本文關(guān)鍵詞：中介評估技術(shù)產(chǎn)生估價(jià)誤差的理論根源分析

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【摘要】：中介評估技術(shù)的估價(jià)結(jié)果與市場價(jià)格存在差距,而其中一部分差距是由于其理論基礎(chǔ)造成的,這部分差距就是中介估價(jià)技術(shù)所產(chǎn)生的必然性誤差。本文揭示了這些理論根源:把估價(jià)結(jié)果定義為"價(jià)值"而非價(jià)格,使誤差的判斷失去了標(biāo)準(zhǔn);公開市場假設(shè)把整個(gè)估價(jià)理論體系建設(shè)成為現(xiàn)實(shí)市場之上的空中樓閣,為誤差的產(chǎn)生奠定了基礎(chǔ);三大估價(jià)方法理論依據(jù)中的問題直接導(dǎo)致了必然性誤差的產(chǎn)生。
【作者單位】： 石河子大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;
【關(guān)鍵詞】： 估價(jià) 誤差 價(jià)格 價(jià)值 公開市場
【分類號】：F233
【正文快照】： 一、引言中介評估技術(shù)認(rèn)為,由于信息不完全和不確定性等因素的影響,在估價(jià)結(jié)果中存在著不可避免的誤差。但多大的誤差才算是合理的,判斷誤差的標(biāo)準(zhǔn)是什么,國內(nèi)估價(jià)行業(yè)至今沒有定論。國外誤差研究中,判斷誤差的方法有兩種,是估價(jià)結(jié)果與市場價(jià)格的差異,另一種是不同估價(jià)師估價(jià)

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本文編號：686028