本文關(guān)鍵詞：昆明發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的可行性分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

【摘要】：中國(guó)改革開(kāi)放了30年,從追求GDP速度,到霧霾污染,經(jīng)濟(jì)總量上去了,卻陷入了“中產(chǎn)陷阱”,未富先老。焦慮感充斥著中國(guó)社會(huì)的精英階層和大眾階層,計(jì)劃生育帶來(lái)的人口結(jié)構(gòu)老齡化,導(dǎo)致服務(wù)60歲以上“銀發(fā)市場(chǎng)”人群成為了主流,未來(lái)十年,養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)將成為中流砥柱。房地產(chǎn)業(yè)的黃金十年已然過(guò)去,如果再不進(jìn)行轉(zhuǎn)型轉(zhuǎn)向,那么崩盤(pán)是必然的結(jié)果。隨著老齡化問(wèn)題的日益加劇,老年人對(duì)能夠提供養(yǎng)老服務(wù)的老年住宅需求不斷增多,為房地產(chǎn)業(yè)向養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)的轉(zhuǎn)型提供了契機(jī),可謂機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。如今我國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)區(qū)域發(fā)展不平衡現(xiàn)象也是亟需解決的。我國(guó)京上廣地區(qū)及東部沿海城市的養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展顯然是比中西部地區(qū)起步早,并且制度理念先進(jìn)、初具規(guī)模,中西部地區(qū)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后的問(wèn)題需要我們深入研究并切實(shí)解決。云南,作為面向東南亞、南亞開(kāi)放的“橋頭堡”,具有較好的區(qū)位優(yōu)勢(shì),加之宜人的生態(tài)氣候環(huán)境、豐富的動(dòng)植物資源、旅游文化資源等,昆明,作為其省會(huì)城市,發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)是具有優(yōu)勢(shì)的,但因?yàn)榈靥庍吔?制度理念相對(duì)落后,想要促進(jìn)養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展就必須學(xué)習(xí)西方發(fā)達(dá)國(guó)家以及國(guó)內(nèi)沿海發(fā)達(dá)地區(qū)的經(jīng)驗(yàn),并且對(duì)他們遇到過(guò)的困難和教訓(xùn)引以為戒,根據(jù)自身特點(diǎn),尋找一條適合自身發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)的道路。
【關(guān)鍵詞】：養(yǎng)老地產(chǎn) 養(yǎng)老現(xiàn)狀 融資模式 盈利模式 政策建議
【學(xué)位授予單位】：昆明理工大學(xué)
【學(xué)位級(jí)別】：碩士
【學(xué)位授予年份】：2015
【分類號(hào)】：F299.2
【目錄】：

• 摘要5-6
• ABASRACT6-10
• 第1章 緒論10-19
• 1.1 選題背景10-12
• 1.1.1 社會(huì)背景—我國(guó)社會(huì)人口老齡化程度不斷加深10-11
• 1.1.2 產(chǎn)業(yè)背景—中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的養(yǎng)老服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)向11-12
• 1.2 研究意義12-14
• 1.3 文獻(xiàn)綜述14-17
• 1.3.1 國(guó)外養(yǎng)老地產(chǎn)的研究綜述14-16
• 1.3.2 國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)的研究綜述16-17
• 1.4 研究方法17
• 1.5 結(jié)構(gòu)布局17-19
• 第2章 房地產(chǎn)與養(yǎng)老地產(chǎn)的基本概念與相關(guān)理論19-23
• 2.1 房地產(chǎn)的基本概念19
• 2.2 養(yǎng)老地產(chǎn)的基本概念19-20
• 2.3 房地產(chǎn)的相關(guān)理論20
• 2.3.1 房地產(chǎn)企業(yè)的融資20
• 2.4 養(yǎng)老地產(chǎn)的相關(guān)理論20-23
• 2.4.1 養(yǎng)老地產(chǎn)的分類20-21
• 2.4.2 家庭養(yǎng)老21
• 2.4.3 居家養(yǎng)老21
• 2.4.4 機(jī)構(gòu)養(yǎng)老21-22
• 2.4.5 退休收入替代率22
• 2.4.6 養(yǎng)老需求22
• 2.4.7 養(yǎng)老供給22
• 2.4.8 養(yǎng)老赤字22-23
• 第3章 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀及存在問(wèn)題23-36
• 3.1 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)的總體現(xiàn)狀23-29
• 3.1.1 中國(guó)老齡化社會(huì)的五大特點(diǎn)23
• 3.1.2 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀23-24
• 3.1.3 國(guó)內(nèi)養(yǎng)老地產(chǎn)典型案例分析24-29
• 3.2 中國(guó)養(yǎng)老地產(chǎn)的存在問(wèn)題29-32
• 3.2.1 養(yǎng)老地產(chǎn)需求存在的問(wèn)題29-31
• 3.2.2 養(yǎng)老地產(chǎn)供給存在的問(wèn)題31-32
• 3.3 云南省昆明市養(yǎng)老地產(chǎn)的發(fā)展現(xiàn)狀32-34
• 3.3.1 昆明老齡化狀況32-33
• 3.3.2 昆明市養(yǎng)老機(jī)構(gòu)情況33
• 3.3.3 昆明市養(yǎng)老現(xiàn)狀33
• 3.3.4 昆明市養(yǎng)老住宅現(xiàn)狀33-34
• 3.4 昆明市養(yǎng)老地產(chǎn)存在的問(wèn)題34-36
• 第4章 國(guó)外養(yǎng)老地產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)借鑒36-43
• 4.1 美國(guó)開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)36-37
• 4.2 英國(guó)開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)37-38
• 4.3 日本開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)38-40
• 4.4 新加坡開(kāi)發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)的經(jīng)驗(yàn)40
• 4.5 國(guó)外養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)借鑒40-43
• 第5章 昆明發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)的可行性分析43-59
• 5.1 昆明發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)的SWOT分析43-46
• 5.1.1 S優(yōu)勢(shì)分析43
• 5.1.2 W劣勢(shì)分析43-44
• 5.1.3 O機(jī)遇分析44
• 5.1.4 T威脅分析44-45
• 5.1.5 綜合判斷45-46
• 5.2 昆明發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)的融資模式分析46-52
• 5.2.1 房地產(chǎn)公司債券46-47
• 5.2.2 房地產(chǎn)公司上市47-48
• 5.2.3 房地產(chǎn)投資基金(私募)48-49
• 5.2.4 房地產(chǎn)投資信托基金49-50
• 5.2.5 房地產(chǎn)夾層融資50
• 5.2.6 銀行貸款50-51
• 5.2.7 小結(jié)51-52
• 5.3 昆明發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的運(yùn)營(yíng)模式及類型分析52-54
• 5.4 昆明發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的盈利模式分析54-56
• 5.5 如何在昆明打造成功的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目56-57
• 5.6 養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)條件及養(yǎng)老地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的準(zhǔn)入條件57-59
• 第6章.發(fā)展昆明養(yǎng)老地產(chǎn)的建議59-62
• 6.1 金融政策的支持59
• 6.2 土地政策的支持59-60
• 6.3 財(cái)稅政策的支持60-61
• 6.4 產(chǎn)業(yè)政策的支持61
• 6.5 養(yǎng)老地產(chǎn)業(yè)服務(wù)人員的培養(yǎng)工作61-62
• 第7章 結(jié)論與展望62-64
• 7.1 結(jié)論62-63
• 7.2 展望63-64
• 參考文獻(xiàn)64-67
• 致謝67

【參考文獻(xiàn)】

中國(guó)期刊全文數(shù)據(jù)庫(kù) 前7條

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2 于戈;劉曉梅;;論我國(guó)養(yǎng)老服務(wù)業(yè)發(fā)展研究[J];甘肅社會(huì)科學(xué);2011年05期

3 李海燕;;淺談BOT模式在養(yǎng)老地產(chǎn)中的運(yùn)用[J];福建建筑;2013年01期

4 汪竹飛;唐曉蓮;;國(guó)內(nèi)外養(yǎng)老地產(chǎn)發(fā)展文獻(xiàn)綜述[J];改革與戰(zhàn)略;2014年05期

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6 張?jiān)銎G;;養(yǎng)老+地產(chǎn)需完美組合[J];城市開(kāi)發(fā);2014年06期

7 范衛(wèi)星;李淑華;黃恩;;老年人醫(yī)養(yǎng)模式管理研究[J];中醫(yī)藥管理雜志;2010年06期

  本文關(guān)鍵詞：昆明發(fā)展養(yǎng)老地產(chǎn)的可行性分析，由筆耕文化傳播整理發(fā)布。

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本文編號(hào)：395970