實(shí)行宅基地的所有權(quán)、使用權(quán)以及資格權(quán)“三權(quán)分置”改革是新一輪宅基地制度改革的大方向,不過(guò)在如何理解宅基地“三權(quán)分置”改革基本內(nèi)涵以及其功能上,并且依據(jù)“三權(quán)分置”探索的實(shí)現(xiàn)路徑依然是需要等待解決的一個(gè)問(wèn)題。本文參考“三權(quán)分置”相關(guān)研究,解釋宅基地“三權(quán)分置”改革的基本要義,另外探討其功能價(jià)值的基礎(chǔ),更深一步提出實(shí)現(xiàn)宅基地“三權(quán)分置”改革的有效路徑。筆者認(rèn)為,“三權(quán)分置”改革下的宅基使用權(quán)應(yīng)當(dāng)是用益物權(quán),包含占有、使用、收益和處分等基本權(quán)能。宅基地“三權(quán)分置”可以實(shí)現(xiàn)價(jià)值顯化、產(chǎn)權(quán)明晰、制度完善、資源整合等四個(gè)功能價(jià)值。由此,探索宅基地“三權(quán)分置”改革的有效路徑應(yīng)當(dāng)依據(jù)我國(guó)基本國(guó)情和農(nóng)村現(xiàn)實(shí)情況,按照“確立宅基地的集體所有權(quán)、保障農(nóng)戶資格權(quán)、放活宅基地使用權(quán)”的基本原則,通過(guò)修改相關(guān)法律法規(guī),還要加強(qiáng)配套政策落實(shí),主要包括推動(dòng)宅基地資格權(quán)的登記制度和宅基地使用權(quán)登記制度、構(gòu)建合理的宅基地使用權(quán)抵押制度、嘗試建立宅基地農(nóng)戶資格權(quán)回收退出機(jī)制、實(shí)行宅基地資格權(quán)收費(fèi)使用制度、完善宅基地“三權(quán)分置”的風(fēng)險(xiǎn)控制手段。 

【文章來(lái)源】：溫州大學(xué)浙江省

【文章頁(yè)數(shù)】：38 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
abstract
緒論
    (一)選題背景和研究?jī)r(jià)值
        1.選題背景
        2.研究?jī)r(jià)值
    (二)國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.國(guó)外學(xué)者的研究
        2.國(guó)內(nèi)學(xué)者的研究
        3.對(duì)現(xiàn)有研究的評(píng)價(jià)
    (三)研究方法
        1.文獻(xiàn)調(diào)查法
        2.比較研究法
    (四)創(chuàng)新之處
        1.研究的角度新穎
        2.構(gòu)思的對(duì)策創(chuàng)新
一、宅基地“三權(quán)分置”的法律內(nèi)涵和功能價(jià)值
    (一)宅基地“三權(quán)分置”法律內(nèi)涵
    (二)宅基地“三權(quán)分置”的功能價(jià)值
二、“三權(quán)分置”改革的法理基礎(chǔ)
    (一)用益物權(quán)權(quán)能
    (二)意思自治原則
    (三)平等保護(hù)原則
三、“三權(quán)分置”改革的制度障礙
    (一)宅基地集體所有權(quán)的法律問(wèn)題
    (二)宅基地資格權(quán)的法律問(wèn)題
    (三)宅基地使用權(quán)的法律問(wèn)題
四、“三權(quán)分置”改革的制度構(gòu)建與實(shí)現(xiàn)路徑
    (一)落實(shí)宅基地集體所有權(quán)
    (二)保障宅基地資格權(quán)
    (三)構(gòu)建合理的宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度
結(jié)語(yǔ)
參考文獻(xiàn)
    (一)專著
    (二)論文
致謝
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本文編號(hào)：3180443