本文關(guān)鍵詞：我國(guó)房地產(chǎn)價(jià)格的空間相關(guān)性及區(qū)域影響因素研究，，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：本文首先利用Geoda軟件對(duì)1999-2013年中國(guó)31個(gè)省、直轄市的房地產(chǎn)價(jià)格進(jìn)行空間依賴(lài)性的檢驗(yàn),表明我國(guó)房?jī)r(jià)存在空間自相關(guān)。為了進(jìn)一步驗(yàn)證不同區(qū)域不同影響因素對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的影響程度不同,并考慮到數(shù)據(jù)的可獲得性,本文將31個(gè)省、直轄市分為八大經(jīng)濟(jì)區(qū)域,利用Matlab對(duì)2002-2013年不同區(qū)域房地產(chǎn)價(jià)格及影響因素進(jìn)行了經(jīng)典多元線(xiàn)性回歸分析,分析出不同影響因素對(duì)不同區(qū)域房地產(chǎn)的影響程度不同。
【作者單位】： 上海理工大學(xué);
【關(guān)鍵詞】： 房地產(chǎn)價(jià)格 影響因素 研究
【基金】：上海市一流學(xué)科(系統(tǒng)科學(xué))項(xiàng)目資助(項(xiàng)目編號(hào):XTKX2012)
【分類(lèi)號(hào)】：F299.23
【正文快照】： 房地產(chǎn)業(yè)是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的基礎(chǔ)性、先導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)。針對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格的變化,國(guó)內(nèi)外許多學(xué)者對(duì)房地產(chǎn)價(jià)格變化的因素做了詳細(xì)的分析。Riddel通過(guò)對(duì)美國(guó)1967-1998年房地產(chǎn)市場(chǎng)的實(shí)證探究,發(fā)現(xiàn)股市動(dòng)態(tài)影響著房地產(chǎn)市場(chǎng)的均衡。Beltratti和An-drea通過(guò)對(duì)美國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)相關(guān)數(shù)據(jù)以及房地

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4 王

本文編號(hào)：407551