本文選題：土地儲備　切入點：宅基地使用權(quán)收回　出處：《農(nóng)村經(jīng)濟》2017年05期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：農(nóng)村人口的減少必然導(dǎo)致宅基地的空置率高,而土地資源又是極其寶貴的,由集體土地所有權(quán)人充當(dāng)集體土地的儲備主體,對閑置的宅基地按照民事原則進行收回、收購,這就需要制度創(chuàng)新。建立農(nóng)村地區(qū)的針對宅基地使用權(quán)儲備制度,需要從土地儲備的主體、土地儲備的標(biāo)的、土地儲備行為三個方面進行制度建構(gòu)。應(yīng)當(dāng)按照財產(chǎn)權(quán)來對宅基地使用權(quán)進行物權(quán)化構(gòu)造,在具體宅基地使用權(quán)儲備行為路徑的構(gòu)造上,應(yīng)依據(jù)法律行為的分類,將之分為集體土地所有權(quán)人對宅基地使用權(quán)的單方收回行為和集體土地所有權(quán)人的協(xié)議收購行為。前者為所有權(quán)人行使所有權(quán)的行為;后者為合同行為,應(yīng)當(dāng)依據(jù)意思自治原則來構(gòu)建。
[Abstract]:The decrease of rural population will inevitably lead to the high vacancy rate of the homestead, and the land resources are extremely precious. The collective land owner acts as the main body of the collective land reserve, and reclaims and acquires the idle homestead according to the civil principle. This requires institutional innovation. To establish a reserve system for the right to use homestead in rural areas, we need to start with the main body of the land reserve and the target of the land reserve. The system of land reserve behavior should be constructed in three aspects. The right to use the homestead should be constructed in real right according to the property right, and the structure of the path of the reserve behavior of the right to use the homestead should be classified according to the legal act. It is divided into the unilateral recovery of the right to use the homestead by the collective land owner and the purchase by agreement of the collective land owner. The former is the act of the owner exercising the ownership; the latter is the act of contract. It should be constructed according to the principle of autonomy of will.
【作者單位】： 山東建筑大學(xué)法學(xué)院;
【基金】：國家社科基金項目“農(nóng)村土地法律制度中集體與成員權(quán)利配置研究”(編號:13CFX077) 司法部國家法制與法學(xué)理論研究項目“三輪延包中承包經(jīng)營權(quán)利配置問題研究”(編號:15SFB3028)的階段性研究成果
【分類號】：F321.1

【相似文獻(xiàn)】

相關(guān)期刊論文 前10條

1 馬運全;朱寶麗;;農(nóng)村宅基地使用權(quán)抵押法律問題探析[J];農(nóng)村金融研究;2011年08期

2 史衛(wèi)民;杜鵑;;我國宅基地使用權(quán)法律保護的反思與完善[J];湖北農(nóng)業(yè)科學(xué);2012年13期

3 趙榮俊;王立興;梁玲芳;;宅基地使用權(quán)制度研究[J];中國國土資源經(jīng)濟;2013年07期

4 祝桂峰;;廣東農(nóng)民“一戶多宅”不擔(dān)心“失去房屋”[J];中國經(jīng)濟周刊;2007年24期

5 宋宗宇;王熱;;宅基地使用權(quán)的制度缺失與現(xiàn)實選擇[J];科學(xué)經(jīng)濟社會;2008年01期

6 蒲方合;;宅基地使用權(quán)置換中的利益平衡機制研究[J];經(jīng)濟體制改革;2009年04期

7 王明成;;宅基地使用權(quán)融資的實踐、法律困境與突圍——以成都市災(zāi)后重建宅基地使用權(quán)融資改革為例[J];理論與改革;2010年03期

8 李秋月;劉丹丹;;宅基地使用權(quán)制度的弊端與完善[J];中小企業(yè)管理與科技(下旬刊);2010年11期

9 陳小君;蔣省三;;宅基地使用權(quán)制度:規(guī)范解析、實踐挑戰(zhàn)及其立法回應(yīng)[J];管理世界;2010年10期

10 徐廷尊;王麗萍;;從法律視角對農(nóng)戶房產(chǎn)權(quán)和宅基地使用權(quán)融資的透視與思考[J];內(nèi)蒙古金融研究;2011年02期

相關(guān)會議論文 前4條

1 李敏;;農(nóng)村房屋轉(zhuǎn)讓及宅基地使用權(quán)屬中的法律問題研究[A];2009-2010昆明市社會科學(xué)院成果選集[C];2011年

2 柴朝文;;對天津市“宅基地?fù)Q房”法律特征的理解[A];轉(zhuǎn)型與重構(gòu)——2011中國城市規(guī)劃年會論文集[C];2011年

3 陳傳法;;論中國農(nóng)地立法中的家長主義[A];2009年民商法學(xué)博士生學(xué)術(shù)論壇論文摘要集[C];2009年

4 蘇艷英;;農(nóng)地權(quán)利保護的有效途徑探討[A];2011年第二屆全國民商法學(xué)博士生學(xué)術(shù)會議論文摘要集[C];2011年

相關(guān)重要報紙文章 前10條

1 王立彬;宅基地使用權(quán)登記發(fā)證明年底基本完成[N];人民日報;2008年

2 ;國土資源部關(guān)于進一步加快宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作的通知[N];中國國土資源報;2008年

3 布仁其其格 博樂市國土資源局;淺論我國宅基地使用權(quán)等問題[N];博爾塔拉報;2008年

4 通訊員 肖海龍;蘇仙區(qū)宅基地使用權(quán)登記發(fā)證電腦化[N];郴州日報;2009年

5 于莘明;全國宅基地使用權(quán)登記發(fā)證明年完成[N];科技日報;2008年

6 中國土地礦產(chǎn)法律事務(wù)中心 肖攀;宅基地使用權(quán)抵押試點,怎樣走穩(wěn)走好[N];中國國土資源報;2013年

7 齊琳;國土部加緊宅基地使用權(quán)登記發(fā)證[N];北京商報;2008年

8 王立彬;全國宅基地使用權(quán)登記發(fā)證工作明年底基本完成[N];中國信息報;2008年

9 楊東;宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合法律規(guī)定[N];江蘇農(nóng)業(yè)科技報;2012年

10 馬驕 張少懷;立法完善宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度[N];法制日報;2014年

相關(guān)碩士學(xué)位論文 前10條

1 楊治業(yè);我國宅基地使用權(quán)問題研究[D];吉林財經(jīng)大學(xué);2011年

2 劉丹丹;宅基地使用權(quán)制度相關(guān)法律問題研究[D];沈陽工業(yè)大學(xué);2012年

3 張俊峰;農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度研究[D];華東政法大學(xué);2015年

4 唐麗;宅基地使用權(quán)確權(quán)對農(nóng)戶宅基地流轉(zhuǎn)意愿的影響研究[D];華中師范大學(xué);2016年

5 鄧惠芬;農(nóng)村宅基地使用權(quán)入市流轉(zhuǎn)改革研究[D];華中師范大學(xué);2016年

6 林銳敏;論宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的改革[D];暨南大學(xué);2010年

7 林修佳;宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度法律研究[D];復(fù)旦大學(xué);2011年

8 張紹陽;成都市溫江區(qū)農(nóng)戶宅基地使用權(quán)抵押意愿影響因素研究[D];四川農(nóng)業(yè)大學(xué);2015年

9 劉二磊;宅基地使用權(quán)保護面臨的困境及對策[D];蘭州大學(xué);2012年

10 徐明華;我國農(nóng)村宅基地使用權(quán)流轉(zhuǎn)制度的法律研究[D];河南師范大學(xué);2012年

，

本文編號：1633128