發(fā)布時(shí)間：2021-09-17 02:00

　　論文以分時(shí)度假這個(gè)全球盛行的休閑旅游新產(chǎn)品為研究對象。通過典型的經(jīng)濟(jì)學(xué)分析框架，對中國的分時(shí)度假進(jìn)行系統(tǒng)性、基礎(chǔ)性的研究。研究內(nèi)容涉及：分時(shí)度假的需求、供給和產(chǎn)品定價(jià)，以及分時(shí)度假的市場結(jié)構(gòu)、企業(yè)行為、市場績效、產(chǎn)業(yè)規(guī)制等。文章同時(shí)提出了分時(shí)度假在中國的發(fā)展時(shí)機(jī)是否成熟、市場需求空間有多大、產(chǎn)品不同供給方式的發(fā)展前景如何等等問題。文章認(rèn)為，發(fā)展中國的分時(shí)度假雖然步履維艱，但是從現(xiàn)狀來看，國內(nèi)的供給和需求正在積蓄力量，醞釀著突破發(fā)展瓶頸的時(shí)機(jī)，而外部力量的存在也會(huì)加快發(fā)展的進(jìn)程。因此，未來3到5年，中國的分時(shí)度假將進(jìn)入快速發(fā)展時(shí)期，以分時(shí)度假為代表的休閑度假旅游將會(huì)成為城鎮(zhèn)居民旅游消費(fèi)的熱點(diǎn)。分時(shí)度假發(fā)展到今天，已經(jīng)超越了一般旅游產(chǎn)品的概念。由于分時(shí)度假需要在房地產(chǎn)開發(fā)、旅游服務(wù)、酒店經(jīng)營管理、信托擔(dān)保、信息傳輸?shù)雀鞣N經(jīng)營要素之間建立相互聯(lián)系，并要使之有機(jī)統(tǒng)一成整體，因此，分時(shí)度假必須構(gòu)建起以更廣泛的產(chǎn)業(yè)為支撐、有著更大的價(jià)值創(chuàng)造空間的完整的產(chǎn)業(yè)鏈。當(dāng)前，在我國房地產(chǎn)業(yè)存在多種因素形成的系統(tǒng)性風(fēng)險(xiǎn)，旅游行業(yè)競爭力不強(qiáng)，飯店業(yè)資產(chǎn)閑置嚴(yán)重的情況下，引進(jìn)分時(shí)度假對以上行業(yè)進(jìn)行系統(tǒng)地整合，不僅... 

【文章來源】：復(fù)旦大學(xué)上海市 211工程院校 985工程院校 教育部直屬院校

【文章頁數(shù)】：179 頁

【學(xué)位級別】：博士

【文章目錄】：
中文摘要
英文摘要
導(dǎo)論
第一章 分時(shí)度假概論
    第一節(jié) 基本概念
        一、 什么是分時(shí)度假
        二、 分時(shí)度假的實(shí)質(zhì)
    第二節(jié) 起源與發(fā)展
        一、 分時(shí)度假的起源
        二、 分時(shí)度假在全球的發(fā)展概況
        三、 分時(shí)度假在歐美等國家的發(fā)展
        四、 分時(shí)度假在亞洲地區(qū)的發(fā)展
    第三節(jié) 產(chǎn)品類型與演變特征
        一、 傳統(tǒng)分時(shí)度假產(chǎn)品
        二、 典型分時(shí)度假產(chǎn)品
        三、 點(diǎn)數(shù)制分時(shí)度假產(chǎn)品
        四、 產(chǎn)品演變特征
第二章 中國分時(shí)度假的需求分析
    第一節(jié) 影響分時(shí)度假需求的因素
        一、 單位時(shí)段價(jià)格
        二、 相關(guān)商品價(jià)格
        三、 價(jià)格預(yù)期
        四、 收入水平
        五、 市場飽和程度
        六、 消費(fèi)者偏好
        七、 人口數(shù)量與特征
        八、 文化因素
        九、 社會(huì)因素
    第二節(jié) 分時(shí)度假需求特征分析
        一、 需求的集聚性明顯
        二、 近程市場的需求大于遠(yuǎn)程市場
        三、 對于度假權(quán)的交換能力有很強(qiáng)的需求
        四、 大型客戶有較強(qiáng)的消費(fèi)潛力
    第三節(jié) 中國分時(shí)度假需求預(yù)測
        一、 需求預(yù)測的依據(jù)和方法
        二、 根據(jù)保有量水平預(yù)測
        三、 根據(jù)購買力水平預(yù)測
        四、 根據(jù)會(huì)員增長速度預(yù)測
第三章 中國分時(shí)度假的供給分析
    第一節(jié) 影響分時(shí)度假供給的主要因素
        一、 商品價(jià)格
        二、 相關(guān)商品價(jià)格
        三、 價(jià)格預(yù)期
        四、 資本、土地價(jià)格
        五、 技術(shù)要求
        六、 稅收政策
    第二節(jié) 中國分時(shí)度假發(fā)展的時(shí)機(jī)判斷
        一、 亞太旅游業(yè)發(fā)展前景和中國的機(jī)遇
        二、 需求和供給現(xiàn)狀的基本判斷
        三、 分時(shí)度假：城鎮(zhèn)居民休閑旅游消費(fèi)的熱點(diǎn)
第四章 分時(shí)度假房定價(jià)
    第一節(jié) 定價(jià)原則和定價(jià)目標(biāo)
    第二節(jié) 差異定價(jià)
        一、 差異存在的合理性
        二、 差異存在的普遍性
    第三節(jié) 差異即是策略
        一、 高端產(chǎn)品的價(jià)格策略
        二、 需求導(dǎo)向的價(jià)格策略
        三、 快速回應(yīng)市場競爭的價(jià)格策略
    第四節(jié) 中國分時(shí)度假房定價(jià)的矛盾和策略
        一、 定價(jià)矛盾
        二、 變通策略
第五章 分時(shí)度假市場結(jié)構(gòu)分析
    第一節(jié) 分時(shí)度假市場細(xì)分
        一、 市場細(xì)分的作用
        二、 市場細(xì)分的原則
        三、 市場細(xì)分的標(biāo)準(zhǔn)
        四、 市場細(xì)分的類型
    第二節(jié) 分時(shí)度假市場運(yùn)營機(jī)制
        一、 基本主體
        二、 主要法律關(guān)系
    第三節(jié) 對美國分時(shí)度假市場結(jié)構(gòu)的不完全描述
        一、 美國分時(shí)度假一級市場是個(gè)近似壟斷競爭的市場
        二、 美國分時(shí)度假二級市場是個(gè)寡頭壟斷的市場
        三、 高端分時(shí)度假市場向寡頭市場演變
    第四節(jié) 中國分時(shí)度假的市場結(jié)構(gòu)雛形
        一、 分時(shí)度假一級市場的壟斷競爭局面將長期存在
        二、 分時(shí)度假二級市場控制權(quán)之爭將異常激烈
第六章 分時(shí)度假企業(yè)行為分析
    第一節(jié) 產(chǎn)品開發(fā)模式和行為
        一、 開發(fā)商的類型和背景知識(shí)
        二、 新建分時(shí)度假村的開發(fā)
        三、 現(xiàn)有不動(dòng)產(chǎn)項(xiàng)目的改造性開發(fā)
        四、 分時(shí)度假新產(chǎn)品開發(fā)實(shí)證分析
    第二節(jié) 產(chǎn)品銷售模式和行為
        一、 消費(fèi)者市場與購買行為
        二、 營銷戰(zhàn)略和銷售模式
        三、 分時(shí)度假特殊銷售技巧
    第三節(jié) 分時(shí)度假村網(wǎng)絡(luò)運(yùn)營
        一、 度假村管理
        二、 度假村網(wǎng)絡(luò)經(jīng)營
        三、 度假權(quán)交換
第七章 分時(shí)度假效益分析
    第一節(jié) 分時(shí)度假產(chǎn)生的直接收益
        一、 分時(shí)度假的投資價(jià)值分析
        二、 企業(yè)收益：A公司度假模式實(shí)證分析
    第二節(jié) 分時(shí)度假產(chǎn)生的區(qū)域經(jīng)濟(jì)效應(yīng)
        一、 區(qū)域的廣義旅游收入與稅收貢獻(xiàn)
        二、 對區(qū)域國民經(jīng)濟(jì)的貢獻(xiàn)
    第三節(jié) 分時(shí)度假形成的外部經(jīng)濟(jì)效應(yīng)
    第四節(jié) 發(fā)展分時(shí)度假的現(xiàn)實(shí)經(jīng)濟(jì)意義
第八章 分時(shí)度假的發(fā)展和規(guī)制
    第一節(jié) 路徑選擇和制勝因素
        一、 不同發(fā)展路徑之利弊分析
        二、 不同路徑成敗的決定性因素
    第二節(jié) 信譽(yù)決定分時(shí)度假的前途
        一、 信譽(yù)危機(jī)侵蝕著分時(shí)度假
        二、 大眾的觀點(diǎn)：品牌就是信譽(yù)
        三、 誠信廣告：“立信”的開端
    第三節(jié) 分時(shí)度假的法律規(guī)制
        一、 法律規(guī)制的必要性
        二、 世界各地的相關(guān)立法情況
        三、 法律規(guī)制的特殊性
        四、 法律規(guī)制的初步思考
參考文獻(xiàn)
附錄A公司項(xiàng)目北京市場調(diào)查匯總
后記


【參考文獻(xiàn)】：
期刊論文
[1]分時(shí)度假在中國的市場發(fā)展分析[J]. 羅守貴,張國安,高汝熹.  商業(yè)經(jīng)濟(jì)與管理. 2002(01)



本文編號：3397735