發(fā)布時間：2017-06-29 01:15

  本文關(guān)鍵詞：REITs投資收益率影響因素分析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】："前海萬科REITs"的推出正式開啟了我國公募型REITs的破冰之旅,考慮到房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中的重要地位,因而我國的REITs市場未來必有廣闊的發(fā)展前景。然而,由于之前我國一直未曾推出REITs產(chǎn)品,使得投資者不能準(zhǔn)確把握影響REITs投資收益率的因素。本文從宏觀層面、微觀層面和公司特征層面出發(fā),探討REITs投資收益率的影響因素,以期為我國投資者在未來投資REITs時提供一定的技術(shù)指導(dǎo)。其中,宏觀經(jīng)濟(jì)因素主要包括經(jīng)濟(jì)增長率、通貨膨脹率、利率以及房地產(chǎn)市場的景氣程度,微觀指標(biāo)主要包括證券市場的收益狀況、規(guī)模因子以及投資者情緒指標(biāo),公司內(nèi)部特征因素包括經(jīng)營管理層因素和所投資產(chǎn)特征因素。
【作者單位】： 東北財經(jīng)大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： REITs 投資收益率 房地產(chǎn)金融
【分類號】：F299.23
【正文快照】： 一、引言長期以來,房地產(chǎn)行業(yè)一直是絕大多數(shù)國家經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中的重要支柱產(chǎn)業(yè)之一,由于其兼具消費(fèi)和投資雙重功效,因此各國政府均非常重視房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。從某種意義上說,近年來我國經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展與房地產(chǎn)業(yè)是密不可分的,可以說房地產(chǎn)市場同股票市場一樣,是衡量經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)?

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4 王e

本文編號：496026