本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)咨詢市場博弈分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：伴隨著商品經(jīng)濟的發(fā)展,房地產(chǎn)行業(yè)逐漸成為我國的支柱產(chǎn)業(yè),在我國國民經(jīng)濟發(fā)展中逐步展現(xiàn)出重要的地位。與此同時,房地產(chǎn)服務(wù)業(yè)逐漸呈繁榮擴大趨勢,其中房地產(chǎn)咨詢能夠為房地產(chǎn)投資開發(fā)商帶來法律法規(guī)、政策、信息、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)。我國的房地產(chǎn)咨詢行業(yè)發(fā)展處于快速發(fā)展階段,與國外相比仍然較為緩慢。國內(nèi)房地產(chǎn)咨詢行業(yè)存在著粗放式經(jīng)營管理、相關(guān)法律不健全和行業(yè)內(nèi)競爭激烈等問題,整個行業(yè)尚不成熟。因此,房地產(chǎn)咨詢公司明確在市場活動中與合作或競爭者的利益關(guān)系,制定合理的發(fā)展策略能有效促進房地產(chǎn)咨詢市場健康發(fā)展。本文以房地產(chǎn)咨詢服務(wù)企業(yè)角度出發(fā),結(jié)合房地產(chǎn)咨詢市場發(fā)展情況,以囚徒困境、納什均衡、古諾模型和伯川德模型等博弈論理論作為理論基礎(chǔ),對房地產(chǎn)咨詢公司與房地產(chǎn)開發(fā)商及房地產(chǎn)咨詢公司之間的利益關(guān)系進行分析研究。首先,深入分析房地產(chǎn)咨詢市場發(fā)展現(xiàn)狀及存在的問題,并對博弈論的結(jié)構(gòu)、分類和發(fā)展進行闡述,進而對囚徒困境、納什均衡、古諾模型和伯川德模型等博弈論理模型進行分析并指出博弈論的應(yīng)用特點,為本文奠定理論基礎(chǔ)。其次,對房地產(chǎn)咨詢基本概念、作用、業(yè)務(wù)范圍流程及房地產(chǎn)咨詢的特點和主要影響因素進行分析,并分別對房地產(chǎn)咨詢市場參與主體進行分析,主要分析了房地產(chǎn)咨詢公司和房地產(chǎn)開發(fā)商的利益關(guān)系,為接下來的房地產(chǎn)咨詢市場博弈分析中參與者、策略集合、收益函數(shù)的確定做好博弈模型構(gòu)建基礎(chǔ)。通過構(gòu)建房地產(chǎn)咨詢公司與開發(fā)商關(guān)于使用咨詢業(yè)務(wù)的博弈,房地產(chǎn)咨詢公司在開發(fā)商競爭模型改進,房地產(chǎn)咨詢公司之間價格競爭博弈,房地產(chǎn)公司之間創(chuàng)新博弈、房地產(chǎn)公司之間動態(tài)博弈等幾組博弈模型分析了房地產(chǎn)咨詢公司在市場中與開發(fā)商合作、同其他房地產(chǎn)咨詢公司競爭的策略。最后,以哈爾濱房地產(chǎn)咨詢市場為例,進行房地產(chǎn)咨詢公司報告分析,并建立需求量、價格、服務(wù)質(zhì)量和營銷等指標,對哈爾濱房地產(chǎn)咨詢市場動態(tài)競爭進行仿真分析,結(jié)合房地產(chǎn)咨詢市場博弈論分析結(jié)果提出促進房地產(chǎn)咨詢市場發(fā)展的對策及建議。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)咨詢 博弈論 納什均衡 伯川德模型 古諾模型
【學位授予單位】：東北林業(yè)大學
【學位級別】：碩士
【學位授予年份】：2015
【分類號】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 緒論9-17
• 1.1 問題的提出9-11
• 1.1.1 房地產(chǎn)咨詢市場發(fā)展歷程9-10
• 1.1.2 房地產(chǎn)咨詢市場存在的問題10-11
• 1.2 研究的背景與意義11-14
• 1.2.1 國內(nèi)研究現(xiàn)狀11-13
• 1.2.2 國外研究現(xiàn)狀13-14
• 1.2.3 研究的目的和意義14
• 1.3 研究的內(nèi)容14-15
• 1.4 研究的方法和技術(shù)路線15-17
• 1.4.1 研究方法15
• 1.4.2 技術(shù)路線15-17
• 2 相關(guān)理論綜述17-28
• 2.1 博弈論17-20
• 2.1.1 博弈論概述17
• 2.1.2 博弈論的結(jié)構(gòu)17-18
• 2.1.3 博弈論的分類18-20
• 2.1.4 博弈論的發(fā)展20
• 2.2 博弈論理論模型及其應(yīng)用特點20-27
• 2.2.1 囚徒困境21-22
• 2.2.2 納什均衡22
• 2.2.3 古諾模型22-25
• 2.2.4 伯川德模型25-26
• 2.2.5 博弈模型應(yīng)用特點及本文適用性26-27
• 2.3 本章小結(jié)27-28
• 3 房地產(chǎn)咨詢市場博弈分析28-50
• 3.1 房地產(chǎn)咨詢市場主體結(jié)構(gòu)與利益分析28-34
• 3.1.1 房地產(chǎn)咨詢市場的基本知識28-33
• 3.1.2 房地產(chǎn)咨詢市場參與主體利益分析33-34
• 3.2 房地產(chǎn)咨詢公司博弈模型的建立與分析34-49
• 3.2.1 房地產(chǎn)咨詢公司與開發(fā)商關(guān)于使用咨詢業(yè)務(wù)博弈分析34-35
• 3.2.2 房地產(chǎn)咨詢公司在開發(fā)商競爭模型的改進35-38
• 3.2.3 房地產(chǎn)咨詢公司之間價格競爭博弈分析38-40
• 3.2.4 房地產(chǎn)咨詢公司創(chuàng)新博弈分析40-43
• 3.2.5 房地產(chǎn)咨詢公司之間非合作動態(tài)博弈分析43-49
• 3.3 本章小結(jié)49-50
• 4 哈爾濱房地產(chǎn)咨詢市場實例分析50-60
• 4.1 克而瑞信息集團及哈爾濱機構(gòu)簡介50-51
• 4.2 房地產(chǎn)咨詢月報及年報綜述51-55
• 4.3 哈爾濱房地產(chǎn)咨詢市場博弈分析55-58
• 4.4 房地產(chǎn)咨詢市場博弈分析結(jié)果58
• 4.5 建議及對策58-60
• 結(jié)論60-61
• 參考文獻61-64
• 攻讀學位期間發(fā)表的學術(shù)論文64-65
• 致謝65-66

【引證文獻】

中國重要會議論文全文數(shù)據(jù)庫 前2條

1 劉冬青;;房地產(chǎn)咨詢的業(yè)務(wù)范圍和種類[A];房地產(chǎn)咨詢論文集[C];2011年

2 李傳勇;湯成;胡凱;;房地產(chǎn)咨詢業(yè)務(wù)的市場開發(fā)流程[A];房地產(chǎn)咨詢論文集[C];2011年

  本文關(guān)鍵詞：房地產(chǎn)咨詢市場博弈分析，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號：417577