本文關鍵詞：產權約束下農地流轉價格形成機制與實證研究

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【摘要】：打破城鄉(xiāng)二元結構,縮小城鄉(xiāng)差距,實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化發(fā)展是我國經濟發(fā)展中需要解決的問題。實現(xiàn)城鄉(xiāng)一體化的關鍵在于農村,重點在于深化農村改革,而深化土地改革離不開農地流轉。改革開放以來,我國的土地流轉經歷了法律和政策禁止(1978年-1983年)到政策開放、法律禁止(1984年-1987年),法律開放、政策規(guī)范(1988年-2002年)再到如今以法律為主的規(guī)范流轉(2003年至今)的四個階段,每個階段的農地流轉市場都具有各自特點�，F(xiàn)階段農地流轉取得一定成就也存在一定問題。一方面,國家不斷出臺政策鼓勵農地流轉,使得全國農地流轉呈現(xiàn)爆發(fā)式的增長;另一方面,農地流轉過程中存在流轉程序不規(guī)范、地方政府強推、流轉雙方的權益保護缺失、流轉的價格與農戶意愿價格有偏差等現(xiàn)狀。推行農地流轉,擴大規(guī)模經營是一個長期的、必要的過程,要實現(xiàn)可持續(xù)的推進農地流轉,必須逐步解決流轉過程中出現(xiàn)的問題,完善農地流轉市場機制。實現(xiàn)農地流轉順利進行的關鍵在于農地流轉價格的實現(xiàn)。由于受限于產權,農地一直被排斥在市場經濟體制以外,很難實現(xiàn)資源的優(yōu)化配置,激發(fā)農地流轉雙方的積極性。產權對農地流轉價格的約束主要體現(xiàn)在兩方面,第一,我國農地具有所有權和使用權分離的產權特征,農地流轉只是流轉使用權,農地流轉的價格指農地使用權流轉的價格,完全不同于土地買賣的價格;第二,農地產權的不清晰、農地政策的不穩(wěn)定性給流轉雙方帶來不確定因素,從而影響農地流轉價格的形成。農地市場具有很強的自發(fā)性和盲目性,市場基礎薄弱,同時政府調控中很難權衡流轉雙方利益關系。導致農地流轉市場的不完善與政府職能的錯位現(xiàn)象并存。價格形成機制需要解決的核心問題是由誰定價,如何定價。不同的流轉方式決定價格形成機制不同。在所有農地流轉形式中,出租和轉包為最主要的兩個形式。農地流轉價格機制是在競爭市場基礎上,由供需雙方通過協(xié)商而形成。而在市場中,供求雙方會受各種因素如農地特征或者非農地的特征的影響,對農地流轉的價格產生作用。從而,農地流轉的價格不僅受到地租理論所涉及因素的影響也受到供求雙方的影響,在國家層面,通過農地的產權約束,也對農地流轉的價格產生影響。所以,本文首先從農地流轉價格機制的形成及運行中,分析農地供需長期均衡和短期均衡。短期農地供給曲線具有彈性,價格由供需決定,而長期而言農地供給缺乏彈性,農地流轉價格由需求方決定;其次,以流轉雙方“利潤最大化”為原則,通過建立農地流轉供需模型,從理論上探索農地價格的影響因素。根據理論模型構建推導顯示,影響農地流轉的因素包括農地政策的穩(wěn)定性、非農工資、單位面積生產成本等。最后,在農地流轉價格影響因素實證部分,根據理論模型的推導,選取農戶的特征、農地的自然特征和社會經濟特征等相關變量進行研究。為了使調研數(shù)據更具有代表性,選取四川平原、丘陵、山地這三種地形農地流轉進行實地調研。根據收集的數(shù)據特征,采用多元有序Logistic模型測算出影響農地流轉價格因素的影響方向和影響大小,并通過對比數(shù)比的計算和判斷,比值大于1表示該影響因素對農地流轉價格的影響大于參考組對農地流轉價格的影響。實證結果顯示:政策的穩(wěn)定、基層政府的參與、當?shù)亟洕l(fā)展水平、農地轉入方用途、農產品的價格、農地流轉簽訂的時間等因素都與農地流轉價格正相關相關,戶均農地數(shù)量與農地流轉價格負相關。最后利用模型,根據的農地特征和非農地特征,測算出農地流轉價格分布于每個價格等級的概率。
【關鍵詞】：產權約束 農地流轉 價格機制
【學位授予單位】：成都理工大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2016
【分類號】：F321.1
【目錄】：

• 摘要4-6
• Abstract6-11
• 第1章 引言11-17
• 1.1 研究背景和意義11-13
• 1.1.1 研究背景11-13
• 1.1.2 研究目的和意義13
• 1.2 研究內容和方法13-16
• 1.2.1 研究內容13-14
• 1.2.2 研究方法和技術路線14-16
• 1.3 創(chuàng)新點16-17
• 第2章 國內外研究現(xiàn)狀與評述17-22
• 2.1 國內外研究現(xiàn)狀17-21
• 2.1.1 產權與農地流轉價格研究17-18
• 2.1.2 農地價格形成機制研究18-20
• 2.1.3 農地流轉價格影響因素研究20-21
• 2.2 國內外文獻評述21-22
• 第3章 農地流轉價格形成機制22-35
• 3.1 農地流轉特征分析22-26
• 3.1.1 農地基本屬性22-23
• 3.1.2 農地流轉受限制于產權23-25
• 3.1.3 現(xiàn)行農地流轉概況25-26
• 3.2 農地流轉價格形成及運行26-29
• 3.3 供求模型分析29-35
• 3.3.1 供給模型分析30-32
• 3.3.2 需求模型分析32-33
• 3.3.3 供求均衡模型分析33-35
• 第4章 農地流轉價格影響因素實證分析35-56
• 4.1 研究假說35
• 4.2 研究區(qū)域概述與數(shù)據來源35-38
• 4.3 回歸模型與變量38-46
• 4.3.1 模型選擇38-41
• 4.3.2 變量分析41-46
• 4.4 回歸分析與檢驗46-56
• 4.4.1 模型擬合分析46-48
• 4.4.2 參數(shù)估計分析48-54
• 4.4.3 實證檢驗54-56
• 第5章 政策建議56-58
• 結論58-60
• 致謝60-62
• 參考文獻62-65
• 攻讀學位期間取得學術成果65-66
• 附錄 A66-67

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本文編號：1011331