本文關(guān)鍵詞：中國房?jī)r(jià)問題的哲學(xué)探析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：多年來,因城市化進(jìn)程的加快,房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展迅速,每年開發(fā)的土地都在沒有節(jié)制的新增,房屋銷售數(shù)據(jù)在連創(chuàng)新高的同時(shí),房?jī)r(jià)反復(fù)被波段式推高,有時(shí)甚至出現(xiàn)一度飆升狀態(tài),嚴(yán)重影響到老百姓的生活和國家的綜合改革,盡管政府出臺(tái)了諸多宏觀調(diào)控政策,緩和供需矛盾以穩(wěn)定市場(chǎng),但是至今房?jī)r(jià)問題仍然是社會(huì)各界關(guān)注的熱點(diǎn)。無容置疑,市場(chǎng)上的房?jī)r(jià)走勢(shì)在較長時(shí)期中都處于非理性狀態(tài),若沒有切實(shí)可行、強(qiáng)有力的法律制度規(guī)范,任其慣性發(fā)展下去,整個(gè)中國房地產(chǎn)行業(yè)的危機(jī)乃至隨之引起的經(jīng)濟(jì)崩潰將會(huì)同樣是不可避免的,因?yàn)樗陌l(fā)展并沒有符合大多數(shù)人民群眾的利益。馬克思相關(guān)地租理論認(rèn)為,土地是人類社會(huì)生產(chǎn)活動(dòng)中不可缺少的生產(chǎn)要素,如果在已有的生產(chǎn)要素里出現(xiàn)有違背人類生產(chǎn)活動(dòng)的過度行為,長此以往,就只能讓行業(yè)發(fā)展脫離社會(huì)實(shí)踐,因?yàn)檫@一切都違背了我們所在生產(chǎn)活動(dòng)中的社會(huì)發(fā)展規(guī)律。房屋價(jià)格是在土地價(jià)值以及人類生存價(jià)值的綜合疊加之上而構(gòu)成,所以房屋價(jià)格是不能離開人民群眾實(shí)際生存可接受的支付能力。而我國在房地產(chǎn)發(fā)展過程中房?jī)r(jià)長期居高不下的趨勢(shì)、宏觀調(diào)控政策何去何從、高房?jī)r(jià)可能給社會(huì)帶來的危害及房地產(chǎn)行業(yè)又將怎樣才能有一個(gè)理性發(fā)展平臺(tái),是目前中國必須要正視和解決的一個(gè)帶有根本性的問題,房地產(chǎn)行業(yè)的改革也正接受著社會(huì)實(shí)踐的檢驗(yàn)。本文立足馬克思主義哲學(xué)的基本立場(chǎng)和觀點(diǎn),對(duì)中國當(dāng)今的房?jī)r(jià)問題,特別是推進(jìn)城市化進(jìn)程中房地產(chǎn)行業(yè)背景、發(fā)展歷程、高房?jī)r(jià)產(chǎn)生的偶然和必然、房地產(chǎn)行業(yè)背后利益博弈和人民群眾對(duì)住房消費(fèi)理念及心態(tài)進(jìn)行了多方面分析,初步探索了高房?jī)r(jià)理性回歸的有效措施和對(duì)策。
【關(guān)鍵詞】：房地產(chǎn)業(yè) 房?jī)r(jià)問題 哲學(xué)探索
【學(xué)位授予單位】：四川師范大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.23
【目錄】：

• 摘要4-5
• Abstract5-9
• 1 緒論9-14
• 1.1 選題背景及研究意義10-11
• 1.2 國內(nèi)外學(xué)界研究現(xiàn)狀11-12
• 1.2.1 國外研究現(xiàn)狀11-12
• 1.2.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀12
• 1.3 課題的創(chuàng)新與不足12-14
• 2 中國房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的曲折性及房?jī)r(jià)問題14-21
• 2.1 中國房地產(chǎn)發(fā)展的基本情況14-17
• 2.1.1 改革開放前解決住房問題的概況14-15
• 2.1.2 改革開放后房地產(chǎn)業(yè)逐步市場(chǎng)化和風(fēng)險(xiǎn)累積15-17
• 2.2 房?jī)r(jià)的主要問題及產(chǎn)生的基本原因17-21
• 2.2.1 房?jī)r(jià)問題的主要表現(xiàn)17-18
• 2.2.2 高房?jī)r(jià)產(chǎn)生的基本原因18-21
• 3 城市化進(jìn)程與房?jī)r(jià)走勢(shì)的內(nèi)在聯(lián)系21-33
• 3.1 城市化進(jìn)程中地租絕對(duì)性與相對(duì)性的關(guān)系21-25
• 3.1.1 馬克思地租理論及其指導(dǎo)意義22
• 3.1.2 城市地租的絕對(duì)性22-23
• 3.1.3 城市地租的相對(duì)性23-24
• 3.1.4 不完善的城市地租政策導(dǎo)致城市化進(jìn)程的扭曲24-25
• 3.2 城市化進(jìn)程中房?jī)r(jià)攀升的必然性和偶然性25-33
• 3.2.1 房?jī)r(jià)攀升的必然性26-27
• 3.2.2 房?jī)r(jià)攀升的偶然性27-28
• 3.2.3“中國式購房”，，偶然背后有必然28-30
• 3.2.4 虛擬資本，房?jī)r(jià)泡沫的必然性因素30-33
• 4 高房?jī)r(jià)給社會(huì)帶來的潛在隱患33-37
• 4.1 過高的房?jī)r(jià)將給市場(chǎng)調(diào)控帶來諸多困惑33
• 4.2 非理性的利益鏈博弈將加劇行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)33-35
• 4.3 房?jī)r(jià)居高不下將進(jìn)一步激化社會(huì)矛盾35
• 4.4 盲目開發(fā)與環(huán)境污染將帶來房產(chǎn)價(jià)值持續(xù)貶損35-37
• 5 房?jī)r(jià)理性回歸的辯證思考37-45
• 5.1 辯證地看待高房?jī)r(jià)現(xiàn)象37-38
• 5.2 及時(shí)了解行業(yè)發(fā)展動(dòng)向38-39
• 5.3 重視行業(yè)、社會(huì)、群眾三個(gè)主體的利益一致39-41
• 5.3.1 統(tǒng)籌兼顧，促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展39-40
• 5.3.2 嚴(yán)控過度刺激，維護(hù)群眾利益40
• 5.3.3 變革傳統(tǒng)觀念，提倡理性消費(fèi)40-41
• 5.4 緊緊抓住房地產(chǎn)供需平衡這一主要矛盾41-42
• 5.5 完善行業(yè)普遍性與特殊性相結(jié)合的制度規(guī)范42-45
• 結(jié)語45-46
• 參考文獻(xiàn)46-48
• 致謝48

【參考文獻(xiàn)】

中國期刊全文數(shù)據(jù)庫 前3條

1 劉士余;城鎮(zhèn)住房制度改革與居民消費(fèi)結(jié)構(gòu)的調(diào)整[J];財(cái)經(jīng)研究;1991年09期

2 趙學(xué)增;;圈地、房地產(chǎn)與城市化——馬克思的視角[J];華南師范大學(xué)學(xué)報(bào)(社會(huì)科學(xué)版);2012年06期

3 李靜;;新世紀(jì)我國房?jī)r(jià)快速上漲的制度成因分析[J];現(xiàn)代商業(yè);2010年27期

  本文關(guān)鍵詞：中國房?jī)r(jià)問題的哲學(xué)探析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

本文編號(hào)：414111