本文關(guān)鍵詞：中國城市房價(jià)非線性收斂機(jī)制研究，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文利用面板門限自回歸模型結(jié)合自舉模擬技術(shù)對2008年美國次貸危機(jī)以來我國城市房價(jià)收斂性進(jìn)行研究,發(fā)現(xiàn)簡單的線性檢驗(yàn)得出的房價(jià)發(fā)散性結(jié)論并不能準(zhǔn)確刻畫城市房價(jià)的動(dòng)態(tài)機(jī)制。在引入非線性機(jī)制后,結(jié)果表明房價(jià)在特定情況下存在收斂的可能。在全樣本下,相對房價(jià)增長率高于門限值時(shí)存在部分收斂特征。進(jìn)一步通過對子樣本的研究發(fā)現(xiàn)高人均GDP城市與東部城市均不存在房價(jià)收斂證據(jù),而低人均GDP城市與中西部城市的房價(jià)部分收斂且絕對收斂,斂散性區(qū)制轉(zhuǎn)移發(fā)生的時(shí)間集中在2010年前后,也就是我國對房地產(chǎn)市場的集中調(diào)控時(shí)期。本文實(shí)證結(jié)果為政策評估、政策設(shè)計(jì)以及研究房地產(chǎn)市場價(jià)格動(dòng)態(tài)提供了參考依據(jù)。
【作者單位】： 西南財(cái)經(jīng)大學(xué)經(jīng)濟(jì)與管理研究院;
【關(guān)鍵詞】： 房價(jià)收斂性 非線性 自舉模擬 面板門限自回歸模型
【基金】：中央高�；究蒲袠I(yè)務(wù)費(fèi)項(xiàng)目的資助(編號:JBK1407068)
【分類號】：F299.23;F224
【正文快照】： 一、引言國家統(tǒng)計(jì)局資料顯示,2013年12月份我國70個(gè)大中城市有69個(gè)出現(xiàn)房價(jià)同比上漲,其中房價(jià)變動(dòng)的最高漲幅達(dá)到了21.9%。房價(jià)的快速上漲引發(fā)了人們對房地產(chǎn)市場泡沫的產(chǎn)生及擴(kuò)張的憂慮,特別是2008年美國次貸危機(jī)的慘痛教訓(xùn)和對經(jīng)濟(jì)的巨大沖擊使政策制定者不得不出臺一系列的

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