【摘要】：農(nóng)村住房自發(fā)交易長期處于失范狀態(tài),而當(dāng)前的宅基地制度改革卻未能探索農(nóng)房隱形市場的規(guī)制問題。對農(nóng)房市場發(fā)展是堵還是疏,關(guān)系到未來我國住房制度是否由二元結(jié)構(gòu)走向城鄉(xiāng)統(tǒng)一,是無法回避的命題。二元住房制度導(dǎo)致城鄉(xiāng)住房功能發(fā)揮出現(xiàn)差異,歷史考察表明,其曾助力城鎮(zhèn)化,而當(dāng)前卻產(chǎn)生阻力。案例調(diào)查發(fā)現(xiàn),農(nóng)村住房隱形市場的產(chǎn)生具有明顯的誘致性制度變遷特征,變遷能否成功還取決于中央政府的強(qiáng)制力量。處于無序狀態(tài)的農(nóng)村住房自發(fā)交易,急需市場規(guī)制。因勢利導(dǎo)發(fā)展農(nóng)村住房市場有利于激活農(nóng)村住房資產(chǎn)功能,構(gòu)建城鄉(xiāng)要素雙向流動機(jī)制,契合了新型城鎮(zhèn)化目標(biāo)。
[Abstract]:The spontaneous transaction of rural housing has been out of order for a long time, but the current reform of the homestead system has failed to explore the regulation of the hidden market of rural housing. It is an unavoidable proposition that whether the development of agricultural housing market is blocked or not is related to whether the housing system of our country will move from dual structure to urban and rural unity in the future. The dual housing system leads to the difference of urban and rural housing function. The historical investigation shows that it has helped urbanization, but now it has produced resistance. The case study shows that the emergence of the hidden market of rural housing has obvious characteristics of induced institutional change, and the success of the vicissitude also depends on the compulsory power of the central government. In the disorder of rural housing spontaneous transactions, the market is in urgent need of regulation. The development of rural housing market is beneficial to activate the function of rural housing assets and construct the two-way flow mechanism of urban and rural elements, which is in line with the new urbanization goal.
【作者單位】： 河南財經(jīng)政法大學(xué)工程管理與房地產(chǎn)學(xué)院;中國人民大學(xué)公共管理學(xué)院;中國人民大學(xué)住房發(fā)展研究中心;
【基金】：國家自然科學(xué)基金項目“城鎮(zhèn)化演進(jìn)中的城鄉(xiāng)住房融合研究:機(jī)理剖析、分析框架與現(xiàn)實路徑”(項目編號:71673285)
【分類號】：F301.3

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本文編號：2172785