本文關(guān)鍵詞：基于企業(yè)生命周期的工業(yè)用地供應(yīng):以江蘇省為例　出處：《現(xiàn)代城市研究》2017年10期 　論文類型：期刊論文

  更多相關(guān)文章： 工業(yè)用地 生命周期 土地供應(yīng) 江蘇省

【摘要】：以往行政劃撥、協(xié)議出讓和低價(jià)招拍掛造成的工業(yè)用地?zé)o序擴(kuò)張及粗放低效利用等問(wèn)題十分嚴(yán)重�，F(xiàn)行工業(yè)用地供應(yīng)制度亟待改革。本文梳理和總結(jié)了工業(yè)用地供應(yīng)政策的演變過(guò)程,在江蘇省工業(yè)園區(qū)和典型企業(yè)調(diào)查的基礎(chǔ)上,測(cè)算了不同行業(yè)、不同規(guī)模的工業(yè)企業(yè)生命周期。研究結(jié)果表明:(1)每種供地方式的產(chǎn)生都有其時(shí)代背景,具有其歷史意義;(2)工業(yè)企業(yè)生命周期存在規(guī)模差異,大型、中型、小型和微型工業(yè)企業(yè)的生命周期分別為26年、18.5年、13年和8.8年;(3)工業(yè)企業(yè)生命周期存在行業(yè)差異,且不同規(guī)模工業(yè)企業(yè)的生命周期同樣存在行業(yè)差異;(4)可基于企業(yè)生命周期采用彈性年期出讓、先租后讓與租讓結(jié)合、租賃等方式,對(duì)工業(yè)用地供應(yīng)制度進(jìn)行改革。
[Abstract]:Previous administrative transfers. The problems of disorderly expansion and extensive inefficient utilization of industrial land caused by agreement transfer and low price bidding are very serious. The current industrial land supply system needs to be reformed urgently. This paper summarizes the evolution of industrial land supply policy. The process. Based on the investigation of industrial parks and typical enterprises in Jiangsu Province, the life cycle of industrial enterprises in different industries and sizes is calculated. The results show that each land supply mode has its own background. Has its historical significance; (2) the life cycle of industrial enterprises is different in scale. The life cycles of large, medium, small and micro industrial enterprises are 26 years, 18.5 years, 13 years and 8.8 years respectively; 3) there are industry differences in the life cycle of industrial enterprises, and there are industry differences in the life cycle of industrial enterprises of different scales. 4) based on the enterprise life cycle, the system of industrial land supply can be reformed by means of flexible term transfer, first lease, then concession combination, lease and so on.
【作者單位】： 河海大學(xué)公共管理學(xué)院土地資源管理系;江蘇省國(guó)土資源廳利用處;江蘇省土地勘測(cè)規(guī)劃院;
【基金】：國(guó)家自然科學(xué)基金(41571162,41201573,41401629) 中央高校基本科研業(yè)務(wù)費(fèi)專項(xiàng)資金(2014819114)
【分類號(hào)】：F301.2;F427
【正文快照】： 0引言在快速工業(yè)化和城鎮(zhèn)化進(jìn)程中,中國(guó)工業(yè)用地面積急劇擴(kuò)張,且工業(yè)用地占城市建設(shè)用地的比重不斷升高,表現(xiàn)出重?cái)U(kuò)張輕挖,替、重規(guī)模輕效車的特點(diǎn)。2000年的工業(yè)用地面積是1990年的5.79倍[1],到2010車中國(guó)城市工業(yè)用地面積達(dá)到了8690km2,占城市建設(shè)用地面積的21.8%[2],而到20

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本文編號(hào)：1376314