本文選題：土地管理 + 土地立體化��； 參考：《城市發(fā)展研究》2017年01期

【摘要】：基于地上和地下建設(shè)用地使用權(quán)的特殊之處,利用比較研究法、法條解釋法對(duì)土地立體化利用過程中建設(shè)用地使用權(quán)分層設(shè)立的管理機(jī)制進(jìn)行了研究,研究結(jié)果表明:土地立體化利用過程中建設(shè)用地使用權(quán)分層設(shè)立的主體只能是國(guó)家;客體范圍為地表建設(shè)用地使用權(quán)可利用土地空間以外的部分;設(shè)立方式采取有償出讓或無償劃撥等方式;管理審批程序要增加編制詳細(xì)規(guī)劃、"地質(zhì)勘測(cè)"環(huán)節(jié),同時(shí)前置"辦理建設(shè)用地規(guī)劃許可證"程序;權(quán)屬登記需要統(tǒng)一登記機(jī)關(guān)、引進(jìn)三維地籍管理技術(shù)和擴(kuò)大登記事項(xiàng);在協(xié)調(diào)與既存建設(shè)用地權(quán)利人權(quán)益方面,可通過完善相關(guān)規(guī)劃、賦予既存建設(shè)用地使用權(quán)人優(yōu)先權(quán)和鼓勵(lì)設(shè)立"空間役權(quán)"等方式。
[Abstract]:Based on the special features of the right to use the land for construction on the ground and underground, the paper studies the management mechanism of the use right of the construction land in the process of three-dimensional land use by using the comparative research method and the law interpretation method. The results show that in the process of three-dimensional land use, the main body of land use right can only be established by the state, the object scope is the part outside the land space which can be used by the land use right of the land use right of the land surface construction. The mode of establishment shall be paid transfer or free transfer; the examination and approval procedures shall be managed by increasing the preparation of detailed planning, the "geological survey" link, and at the same time the procedure of "dealing with the planning permit for construction land"; the registration of property rights shall require a unified registration authority, Introducing the technology of 3D cadastral management and expanding registration items, in coordinating the rights and interests of owners of existing construction land, we can give priority to the users of existing land for construction and encourage the establishment of "space servitude right" by perfecting the relevant planning.
【作者單位】： 南京農(nóng)業(yè)大學(xué)土地管理學(xué)院;深圳市數(shù)字城市工程研究中心;
【基金】：深圳市國(guó)土基金前期費(fèi)計(jì)劃項(xiàng)目“土地立體化管理技術(shù)在前海的應(yīng)用示范研究” 江蘇高校哲學(xué)社會(huì)科學(xué)優(yōu)秀創(chuàng)新團(tuán)隊(duì)建設(shè)項(xiàng)目資助(2015ZSTD004)
【分類號(hào)】：F301.24

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1790138