本文關(guān)鍵詞：預期征地下設施農(nóng)用地流轉(zhuǎn)利益主體沖突機制研究——以吉林省F市聯(lián)盟村為例

  更多相關(guān)文章： 土地制度 設施農(nóng)用地流轉(zhuǎn) 預期征地 博弈

【摘要】：研究目的:分析因預期征地導致的設施農(nóng)用地流轉(zhuǎn)雙方為競相獲取附著物補償費而引發(fā)的沖突及磨合機理,為解決農(nóng)地流轉(zhuǎn)沖突提供新視角。研究方法:博弈分析法、個案分析法和歸納總結(jié)法。研究結(jié)果:(1)聯(lián)盟村設施農(nóng)用地流轉(zhuǎn)市場特征:受預期征地影響、地權(quán)主體和定著物產(chǎn)權(quán)主體分離、賣方市場特征和信用租賃特征;(2)設施農(nóng)用地轉(zhuǎn)出方為預期征地做準備,通過低價購買方式與轉(zhuǎn)入方進行地上定著物交易,從而攫取附著物補償費;(3)轉(zhuǎn)入方在"不出售"策略占優(yōu)時選擇低價交易出售地上定著物的實質(zhì)是相關(guān)制度法規(guī)的缺失,導致流轉(zhuǎn)雙方權(quán)利模糊不清,致使農(nóng)戶出現(xiàn)權(quán)利行使偏差,造成強勢產(chǎn)權(quán)對劣勢產(chǎn)權(quán)的侵蝕。研究結(jié)論:需盡快構(gòu)建設施農(nóng)用地地上空間權(quán)利,當然,需要處理好土地承包經(jīng)營權(quán)與地上定著物所有權(quán)的關(guān)系,清晰界定兩種權(quán)利在土地空間權(quán)利占有中的權(quán)能,逐步建立起產(chǎn)權(quán)相對明晰的土地制度。
【作者單位】： 東北大學土地管理研究所;東北農(nóng)業(yè)大學資源與環(huán)境學院;華中科技大學土地管理系;
【關(guān)鍵詞】： 土地制度 設施農(nóng)用地流轉(zhuǎn) 預期征地 博弈
【基金】：國家自然科學基金(71103068) 農(nóng)業(yè)部公益性行業(yè)項目(200903009-2) 教育部博士學科點基金博導類項目(20112325110007) 黑國土科研(201411)
【分類號】：F321.1
【正文快照】： 1引言農(nóng)地流轉(zhuǎn)是社會關(guān)注的焦點和學界研究的熱點,必要的農(nóng)地流轉(zhuǎn)有助于提高土地利用效率和優(yōu)化資源配置,是實現(xiàn)農(nóng)業(yè)適度規(guī)模經(jīng)營和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的前提條件。國內(nèi)學者圍繞農(nóng)地流轉(zhuǎn)方面的研究可分為宏觀和微觀兩個層面,宏觀層面集中在農(nóng)地流轉(zhuǎn)現(xiàn)狀、特征[1],流轉(zhuǎn)市場[2],區(qū)域差異

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本文編號：1120417