本文關(guān)鍵詞：假設(shè)開發(fā)法在待估土地中的應(yīng)用，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：正假設(shè)開發(fā)法,又稱為剩余法、倒算法,將估價對象房地產(chǎn)預(yù)期開發(fā)后的價值,扣除預(yù)期各種開發(fā)及銷售的費(fèi)用、稅金、期望利潤,所得剩余額作為估價對象房地產(chǎn)的評估價格。該方法適用于具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價格評估,及待開發(fā)的土地(包括生地、毛地和熟地);待拆遷改造土地的評估;未開發(fā)完工的房地產(chǎn)(在建工程)的評估。一、假設(shè)開發(fā)法在待估土地應(yīng)用中存在的問題及對策第一,將待估土地價值和待開發(fā)
【作者單位】： 江蘇蘇北土地房地產(chǎn)評估咨詢有限公司;
【關(guān)鍵詞】： 假設(shè)開發(fā)法;估價對象;房地產(chǎn)價格評估;剩余法;期望利潤;房地產(chǎn)價值;開發(fā)利潤;毛地;倒算法;在建工程;
【分類號】：F293.3
【正文快照】： 假設(shè)開發(fā)法,又稱為剩余法、倒算法,將估價對象房地產(chǎn)預(yù)期開發(fā)后的價值,扣除預(yù)期各種開發(fā)及銷售的費(fèi)用、稅金、期望利潤,所得剩余額作為估價對象房地產(chǎn)的評估價格。該方法適用于具有投資開發(fā)或再開發(fā)潛力的房地產(chǎn)價格評估,及待開發(fā)的土地(包括生地、毛地和熟地);待拆遷改造土地

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