發(fā)布時間：2017-09-28 08:22

  本文關(guān)鍵詞：建行江蘇分行個人住房貸款風(fēng)險管理研究

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【摘要】：近十年來,我國房地產(chǎn)市場發(fā)展迅猛,同時,國內(nèi)各大商業(yè)銀行的個人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展也水漲船高,并逐步達(dá)到歷史最高水平。但因受整個經(jīng)濟(jì)環(huán)境惡化的影響,我國商業(yè)銀行個人住房貸款的潛在風(fēng)險不斷積聚、不良貸款率不斷攀升,給商業(yè)銀行帶來了巨大的風(fēng)險隱患。鑒于此,有效地辨識、把握和理解個人住房貸款的各種風(fēng)險及成因,不僅有利于對個人住房貸款風(fēng)險的有效防控,對于保障我國房地產(chǎn)市場、商業(yè)銀行和國家宏觀經(jīng)濟(jì)的健康運(yùn)行也具有現(xiàn)實意義。本文在現(xiàn)有研究基礎(chǔ)上,基于建行江蘇分行個人住房貸款的大樣本數(shù)據(jù),運(yùn)用定性和定量分析方法,從宏觀和微觀兩個層面對個人住房貸款風(fēng)險的成因及影響因素進(jìn)行研究分析,并提出相應(yīng)的風(fēng)險管控防范對策。首先,對國內(nèi)外商業(yè)銀行個人住房貸款的研究現(xiàn)狀進(jìn)行梳理,進(jìn)而明晰本文的研究對象、研究內(nèi)容及采用的研究方法；其次,對個人住房貸款業(yè)務(wù)及其風(fēng)險的相關(guān)理論基礎(chǔ)予以闡述,并在對江蘇地區(qū)房地產(chǎn)市場與個人住房市場的總體發(fā)展情況進(jìn)行簡要分析的基礎(chǔ)上,進(jìn)一步對建行江蘇分行個人住房貸款業(yè)務(wù)在我國住房制度改革前、后的發(fā)展歷程進(jìn)行全面梳理,并通過不同層面的比較研究對建行江蘇分行個人住房貸款發(fā)展現(xiàn)狀進(jìn)行分析。最后,基于建行江蘇分行個人住房貸款的大樣本數(shù)據(jù),重點對建行江蘇分行不良類個人住房貸款業(yè)務(wù)展開分析研究,調(diào)查研究表明,建行江蘇分行產(chǎn)生不良類個人住房貸款的主要原因是宏觀經(jīng)濟(jì)政策的變動和市場環(huán)境的惡化；實證研究表明,影響建行江蘇分行不良類個人住房貸款的主要因素為借款人的戶籍、職業(yè)、婚姻狀況以及貸款的利率運(yùn)算值和還貸收入比。據(jù)此筆者進(jìn)一步從經(jīng)營理念、業(yè)務(wù)操作環(huán)節(jié)及隊伍建設(shè)幾方面有針對性地提出建行江蘇分行個人住房貸款風(fēng)險管理的對策建議。
【關(guān)鍵詞】：建行江蘇分行 個人住房貸款 不良貸款 風(fēng)險管理
【學(xué)位授予單位】：東南大學(xué)
【學(xué)位級別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號】：F832.479;F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• ABSTRACT5-9
• 第1章 緒論9-17
• 1.1 研究背景與意義9-10
• 1.1.1 研究背景9
• 1.1.2 研究意義9-10
• 1.2 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀10-15
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀10-13
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀13-14
• 1.2.3 國內(nèi)外研究綜合評價14-15
• 1.3 研究對象、內(nèi)容和方法15-17
• 1.3.1 研究對象15
• 1.3.2 研究內(nèi)容15-16
• 1.3.3 研究方法16-17
• 第2章 個人住房貸款相關(guān)基礎(chǔ)理論分析17-27
• 2.1 個人住房貸款定義17
• 2.2 個人住房貸款業(yè)務(wù)流程介紹17-19
• 2.3 個人住房貸款特征19-20
• 2.4 個人住房貸款風(fēng)險分類20-25
• 2.4.1 信用風(fēng)險20-21
• 2.4.2 市場風(fēng)險21-22
• 2.4.3 操作風(fēng)險22-23
• 2.4.4 政策風(fēng)險23-25
• 2.5 個人住房貸款風(fēng)險的特征25
• 2.6 本章小結(jié)25-27
• 第3章 建行江蘇分行個人住房貸款發(fā)展情況分析27-37
• 3.1 江蘇地區(qū)房地產(chǎn)市場與個人住房市場發(fā)展情況27-29
• 3.1.1 房地產(chǎn)市場供銷分析27-29
• 3.1.2 房地產(chǎn)開發(fā)投資建設(shè)分析29
• 3.2 建行江蘇分行個人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展歷程29-32
• 3.2.1 住房制度改革前發(fā)展情況29-31
• 3.2.2 住房制度改革后發(fā)展情況31-32
• 3.3 建行江蘇分行個人住房貸款業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀32-35
• 3.4 本章小結(jié)35-37
• 第4章 建行江蘇分行個人住房貸款風(fēng)險狀況分析37-59
• 4.1 不良個人住房貸款的基本情況分析37-39
• 4.2 不良個人住房貸款形成原因分析39-40
• 4.3 不良個人住房貸款影響因素分析40-56
• 4.3.1 研究要素的選取40
• 4.3.2 研究要素的量化40-42
• 4.3.3 影響因素的統(tǒng)計分析42-52
• 4.3.4 影響因素的Logistic回歸模型分析52-56
• 4.4 不良個人住房貸款主要成因及影響因素分析結(jié)論56-57
• 4.5 本章小結(jié)57-59
• 第5章 建行江蘇分行個人住房貸款風(fēng)險管理對策59-65
• 5.1 提高思想認(rèn)識,轉(zhuǎn)變經(jīng)營思路和管理理念59-61
• 5.2 加強(qiáng)貸前審查,嚴(yán)把客戶準(zhǔn)入門檻61-62
• 5.3 強(qiáng)化貸后管理,防范資產(chǎn)質(zhì)量下滑62-63
• 5.4 提升業(yè)務(wù)水平,加強(qiáng)業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和隊伍建設(shè)63-64
• 5.5 本章小結(jié)64-65
• 第6章 結(jié)論與展望65-67
• 6.1 主要結(jié)論65-66
• 6.2 展望研究66-67
• 參考文獻(xiàn)67-70
• 致謝70-71
• 在學(xué)期間發(fā)表的論文71

【相似文獻(xiàn)】

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本文編號：934789