本文關(guān)鍵詞： 公共投融資 溢價(jià)回收 稅收增額融資 開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)移 特別收益　出處：《城市問(wèn)題》2011年03期 　論文類(lèi)型：期刊論文

【摘要】：在對(duì)"溢價(jià)回收"的概念與內(nèi)涵進(jìn)行辨析的基礎(chǔ)上,從價(jià)值理念、回收策略以及空間界定等方面介紹了"溢價(jià)回收"制度的運(yùn)行機(jī)理。隨后對(duì)土地開(kāi)發(fā)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅收增額融資、特別收益評(píng)估等幾種經(jīng)典的溢價(jià)回收模式進(jìn)行了分析。最后進(jìn)行了借鑒與思考,認(rèn)為要努力完善城市規(guī)劃制度,在戰(zhàn)略高度上引導(dǎo)空間資源的布局與配置;改革高度集中的稅收管理體制,適度擴(kuò)大地方政府的稅收管理權(quán)限;優(yōu)化補(bǔ)償機(jī)制和利益平衡機(jī)制,維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的公平性和公正性;引入空間分析,科學(xué)界定公共投資的受益范圍,實(shí)現(xiàn)外部性?xún)?nèi)部化;綜合運(yùn)用各種溢價(jià)回收手段,適應(yīng)并服從區(qū)域開(kāi)發(fā)建設(shè)目標(biāo)的需要。
[Abstract]:On the basis of discriminating the concept and connotation of "premium recovery", this paper introduces the operating mechanism of "premium recovery" system from the aspects of value concept, recovery strategy and space definition. Some classical premium recovery models such as special income evaluation are analyzed. Finally, the author thinks that it is necessary to improve the urban planning system and guide the layout and allocation of space resources in the strategic height. Reform the highly centralized tax management system, appropriately expand the local government's tax management authority, optimize the compensation mechanism and the benefit balance mechanism, safeguard the fairness and fairness of the real estate market, introduce space analysis, Scientific definition of the scope of benefits of public investment to achieve internalization of externalities; comprehensive use of various means of premium recovery to meet and serve the needs of regional development and construction goals.
【作者單位】： 上海財(cái)經(jīng)大學(xué)公共經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院;
【基金】：上海財(cái)經(jīng)大學(xué)“211工程”三期重點(diǎn)學(xué)科建設(shè)項(xiàng)目;上海財(cái)經(jīng)大學(xué)基本科研業(yè)務(wù)費(fèi)專(zhuān)項(xiàng)資金項(xiàng)目
【分類(lèi)號(hào)】：F062.6

【參考文獻(xiàn)】

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【共引文獻(xiàn)】

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【二級(jí)參考文獻(xiàn)】

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本文編號(hào)：1542160