本文關(guān)鍵詞：政府資產(chǎn)中公共管理與公共服務(wù)用地價值核算研究　出處：《統(tǒng)計研究》2017年10期 　論文類型：期刊論文

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【摘要】：公共管理與公共服務(wù)用地作為政府資產(chǎn)的重要組成部分,其價值核算是完成政府資產(chǎn)負債核算的重要內(nèi)容。本文認為除核算基于權(quán)責(zé)發(fā)生制的當期價值外,基于政府未來償債能力核算公共管理與公共服務(wù)用地使用類型發(fā)生轉(zhuǎn)換后的價值區(qū)間更具現(xiàn)實意義,其價值區(qū)間取決于政府在面臨債務(wù)危機時對該地的處理方式,可作為當期價值核算的修正依據(jù)。本文以武漢市2016年成交的382塊土地為樣本,綜合考慮人口密度、容積率、使用期限、土地用途等多種影響因素,采取基準地價修正系數(shù)法、市場比較法、影響因素建模法對其價值及價值修正區(qū)間核算進行對比分析。研究結(jié)果表明,在土地使用類型不發(fā)生改變時,采用市場比較法核算其當期價值較為合理;在土地使用類型發(fā)生改變時,采用影響因素建模法核算其價值修正區(qū)間較為合理。
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【作者單位】： 中南財經(jīng)政法大學(xué)統(tǒng)計與數(shù)學(xué)學(xué)院;中南財經(jīng)政法大學(xué);
【基金】：國家社會科學(xué)基金重點項目“政府部門資產(chǎn)負債核算研究”(15ATJ003)資助
【分類號】：D630;F301.2
【正文快照】： 一、引言黨的十八屆三中全會通過的《中共中央關(guān)于全面深化改革若干重大問題的決定》明確提出要“加快建立國家統(tǒng)一的經(jīng)濟核算制度,編制全國和地方資產(chǎn)負債表”以及“探索編制自然資源資產(chǎn)負債表,對領(lǐng)導(dǎo)干部實行自然資源資產(chǎn)離任審計”。土地資源是國家和政府資產(chǎn)負債表以及自，

本文編號：1352213