本文關(guān)鍵詞：我國西部地區(qū)園區(qū)類土地一級開發(fā)模式及效率研究

  更多相關(guān)文章： 園區(qū) 土地一級開發(fā) 模式 效率

【摘要】：各級各類園區(qū)是西部地區(qū)全面發(fā)展的引擎,園區(qū)土地開發(fā)是園區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ),園區(qū)土地開發(fā)的順利進行對于提高土地整體利用率、提升園區(qū)綜合競爭力具有非常重要的意義。當前,我國西部園區(qū)規(guī)劃面積大、離城市距離遠等特點決定了其土地一級開發(fā)的特殊性,因此,研究西部地區(qū)園區(qū)土地一級開發(fā)模式及各模式下的土地開發(fā)效率,在此基礎(chǔ)上為園區(qū)類土地一級開發(fā)提出相應(yīng)的對策建議顯得尤為重要。本文首先以土地經(jīng)濟學理論、制度經(jīng)濟學理論為基礎(chǔ),深入分析了當前我國西部地區(qū)園區(qū)類土地一級開發(fā)存在的企業(yè)全程開發(fā)模式、政府主導開發(fā)模式、土儲中心主導開發(fā)模式和PPP模式的操作流程、內(nèi)涵及特點,并對四種模式的優(yōu)缺點進行了對比。其次,對不同模式下土地開發(fā)的行政效率、經(jīng)濟效率及潛在風險進行了研究：通過對行政效率的分析得到企業(yè)全程開發(fā)模式的行政效率最高；對經(jīng)濟效率的研究主要是通過選取西部地區(qū)不同模式下的12個國家級經(jīng)濟技術(shù)開發(fā)區(qū)為研究對象,采用DEA模型進行實證分析,得到企業(yè)全程開發(fā)模式的效率值為1,經(jīng)濟效率較高,其余效率值不為1的園區(qū)都存在規(guī)劃面積偏大、土地(熟地)產(chǎn)出不足、入園企業(yè)有待增加、土地開發(fā)的經(jīng)濟效率較低的問題；通過對不同模式潛在風險下的效率分析得到：企業(yè)全程開發(fā)模式高于PPP模式,高于政府主導型和土儲中心主導型模式。最后得出我國西部地區(qū)園區(qū)類土地一級開發(fā)應(yīng)以企業(yè)全程開發(fā)模式為改革方向,提高土地開發(fā)效率。
【學位授予單位】：內(nèi)蒙古大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F301.2

【相似文獻】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 張濤 ,原國棟;政府應(yīng)是土地一級開發(fā)的主體[J];北京房地產(chǎn);2005年01期

2 周文國;土地一級開發(fā)若干問題探討[J];開發(fā)研究;2005年01期

3 王宏勝;呂振庫;;土地一級開發(fā)招標相關(guān)問題探索[J];中國土地;2006年07期

4 陳春;張婕;;土地一級開發(fā)模式比較研究——以北京和重慶為例[J];中國房地產(chǎn);2007年01期

5 劉俊峰;;土地一級開發(fā)模式存在問題與對策研究——以北京市為例[J];北京房地產(chǎn);2008年05期

6 徐青;;城市土地一級開發(fā)的收益與風險平衡研究[J];中國土地科學;2009年01期

7 劉春闊;金鑫;王冰;;我國土地一級開發(fā)的風險分析[J];國土資源;2010年05期

8 賈野;劉湘汝;葉平;;土地一級開發(fā)項目風險控制研究[J];建設(shè)科技;2010年12期

9 王鑫;叢瀾;;關(guān)于沈陽市土地一級開發(fā)的研究[J];遼寧經(jīng)濟管理干部學院(遼寧經(jīng)濟職業(yè)技術(shù)學院學報);2010年06期

10 尚淑莉;;我國土地一級開發(fā)運作模式研究[J];法制與社會;2011年36期

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 李燕;劉雙;孔令娜;;土地一級開發(fā)相關(guān)問題探討[A];節(jié)約集約用地及城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展——2009年海峽兩岸土地學術(shù)研討會論文集[C];2009年

2 葛勝平;;土地收購儲備制度資金流向與風險分析[A];轉(zhuǎn)變經(jīng)濟增長方式與土地節(jié)約利用——2006中國科協(xié)年會12專題分會場第4單元會場論文集[C];2006年

中國重要報紙全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 蔡金水;土地一級開發(fā)到底如何搞[N];北京日報;2005年

2 王志強、婁立平;開辟土地一級開發(fā)市場[N];中國房地產(chǎn)報;2004年

3 戴士潮;土地一級開發(fā)要打市場牌[N];中國房地產(chǎn)報;2004年

4 任志強／文;北京市應(yīng)建立 公開的土地一級開發(fā)市場[N];財經(jīng)時報;2004年

5 劉宇鑫;本市土地一級開發(fā)首次實行招投標[N];北京日報;2007年

6 本報記者　 王偉民;北京土地一級開發(fā)引入招標機制 透明市場有助穩(wěn)定房價[N];中國房地產(chǎn)報;2006年

7 本報記者　 荊寶潔;資金問題直戳土地一級開發(fā)軟肋 融資模式創(chuàng)新方可解燃眉之急[N];中國房地產(chǎn)報;2006年

8 王偉民;北京土地一級開發(fā)首批招標試點啟動[N];中國房地產(chǎn)報;2006年

9 葉加;求解土地一級開發(fā)資金困局[N];財經(jīng)時報;2006年

10 許慧穎;北京啟動土地一級開發(fā)招標[N];第一財經(jīng)日報;2006年

中國博士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前1條

1 陳斯冰;城市危改地塊土地一級開發(fā)評價研究[D];天津大學;2009年

中國碩士學位論文全文數(shù)據(jù)庫 前10條

1 常軍;北京市土地一級開發(fā)相關(guān)問題研究[D];清華大學;2008年

2 趙飛;北京市土地一級開發(fā)的模式選擇和融資途徑研究[D];首都經(jīng)濟貿(mào)易大學;2010年

3 劉洋海;成都市土地一級開發(fā)的模式與問題分析[D];西南財經(jīng)大學;2010年

4 張婭榮;土地一級開發(fā)利益分配及協(xié)調(diào)機制研究[D];重慶大學;2014年

5 孫辰莎;土地一級開發(fā)成本管理研究[D];首都經(jīng)濟貿(mào)易大學;2015年

6 張慧;土地一級開發(fā)項目中的企業(yè)風險及對策研究[D];廣西大學;2015年

7 趙寅鵬;土地一級開發(fā)企業(yè)財務(wù)風險管理研究[D];西南科技大學;2015年

8 劉家良;基于蒙特卡洛的土地一級開發(fā)項目地價測算方法研究[D];青島理工大學;2015年

9 楊婷;市場化背景下北京市土地一級開發(fā)的政府規(guī)制研究[D];重慶大學;2015年

10 田茜;CID地區(qū)土地一級開發(fā)資金平衡問題研究[D];北京交通大學;2016年

，

本文編號：1264235