)象剖析[N];中國(guó)改革報(bào);2007年

10 本報(bào)記者 陳炳山;二手車市場(chǎng)亟待走出惡性競(jìng)爭(zhēng)[N];新華日?qǐng)?bào);2007年

中國(guó)博士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 卞宏波;我國(guó)公益用地市場(chǎng)取得方式法律制度研究[D];遼寧大學(xué);2015年

2 盧中原;中國(guó)市場(chǎng)發(fā)育研究[D];中共中央黨校;1989年

3 劉根榮;市場(chǎng)秩序理論研究——從利益博弈的角度[D];廈門大學(xué);2004年

4 劉雁;基于美加比較的中國(guó)住房和住房金融市場(chǎng)交易性干預(yù)研究[D];華中科技大學(xué);2011年

5 楊帆;我國(guó)體制轉(zhuǎn)型時(shí)期的市場(chǎng)扭曲效應(yīng)分析[D];華中科技大學(xué);2010年

6 楊勇;市場(chǎng)的政治涵義：市場(chǎng)社會(huì)的生成與實(shí)現(xiàn)研究[D];吉林大學(xué);2008年

7 李懷勇;信息化時(shí)代市場(chǎng)融合范式研究[D];上海社會(huì)科學(xué)院;2007年

8 李茹;政府干預(yù)市場(chǎng)的倫理分析[D];中國(guó)社會(huì)科學(xué)院研究生院;2001年

9 肖林;市場(chǎng)進(jìn)入管制研究[D];武漢大學(xué);2005年

10 魏英輝;行為金融視角下的匯率波動(dòng)特征研究[D];廈門大學(xué);2009年

中國(guó)碩士學(xué)位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 康翔;信用風(fēng)險(xiǎn)緩釋工具在我國(guó)商業(yè)銀行中的應(yīng)用研究[D];五邑大學(xué);2015年

2 趙智慧;量子模型下金融市場(chǎng)的數(shù)椐挖掘技術(shù)研究[D];鄭州大學(xué);2015年

3 張開宇;智能電網(wǎng)環(huán)境下負(fù)荷聚合商的市場(chǎng)化交易策略研究[D];上海交通大學(xué);2015年

4 林瑞永;人民幣離岸市場(chǎng)發(fā)展問題研究[D];云南財(cái)經(jīng)大學(xué);2015年

5 阮陳珠;我國(guó)銀行間債券市場(chǎng)回購利率研究[D];福建師范大學(xué);2015年

6 孫升輝;電網(wǎng)公司參與能效市場(chǎng)的商業(yè)模式研究[D];華北電力大學(xué);2015年

7 張鵬;創(chuàng)業(yè)板重要股東減持限售股的市場(chǎng)反應(yīng)強(qiáng)度影響因素分析[D];南京大學(xué);2014年

8 葉海琴;企業(yè)法人退出市場(chǎng)法律制度研究[D];寧波大學(xué);2015年

9 張微;禽流感對(duì)禽畜肉市場(chǎng)穩(wěn)定性的影響及市場(chǎng)關(guān)聯(lián)性分析[D];江南大學(xué);2015年

10 趙娜娜;境內(nèi)外人民幣匯率市場(chǎng)互動(dòng)關(guān)系研究[D];天津財(cái)經(jīng)大學(xué);2014年

本文編號(hào)：768887