城市是人類文明精華的集聚之地,人們一直關(guān)注城市,數(shù)千年來政治、經(jīng)濟(jì)、文化和科技的光芒在此交相輝映。房地產(chǎn)業(yè)不僅為城市居民提供棲身之所,且支撐起城市經(jīng)濟(jì)命脈和人民福祉。城市競爭力與房地產(chǎn)業(yè)存在互相影響、互相作用的關(guān)聯(lián)。城市競爭力主要通過加速人口凈流入、提高居民收入、影響供需結(jié)構(gòu)、產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級等方式為房地產(chǎn)業(yè)提供強(qiáng)勁和持久的需求;而房地產(chǎn)業(yè)主要通過促進(jìn)城市轉(zhuǎn)型升級、為城市發(fā)展和建設(shè)籌集資金、促進(jìn)就業(yè)、推動(dòng)關(guān)聯(lián)產(chǎn)業(yè)發(fā)展等手段為提升城市競爭力產(chǎn)生驅(qū)動(dòng)。因此,如何促進(jìn)城市競爭力與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展,使房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展戰(zhàn)略、規(guī)模與當(dāng)前城市競爭力水平相適應(yīng),已成為當(dāng)前社會(huì)、學(xué)界和政府的關(guān)注焦點(diǎn)。基于競爭力理論、國家競爭優(yōu)勢理論、弓弦箭模型理論、房地產(chǎn)周期論等,選取《中國城市統(tǒng)計(jì)年鑒》、《中國城市建設(shè)統(tǒng)計(jì)年鑒》、《廣東統(tǒng)計(jì)年鑒》等廣東省各市2010-2019年的數(shù)據(jù),分別構(gòu)建廣東省城市競爭力評價(jià)指標(biāo)體系、廣東省城市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平指標(biāo)體系。并利用熵權(quán)TOPSIS法分別測度城市競爭力與房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平。然后構(gòu)建二者耦合協(xié)調(diào)度和相對發(fā)展度評價(jià)模型,利用廣東省各市歷年城市競爭力與房地產(chǎn)業(yè)綜合評價(jià)數(shù)據(jù),對城市...

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【學(xué)位級別】：碩士

【部分圖文】：

廣州大學(xué)碩士學(xué)位論文12圖1-1技術(shù)路線圖

第2章城市競爭力與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的理論分析15的吸引力和擴(kuò)張力；政府效率關(guān)注國家所走的全球化戰(zhàn)略和本土化戰(zhàn)略；商務(wù)營商效率所關(guān)注的是整體資產(chǎn)和工作流程；基礎(chǔ)設(shè)施所關(guān)注的是社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)和社會(huì)凝聚力。圖2-1IMD國際競爭力模型IMD所提出的國際競爭力理論模型的權(quán)威之處在于指標(biāo)齊全，其....

廣州大學(xué)碩士學(xué)位論文產(chǎn)的服務(wù)商角色，如在政府采購方面不應(yīng)壟斷，應(yīng)擴(kuò)大競爭格局，使企業(yè)不斷合理競爭和創(chuàng)新。MichaelPorter指出，國家競爭優(yōu)勢理論不僅適用于國家與產(chǎn)業(yè)間競爭力評價(jià)，也同樣適用于區(qū)域以及城市間競爭力研究。對城市而言，這些因素同樣適用于城市競爭力的研究。

第2章城市競爭力與房地產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展的理論分析17圖2-3城市競爭力的“弓弦箭模型”2.2.2房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展相關(guān)理論①房地產(chǎn)周期論本文的研究數(shù)據(jù)采用十年周期的房地產(chǎn)業(yè)運(yùn)行狀況的數(shù)據(jù)，在這十年里房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展難免存在波動(dòng)性，它可能會(huì)經(jīng)歷整個(gè)周期的某些重要階段。而房地產(chǎn)業(yè)是國民經(jīng)濟(jì)的支柱....

本文編號(hào)：3990556