【摘要】：為量化農(nóng)村宅基地整治潛力價(jià)值和整治開發(fā)成本,促進(jìn)農(nóng)村宅基地有償退出工作的開展,探索農(nóng)村宅基地整治潛力測(cè)算方法體系,運(yùn)用人均標(biāo)準(zhǔn)法、戶均標(biāo)準(zhǔn)法、閑置率法、層次分析法(AHP)及土地估價(jià)中的年收益法、綜合基準(zhǔn)地價(jià)法、土地出讓溢價(jià)法構(gòu)建測(cè)算模型,測(cè)算農(nóng)村宅基地整治潛力、潛力價(jià)值和整治成本。研究表明:農(nóng)村宅基地綜合整治價(jià)值與整治成本基本持平,測(cè)算模型程序科學(xué),方法簡(jiǎn)便易于操作,對(duì)河南省濮陽(yáng)市的案例研究結(jié)果客觀實(shí)際,可從定量的角度為農(nóng)村宅基地整治、有償退出和新型城鎮(zhèn)化建設(shè)提供測(cè)算方法和數(shù)據(jù)參考。

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