隨著我國(guó)的城鎮(zhèn)化建設(shè)不斷加速,房地產(chǎn)行業(yè)逐步進(jìn)入了市場(chǎng)化模式,現(xiàn)如今該行業(yè)慢慢發(fā)展成國(guó)家經(jīng)濟(jì)的重要支柱之一。但是房地產(chǎn)市場(chǎng)相比較起步較晚,在發(fā)展過(guò)程中受到經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)飽和、自身經(jīng)驗(yàn)不足以及資金缺口較大等問(wèn)題的困擾,也因其帶有天然的特性和復(fù)雜性,使得行業(yè)整體不能很好地實(shí)現(xiàn)良性發(fā)展。因此,如何能夠有效地避免和降低企業(yè)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)是非常重要的。本文選取高負(fù)債經(jīng)營(yíng)特征顯著的房地產(chǎn)企業(yè)綠地控股作為研究對(duì)象,首先歸納國(guó)內(nèi)外關(guān)于財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)管理、財(cái)務(wù)杠桿效應(yīng)、財(cái)務(wù)杠桿與財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的關(guān)系以及房地產(chǎn)行業(yè)的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)這四個(gè)方面的相關(guān)文獻(xiàn),介紹財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)和風(fēng)險(xiǎn)成因的基本概念,梳理與本文主題密切相關(guān)的資本結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)杠桿以及風(fēng)險(xiǎn)控制等相關(guān)理論;其次詳細(xì)分析企業(yè)財(cái)務(wù)經(jīng)營(yíng)狀況,通過(guò)各指標(biāo)計(jì)算發(fā)現(xiàn),綠地控股各項(xiàng)能力存在一定的不足,在此基礎(chǔ)之上識(shí)別綠地控股的財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn),并運(yùn)用Z值模型和F值模型評(píng)估檢驗(yàn),更準(zhǔn)確地衡量綠地控股財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的等級(jí)狀況;隨后深入剖析財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的內(nèi)外部成因,內(nèi)部從籌資、投資、經(jīng)營(yíng)、監(jiān)督方面來(lái)分析,外部從經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)、城鄉(xiāng)收入和住房政策來(lái)分析,針對(duì)企業(yè)財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的成因提出相對(duì)應(yīng)的解決措施。通過(guò)實(shí)施這...

【文章頁(yè)數(shù)】：60 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖3.1綠地控股的具體融資方式

目前,企業(yè)可以選擇的融資方式有很多,有了很大的主動(dòng)性,完全可以根據(jù)企業(yè)的自身情況選擇合適的融資渠道。查閱、整理相關(guān)資料,發(fā)現(xiàn)綠地控股的的融資方式主有內(nèi)源性和外源性融資,具體來(lái)看外源性融資要比內(nèi)源性融資包含的方式更多。內(nèi)源性基本就是留存收益以及銷(xiāo)售的回款,外源性涵蓋的方式比較廣,有....

圖3.2企業(yè)流動(dòng)比率變化情況

根據(jù)圖3.2發(fā)現(xiàn)企業(yè)的流動(dòng)比率近兩年都在1.2左右波動(dòng),基本上一直是下降的趨勢(shì),與保利地產(chǎn)的指標(biāo)相比,相差還是比較大的;從圖3.3可以發(fā)現(xiàn)綠地控股的速動(dòng)比率每年在0.3左右波動(dòng),與萬(wàn)科差距不是很大,但是和保利地產(chǎn)相比,差距還是比較明顯的。反映出綠地控股的存貨在流動(dòng)資產(chǎn)中比例較高,....

圖3.3企業(yè)速動(dòng)比率變化情況

圖3.2企業(yè)流動(dòng)比率變化情況房地產(chǎn)企業(yè)相較于大部分其他企業(yè)是需要更多資金的,通過(guò)借款獲得資金,從而使其負(fù)債水平不斷升高。圖3.4可以看出2015到2019年期間,綠地控股的資產(chǎn)負(fù)債率每年基本都維持在88%以上,已經(jīng)處于非常高的水平,也已經(jīng)完全超過(guò)了萬(wàn)科和保利地產(chǎn)。綠地控股在房地產(chǎn)....

圖3.4企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債率變化情況

房地產(chǎn)企業(yè)相較于大部分其他企業(yè)是需要更多資金的,通過(guò)借款獲得資金,從而使其負(fù)債水平不斷升高。圖3.4可以看出2015到2019年期間,綠地控股的資產(chǎn)負(fù)債率每年基本都維持在88%以上,已經(jīng)處于非常高的水平,也已經(jīng)完全超過(guò)了萬(wàn)科和保利地產(chǎn)。綠地控股在房地產(chǎn)綜合排名中并沒(méi)有超過(guò)它們,在....

本文編號(hào)：4041452