本文關(guān)鍵詞： 長三角城市群 各業(yè)地價 空間分布格局 地理加權(quán)回歸模型　出處：《長江流域資源與環(huán)境》2017年10期 　論文類型：期刊論文

【摘要】：運用空間自相關(guān)及地理加權(quán)回歸方法,揭示長三角城市群各業(yè)用地價格的空間分布及關(guān)聯(lián)特征,并分析其影響因素的空間異質(zhì)性,豐富和發(fā)展城市群地價空間分布規(guī)律的理論研究。研究結(jié)果表明:工業(yè)用地價格普遍偏低,商住地價價格較高,符合城市間土地級差收益規(guī)律,但商住倒掛現(xiàn)象明顯;在空間分布上,工業(yè)地價從浙東南向蘇北呈梯度遞減,在空間上呈現(xiàn)顯著空間正相關(guān),表現(xiàn)為低值空間集聚;居住地價在空間上呈現(xiàn)出較強的空間正相關(guān),具體表現(xiàn)為一、二線城市為高值集聚,商服地價不存在空間自相關(guān)性;人均可支配收入、公共財政支出對長三角城市群工業(yè)地價的影響空間差異顯著,城市等級、國內(nèi)生產(chǎn)總值和人均可支配收入對居住地價的影響空間差異明顯,商服地價主要受到社會消費品總額、每萬人公共汽車數(shù)量和公共財政支出影響。
[Abstract]:By means of spatial autocorrelation and geographical weighted regression, the spatial distribution and correlation characteristics of land price in Yangtze River Delta urban agglomeration are revealed, and the spatial heterogeneity of its influencing factors is analyzed. The theoretical study on the spatial distribution of land price in urban agglomeration shows that the price of industrial land is generally on the low side and the price of commercial and residential land price is higher, which accords with the law of land differential income among cities. But the phenomenon of commercial and residential upside down is obvious; In the spatial distribution, the industrial land price decreased gradually from southeast Zhejiang to northern Jiangsu, and showed a significant spatial positive correlation in space, showing a low value spatial agglomeration. There is a strong spatial positive correlation between residential land price and commercial service land price. The concrete manifestation is: first, the second line city is high value agglomeration, the commercial service land price does not have the spatial autocorrelation; The spatial difference of per capita disposable income and public expenditure on industrial land price of Yangtze River Delta urban agglomeration is significant, and the spatial difference of urban grade, GDP and per capita disposable income on residential land price is obvious. Commercial land prices are mainly affected by the total amount of consumer goods, the number of buses per 10,000 people and public expenditure.
【作者單位】： 浙江工商大學(xué)公共管理學(xué)院;浙江財經(jīng)大學(xué)城鄉(xiāng)規(guī)劃與管理學(xué)院;
【基金】：國家自然科學(xué)基金項目(41371188) 浙江哲學(xué)社會科學(xué)規(guī)劃基金項目(18NDJC196YB) 浙商研究中心項目(17ZSJD04YB)~~
【分類號】：F301.2
【正文快照】： 城市地價是諸多要素在地域范圍內(nèi)不同組合而形成的綜合效應(yīng)的體現(xiàn)[1]。區(qū)域一體化的時代,土地作為重要的生產(chǎn)資源要素,土地市場的協(xié)同發(fā)展是區(qū)域一體化發(fā)展的內(nèi)在要求,城市群作為我國主體功能區(qū)戰(zhàn)略中的重點和優(yōu)化開發(fā)區(qū),是我國區(qū)域一體化的重要載體[2],城市地價對城市在城市

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1 焦必方;;打造長三角城市群后花園農(nóng)業(yè)[J];上海農(nóng)村經(jīng)濟;2007年01期

2 朱舜;;泛長三角城市群連綿區(qū)農(nóng)村人力資源轉(zhuǎn)化為人力資本研究[J];中國人口.資源與環(huán)境;2013年09期

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1 記者 禹志明;湘嚴查“零地價負地價”腐敗，，限期公布結(jié)果[N];新華每日電訊;2014年

2 宋堯;土地盛宴的休止符[N];中國房地產(chǎn)報;2008年

本文編號：1458637