發(fā)布時間：2020-05-27 11:08

【摘要】：基于市場經(jīng)濟的飛速發(fā)展,以及與國際會計準則趨同的需要,2006年中國財政部修訂了新的會計準則,歷史成本計量不再是唯一的計量屬性,將公允價值計量導入會計準則。近些年,房地產(chǎn)行業(yè)的快速發(fā)展,房屋土地一天一個價,其實際市場價格往往高于其獲取時的成本,仍采用成本計量模式進行核算,顯然已經(jīng)無法滿足財務信息的相關(guān)性。公允價值計量的發(fā)展成為了必然趨勢。2006年中國財政部出臺了《企業(yè)會計準則第3號—投資性房地產(chǎn)》,至此中國首次出現(xiàn)了投資性房地產(chǎn)這一科目,并且準則給予企業(yè)兩種后續(xù)計量方式的選擇—公允價值計量模式和歷史成本計量模式。為了進一步規(guī)范公允價值的使用,中國財政部于2014年頒布了《企業(yè)會計準則第39號—公允價值計量》,對公允價值的定義、層級、估值技術(shù)等作出了更詳細的解釋,對公允價值的披露作出了更為嚴格的要求。新準則推行至今,投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式并沒有得到普及,大部分企業(yè)仍然傾向于采用成本計量模式。同時,這些使用公允價值計量模式的企業(yè)普遍存在公允價值使用不規(guī)范的問題。那么,企業(yè)在選擇公允價值計量模式時應當考慮哪些因素,公允價值計量模式將會帶來怎樣的經(jīng)濟后果,如何完善和改進公允價值計量模式在投資性房地產(chǎn)的應用,這些都值得我們關(guān)注。本文以現(xiàn)有研究成果為基礎(chǔ),通過研究J集團投資性房地產(chǎn)計量模式的變更,分析其采用公允價值計量模式產(chǎn)生經(jīng)濟的后果,獲取企業(yè)在投資性房地產(chǎn)采用公允價值計量模式的相關(guān)啟示。本文共六個章節(jié)。第一章為緒論,主要介紹了投資性房地產(chǎn)公允價值計量模式研究的背景和意義,強調(diào)了公允價值計量模式的運用對會計準則的發(fā)展和企業(yè)財務信息相關(guān)性的提高有重要意義。接著對國內(nèi)外相關(guān)文獻進行了梳理與評價。同時闡述了研究思路、方法、意義,并說明了本文的創(chuàng)新與特色。第二章為重要概念界定與理論基礎(chǔ),為了讓讀者更好地理解本文,對會計計量屬性、公允價值、投資性房地產(chǎn)等相關(guān)概念進行了界定,同時闡述了本文分析所基于的理論基礎(chǔ)。第三章為J集團投資性房地產(chǎn)公允價值計量的背景分析,從投資性房地產(chǎn)會計計量屬性的變遷、房地產(chǎn)行業(yè)投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量的總體情況以及J集團投資性房地產(chǎn)概況這三方面進行了闡述。第四章為J集團投資性房地產(chǎn)計量模式運用的具體分析,首先分析了其會計政策變更的動因,其次研究了該變更對其財務報表的影響,接著結(jié)合順周期理論分析了在價格下跌時公允價值計量可能給企業(yè)帶來的影響。第五章為案例啟示,包括計量模式的選擇要符合企業(yè)實際經(jīng)營狀況、采用公允價值計量模式時要考慮順周期效應、規(guī)范公允價值計量的信息披露、提升會計人員專業(yè)判斷能力以及加強公允價值計量運用的監(jiān)管。第六章為研究結(jié)論與未來展望,對全文進行總結(jié)并指出后續(xù)研究方向�？傮w來說,投資性房地產(chǎn)公允價值計量在中國的運用并不廣泛,發(fā)展過程中存在著許多問題,但是公允價值計量能夠提供更相關(guān)財務信息的作用是毋容置疑的,投資性房地產(chǎn)公允價值計量的發(fā)展是完善會計核算的重要組成部分。本文結(jié)合順周期理論對J集團投資性房地產(chǎn)后續(xù)計量模式進行研究,表明企業(yè)應當謹慎選擇計量模式,并得出投資性房地產(chǎn)公允價值后續(xù)計量的相關(guān)啟示,這豐富了中國關(guān)于投資性房地產(chǎn)公允價值計量的會計研究,對企業(yè)會計核算的實踐具有一定的指導意義。
【學位授予單位】：安徽大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2018
【分類號】：F233;F299.233.42

【參考文獻】

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本文編號：2683438