農(nóng)戶作為農(nóng)業(yè)最主要的投資主體,伴隨著新型農(nóng)業(yè)經(jīng)營(yíng)主體隊(duì)伍的壯大,他們的金融貸款從小額的家庭消費(fèi)融資需求已經(jīng)轉(zhuǎn)向農(nóng)業(yè)規(guī)�；F(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)需求。資金需求越來(lái)越旺盛,這與長(zhǎng)期以來(lái)農(nóng)村地區(qū)資金短缺的現(xiàn)實(shí)構(gòu)成矛盾。推動(dòng)農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資是深化改革農(nóng)村土地制度和緩解農(nóng)村資金短缺的重要措施。從2015年中央文件提出做好農(nóng)村承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)和農(nóng)村住房財(cái)產(chǎn)權(quán)抵押貸款工作,到2016年印發(fā)關(guān)于完善農(nóng)村土地所有權(quán)、承包權(quán)、經(jīng)營(yíng)權(quán)“三權(quán)分置”辦法意見(jiàn)等一系列深化農(nóng)村土地制度改革的措施�？梢哉f(shuō)農(nóng)村社會(huì)經(jīng)濟(jì)制度的基礎(chǔ)就是土地制度。合理的土地制度改革不僅能推動(dòng)農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展,維護(hù)農(nóng)村社會(huì)穩(wěn)定,還能推動(dòng)國(guó)民經(jīng)濟(jì)的健康發(fā)展。做為農(nóng)村土地制度改革的重要舉措,農(nóng)村承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的財(cái)產(chǎn)屬性被強(qiáng)化和開(kāi)發(fā),實(shí)現(xiàn)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資,賦予農(nóng)民更多的財(cái)產(chǎn)權(quán)利是豐富農(nóng)村金融制度的重要手段。圍繞這個(gè)核心,安徽省結(jié)合本省農(nóng)村地區(qū)土地制度改革的不同程度也積極開(kāi)展了試點(diǎn)地區(qū)農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資的推進(jìn)工作。本文在收集整理國(guó)內(nèi)外文獻(xiàn)基礎(chǔ)上,匯總對(duì)比不同地區(qū)的抵押貸款模式,通過(guò)設(shè)計(jì)問(wèn)卷從需求方農(nóng)戶的角度對(duì)部分安徽省內(nèi)試點(diǎn)地區(qū)的農(nóng)戶進(jìn)行問(wèn)卷調(diào)查,對(duì)抵押融資貸款工作展開(kāi)了解。針對(duì)當(dāng)前此項(xiàng)工作面臨的困境和影響農(nóng)戶參與農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資的因素,一方面,將問(wèn)題匯總成圖表,進(jìn)行現(xiàn)象分析。另一方面運(yùn)用Logistic回歸模型對(duì)影響因素做科學(xué)的檢測(cè),發(fā)現(xiàn)當(dāng)前試點(diǎn)工作中的困境和不足。最后從政府機(jī)關(guān)、法律層面、金融機(jī)構(gòu)、第三方擔(dān)保公司和農(nóng)戶自身多個(gè)角度提出對(duì)策建議。
【學(xué)位單位】：安徽農(nóng)業(yè)大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位年份】：2018
【中圖分類】：F321.1;F832.43
【文章目錄】：
致謝
摘要
ABSTRACT
第一章 引言
    1.1 研究背景和意義
    1.2 研究目的
    1.3 國(guó)內(nèi)外研究動(dòng)態(tài)
        1.3.1 國(guó)內(nèi)研究動(dòng)態(tài)
        1.3.2 國(guó)外研究動(dòng)態(tài)
    1.4 研究方法
        1.4.1 案例分析
        1.4.2 文獻(xiàn)分析
    1.5 技術(shù)路線
第二章 相關(guān)理論概念
    2.1 相關(guān)概念
        2.1.1 土地經(jīng)營(yíng)權(quán)
        2.1.2 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資
    2.2 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資的理論基礎(chǔ)
        2.2.1 制度變遷理論
        2.2.2 產(chǎn)權(quán)理論
        2.2.3 “三權(quán)分置”理論
第三章 農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資的理論分析
    3.1 農(nóng)村土地制度變遷理論應(yīng)用
    3.2 農(nóng)村土地產(chǎn)權(quán)理論應(yīng)用
    3.3 農(nóng)村土地“三權(quán)分置”理論應(yīng)用
第四章 安徽省農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資發(fā)展現(xiàn)狀
    4.1 安徽省農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資歷程
    4.2 安徽省農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資模式
        4.2.1 “抵押+信用”模式
        4.2.2 “抵押+擔(dān)�！蹦Ｊ�
        4.2.3 “抵押+反擔(dān)�！蹦Ｊ�
    4.3 安徽省農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資模式與其他模式的優(yōu)劣勢(shì)比較
第五章 安徽省農(nóng)村土地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資的實(shí)證分析
    5.1 樣本調(diào)查地區(qū)農(nóng)戶特征描述
        5.1.1 農(nóng)戶家庭收入來(lái)源的樣本考察
        5.1.2 農(nóng)戶家庭從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)類型的樣本考察
        5.1.3 農(nóng)戶對(duì)農(nóng)村土地抵押貸款行為的法律風(fēng)險(xiǎn)意識(shí)的樣本考察
        5.1.4 農(nóng)戶對(duì)農(nóng)地經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押融資與農(nóng)業(yè)發(fā)展認(rèn)知程度的考察
    5.2 問(wèn)卷設(shè)計(jì)及數(shù)據(jù)來(lái)源
    5.3 變量選取與處理
        5.3.1 變量選取
        5.3.2 變量處理
    5.4 實(shí)證分析
        5.4.1 計(jì)量模型的構(gòu)建
        5.4.2 二元Logistic回歸模型計(jì)算及匯總
        5.4.3 結(jié)論
第六章 對(duì)策建議
    6.1 完善土地經(jīng)營(yíng)權(quán)價(jià)值評(píng)估體系
    6.2 完善抵押土地處置機(jī)制
    6.3 建立風(fēng)險(xiǎn)保障基金、完善農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)機(jī)制
    6.4 制定合理有效的市場(chǎng)化利率
    6.5 建立完善高效長(zhǎng)久的信息服務(wù)平臺(tái)
    6.6 完善法律構(gòu)造、提供法律制度保障
    6.7 推動(dòng)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營(yíng)
第七章 結(jié)論與展望
    7.1 主要研究結(jié)論
    7.2 不足與展望
參考文獻(xiàn)

【參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：2870483