本文關(guān)鍵詞：城市化、房地產(chǎn)與宏觀調(diào)控

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【摘要】：近期我國實(shí)際GDP增長率連續(xù)下降,且價格總水平處于低住,宏觀經(jīng)濟(jì)有可能出現(xiàn)通縮。我國正處于城市化快速發(fā)展期,如擴(kuò)大住房產(chǎn)業(yè)發(fā)展,可有效緩解當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)困境。由我國城市化率多重"S"型增長曲線可知,2015年我國城市化率將達(dá)到57%左右。從投資率與城市化率之間的"倒U"型關(guān)系來看,城市化率為56.54%時,投資率將達(dá)到最大值51.57%;2015年以后我國投資率將會出現(xiàn)扭轉(zhuǎn)。目前我國正處于投資增加期,尤其是房地產(chǎn)開發(fā)投資,隨著城市化率的增大,住房產(chǎn)業(yè),尤其是建筑業(yè)對我國GDP影響越來越大。未來我國宏觀調(diào)控對房地產(chǎn)及GDP增長率影響存在三種可能,我們主張采用第三種可能,即結(jié)構(gòu)性的平價房宏觀調(diào)控政策。如果2014年平價房地開發(fā)投資增加0.5萬億,房地產(chǎn)開發(fā)投資對GDP拉力為0.95%,2014年我國GDP增長率可能達(dá)到8.0%左右,經(jīng)濟(jì)增長可回歸合理區(qū)間。
【作者單位】： 中國社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所;
【關(guān)鍵詞】： 城市化 房地產(chǎn) 拉動系數(shù) 宏觀調(diào)控
【基金】：國家社會科學(xué)基金重大招標(biāo)課題“加快經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整與促進(jìn)經(jīng)濟(jì)自主協(xié)調(diào)發(fā)展研究”(批準(zhǔn)文號12&ZD084) 中國社會科學(xué)院經(jīng)濟(jì)研究所創(chuàng)新項(xiàng)目“中國經(jīng)濟(jì)新增長階段的主要特征與結(jié)構(gòu)調(diào)整研究”資助
【分類號】：F299.2;F123.16
【正文快照】： 我國季度同比GDP增長率由2010年第4季度的10.4%連續(xù)下降到2014年第3季度的7.3%,經(jīng)濟(jì)增長出現(xiàn)了明顯的下滑趨勢,面對這一新的宏觀形勢,我國政府宏觀調(diào)控政策發(fā)生了變化:由穩(wěn)健的貨幣財政政策轉(zhuǎn)向擴(kuò)張的貨幣財政政策,再轉(zhuǎn)向，

本文編號：930638