隨著近些年房地產(chǎn)市場(chǎng)的火爆,土地儲(chǔ)備和管理制度一直成為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的重要基礎(chǔ),國(guó)家和地方政府在土地儲(chǔ)備制度中發(fā)揮了重要作用,尤其是土地儲(chǔ)備,不僅是政府,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商更是早有準(zhǔn)備。土地儲(chǔ)備制度和政策的實(shí)施一直是關(guān)系到政府財(cái)政和百姓民生的重要議題,在我國(guó)經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展的今天,國(guó)家財(cái)政收入在全球一直處于領(lǐng)先位置,每年的經(jīng)濟(jì)增量都有穩(wěn)定的數(shù)值,這與土地改革和這些年房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)密不可分,但是國(guó)家和地方出臺(tái)的各項(xiàng)政策與房地產(chǎn)市場(chǎng)緊密相關(guān),這也使得未來(lái)的地產(chǎn)項(xiàng)目撲所迷離,儲(chǔ)備土地也存在一定的風(fēng)險(xiǎn),因此,為了更好地闡述房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在土地儲(chǔ)備過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)問(wèn)題,本論文對(duì)恒大公司進(jìn)行了實(shí)例分析,理論與實(shí)際的結(jié)合更能夠闡述論述的研究目的,得到更好的研究意義和借鑒價(jià)值。全文一共包含五個(gè)章節(jié),首先第一章是緒論,簡(jiǎn)單闡述了本文的研究背景和意義,通過(guò)查閱文獻(xiàn)總結(jié)了國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀,并且簡(jiǎn)單介紹了本文的研究方法和內(nèi)容,從理論層面分析了關(guān)于控制土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)的各種研究成果;第二章是對(duì)土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)控制的概念以及理論進(jìn)行了闡述,更加明確了關(guān)于土地儲(chǔ)備風(fēng)1險(xiǎn)以及控制風(fēng)險(xiǎn)的相關(guān)流程和概念;第三章以恒大地產(chǎn)集團(tuán)有限公司為例闡述了其土地儲(chǔ)備...

【文章頁(yè)數(shù)】：58 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【部分圖文】：

圖２－１?土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)控制過(guò)程??

互作用從而構(gòu)成一個(gè)閉合鏈條的風(fēng)險(xiǎn)管控體系，如此，風(fēng)險(xiǎn)管理的全過(guò)程就能置??于循環(huán)往復(fù)、持續(xù)改進(jìn)、逐步提升的不斷進(jìn)行優(yōu)化的環(huán)境里。風(fēng)險(xiǎn)管控過(guò)程彼此??間存在的關(guān)系可如圖２－１所示：??ｚ?＾風(fēng)險(xiǎn)估計(jì)?＾??￣￣＾Ｉ?／?１??土地儲(chǔ)備項(xiàng)?／?★??目風(fēng)險(xiǎn)管理???Ｉ風(fēng)險(xiǎn)評(píng)價(jià)＾?Ｉ風(fēng)....

圖４－１?土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)分析??４．?２基于ＡＨＰ的土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估指標(biāo)體系??

于是本文使用風(fēng)險(xiǎn)層次分析和風(fēng)險(xiǎn)模糊分析同時(shí)進(jìn)行的方式則能夠讓儲(chǔ)備??土地風(fēng)險(xiǎn)系統(tǒng)得以簡(jiǎn)化和條理化，更有利于從事儲(chǔ)備土地的員工的實(shí)際操作。作??者的風(fēng)險(xiǎn)層次分析和風(fēng)險(xiǎn)模糊分析法的路線用圖４－１表示。??風(fēng)險(xiǎn)因素經(jīng)驗(yàn)判斷??，????風(fēng)險(xiǎn)層次分析?雨獅撕??Ｉ?Ｉ??確定各風(fēng)險(xiǎn)指標(biāo)權(quán)....

圖４－２?土地儲(chǔ)備風(fēng)險(xiǎn)層次分析??（２）構(gòu)建判斷矩陣完成了儲(chǔ)備土地風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的遞階平面構(gòu)建后，上下平面要素??間的所屬關(guān)系也就明確了

??參數(shù)系統(tǒng)組成如圖４－２所示。??法律法規(guī)不完善性風(fēng)險(xiǎn)Ｃ１??土地儲(chǔ)備機(jī)構(gòu)定位不明Ｃ２????政策變動(dòng)性風(fēng)險(xiǎn)Ｃ３???制度風(fēng)險(xiǎn)Ｂ１??政府過(guò)度干預(yù)風(fēng)險(xiǎn)Ｃ４??土???經(jīng)濟(jì)周期風(fēng)險(xiǎn)Ｃ５??地??市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)Ｂ２?地產(chǎn)泡沫風(fēng)險(xiǎn)Ｃ６??儲(chǔ)?信息不對(duì)稱風(fēng)險(xiǎn)Ｃ７??備??項(xiàng)???巨????ａ....

圖５－１?土地儲(chǔ)備的需求分析與設(shè)計(jì)方向??房地產(chǎn)用地需求預(yù)測(cè)模型可以代表為：??Ａ人均ｘ?Ｐ增ｘ?Ｓ??＝?????

加城市基礎(chǔ)配套設(shè)施（如路網(wǎng)等）和各項(xiàng)服務(wù)設(shè)施（學(xué)校、醫(yī)院和公園），用來(lái)支持??人民的各種生產(chǎn)生活活動(dòng)。所以說(shuō)，土地資源是人們開(kāi)展生產(chǎn)買賣、生活?yuàn)蕵?lè)等??各項(xiàng)民生活動(dòng)的基本條件。圖５－１顯示了儲(chǔ)備土地需求與土地儲(chǔ)備計(jì)劃制定思路。??３６??

本文編號(hào)：3918761