本文關鍵詞：中介評估技術產生估價誤差的理論根源分析

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【摘要】：中介評估技術的估價結果與市場價格存在差距,而其中一部分差距是由于其理論基礎造成的,這部分差距就是中介估價技術所產生的必然性誤差。本文揭示了這些理論根源:把估價結果定義為"價值"而非價格,使誤差的判斷失去了標準;公開市場假設把整個估價理論體系建設成為現(xiàn)實市場之上的空中樓閣,為誤差的產生奠定了基礎;三大估價方法理論依據中的問題直接導致了必然性誤差的產生。
【作者單位】： 石河子大學經濟與管理學院;
【關鍵詞】： 估價 誤差 價格 價值 公開市場
【分類號】：F233
【正文快照】： 一、引言中介評估技術認為,由于信息不完全和不確定性等因素的影響,在估價結果中存在著不可避免的誤差。但多大的誤差才算是合理的,判斷誤差的標準是什么,國內估價行業(yè)至今沒有定論。國外誤差研究中,判斷誤差的方法有兩種,是估價結果與市場價格的差異,另一種是不同估價師估價

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