本文關(guān)鍵詞：永安林業(yè)擬抵押森林資源資產(chǎn)價(jià)值評(píng)估方法的案例研究

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【摘要】：近年來(lái)隨著社會(huì)經(jīng)濟(jì)的進(jìn)步,可資產(chǎn)資本化的標(biāo)的越來(lái)越多,資源資產(chǎn)評(píng)估也成為資產(chǎn)評(píng)估中的一個(gè)重要項(xiàng)目,而森林資源的評(píng)估,作為資源資產(chǎn)評(píng)估部分1/2的內(nèi)容,自然也成為評(píng)估界理論和實(shí)務(wù)應(yīng)用研究的一個(gè)重要部分。本研究以永安林業(yè)擬抵押森林資源資產(chǎn)項(xiàng)目為案例依據(jù),以森林資源資產(chǎn)評(píng)估的理論思想和抵押價(jià)值理論為基礎(chǔ),對(duì)森林資源資產(chǎn)評(píng)估的研究背景進(jìn)行分析概述,同時(shí)對(duì)價(jià)值類型的選擇和修正進(jìn)行了一定的改進(jìn)分析。本文評(píng)估對(duì)象為連城縣境內(nèi)的三萬(wàn)九千多畝森林資產(chǎn),其評(píng)估目的為解押后再抵押,原案例使用價(jià)值類型為市場(chǎng)價(jià)值,本文調(diào)整為抵押價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。本文對(duì)案例中涉及到的森林資源資產(chǎn)評(píng)估方法進(jìn)行了適用性原因分析,并對(duì)各類評(píng)估方法在森林資源資產(chǎn)評(píng)估中的具體運(yùn)用進(jìn)行全面分析和詳細(xì)測(cè)算。同時(shí),本文對(duì)森林資源資產(chǎn)評(píng)估中的其他因素進(jìn)行了計(jì)算調(diào)整,并對(duì)其評(píng)估結(jié)果的公允價(jià)值進(jìn)行了抵押價(jià)值類型下的修正。緒論部分對(duì)森林資源資產(chǎn)評(píng)估的研究背景和本文的研究意義做簡(jiǎn)單概述,同時(shí)對(duì)本文的研究方法和研究思路框架進(jìn)行了詳細(xì)描述。案例描述部分是對(duì)永安林業(yè)擬抵押森林資源資產(chǎn)的背景及其評(píng)估目的、價(jià)值類型、評(píng)估基準(zhǔn)日、評(píng)估假設(shè)等特征的簡(jiǎn)述。案例測(cè)算部分首先講述了森林資源資產(chǎn)特殊性下的評(píng)估方法的適用性、相關(guān)關(guān)系及方法選擇；然后對(duì)林木資產(chǎn)評(píng)估中的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)的應(yīng)用介紹；第三節(jié)進(jìn)行了不同林木不同小班情況下立木價(jià)格的詳細(xì)測(cè)算；第四節(jié)對(duì)其市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行了經(jīng)濟(jì)服務(wù)價(jià)值、生態(tài)價(jià)值等方面的修正；最后基于修正后的市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行以抵押為目的下的評(píng)估值修正。本研究提供一個(gè)更為合理的評(píng)估過程,更適用于評(píng)估實(shí)務(wù),既維護(hù)經(jīng)濟(jì)行為雙方的利益,又對(duì)資源資產(chǎn)評(píng)估本身給出了更符合事實(shí)存在的評(píng)估結(jié)果。
【關(guān)鍵詞】：森林資源 評(píng)估方法 生態(tài)價(jià)值 抵押價(jià)值
【學(xué)位授予單位】：遼寧大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2016
【分類號(hào)】：F326.2
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-10
• 緒論10-14
• 0.1 選題背景及研究意義10-12
• 0.1.1 研究背景10-11
• 0.1.2 研究意義11-12
• 0.2 研究方法12
• 0.3 本文的研究思路和框架12-13
• 0.4 本文創(chuàng)新之處13-14
• 1 案例描述14-18
• 1.1 永安林業(yè)擬抵押森林資源資產(chǎn)項(xiàng)目背景介紹14
• 1.2 評(píng)估對(duì)象和評(píng)估范圍14-16
• 1.3 評(píng)估基準(zhǔn)日及價(jià)值類型16
• 1.4 評(píng)估假設(shè)16-18
• 1.4.1 前提假設(shè)16-17
• 1.4.2 一般假設(shè)17-18
• 2 案例分析18-44
• 2.1 評(píng)估方法的選擇18-21
• 2.1.1 成本法及其適用條件分析18
• 2.1.2 市場(chǎng)法及其適用條件分析18
• 2.1.3 收益法及其適用條件分析18-20
• 2.1.4 本案例評(píng)估方法之間的相關(guān)關(guān)系20-21
• 2.1.5 本案例評(píng)估方法的選擇21
• 2.2 評(píng)估技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)21-26
• 2.2.1 基本生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)類指標(biāo)21-23
• 2.2.2 林木生長(zhǎng)擇伐類指標(biāo)23-25
• 2.2.3 竹林評(píng)估技術(shù)指標(biāo)25-26
• 2.3 評(píng)估測(cè)算過程26-34
• 2.3.1 重置成本法—幼齡林26-27
• 2.3.2 收獲現(xiàn)值法—中齡林、近熟林27-29
• 2.3.3 市場(chǎng)價(jià)倒算法—用材林成過熟林29-30
• 2.3.4 擇伐收益法—天然闊葉樹成熟林30-32
• 2.3.5 年金資本化法—毛竹林32-33
• 2.3.6 本案例評(píng)估價(jià)值匯總33-34
• 2.4 資源資產(chǎn)其他因素修正34-40
• 2.4.1 森林資源資產(chǎn)的經(jīng)濟(jì)服務(wù)價(jià)值35
• 2.4.2 森林資源資產(chǎn)的生態(tài)價(jià)值35-38
• 2.4.3 社會(huì)服務(wù)價(jià)值38-39
• 2.4.4 其他因素修正匯總39-40
• 2.5 森林資源資產(chǎn)抵押價(jià)值修正40-44
• 2.5.1 抵押價(jià)值的特殊性40-41
• 2.5.2 抵押價(jià)值的修正41-44
• 3 結(jié)論與不足44-46
• 參考文獻(xiàn)46-48
• 致謝48

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前2條

1 楊光;舒立福;邸雪穎;蔡慧穎;;森林火災(zāi)損失評(píng)估方法體系研究綜述[J];安徽農(nóng)業(yè)科學(xué);2014年31期

2 崔國(guó)發(fā);邢韶華;姬文元;郭寧;;森林資源可持續(xù)狀況評(píng)價(jià)方法[J];生態(tài)學(xué)報(bào);2011年19期

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本文編號(hào)：1099321