住房租賃市場(chǎng)是房地產(chǎn)市場(chǎng)管理體系的重要組成部分,其與住房銷售市場(chǎng)相對(duì)均衡的發(fā)展是保證不同居民居住需要和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展的重要手段。發(fā)展住房租賃市場(chǎng)將有利于推動(dòng)我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康有序發(fā)展,然而當(dāng)前住房租賃市場(chǎng)處于市場(chǎng)自發(fā)運(yùn)行的狀態(tài),發(fā)展的質(zhì)量、效率低下,在市場(chǎng)發(fā)展初期就出現(xiàn)低水平鎖定效應(yīng),亟需多方力量,多點(diǎn)驅(qū)動(dòng)破解住房租賃市場(chǎng)鎖定狀態(tài),以促進(jìn)住房租賃市場(chǎng)創(chuàng)新升級(jí)。本研究以PSR理論框架作為分析與解決我國(guó)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顟B(tài)改善與可持續(xù)發(fā)展優(yōu)化問(wèn)題的邏輯分析框架,基于PSR理論框架“從因到果的分析思路,遵循目前發(fā)生了什么、為何發(fā)生到政策如何調(diào)整”的邏輯思路,從“發(fā)生了什么”做發(fā)展鎖定效應(yīng)的識(shí)別與測(cè)度,從“為什么出發(fā)”發(fā)展鎖定的機(jī)理分析,從“如何應(yīng)對(duì)”做出市場(chǎng)參與主體的協(xié)作策略,定位“輕重緩急”的驅(qū)動(dòng)要素,實(shí)現(xiàn)政府、消費(fèi)者、住房租賃企業(yè)合作博弈路徑,從而實(shí)現(xiàn)基于解鎖目前我國(guó)住房租賃市場(chǎng)低水平發(fā)展鎖定的風(fēng)險(xiǎn)的一個(gè)多目標(biāo)分階段逐級(jí)優(yōu)化的策略體系,實(shí)現(xiàn)我國(guó)住房租賃市場(chǎng)的可持續(xù)發(fā)展。最終得出(1)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展鎖定是住房租賃市場(chǎng)發(fā)展過(guò)程中,基于初始條件,市場(chǎng)要素的多元耦合演化下,市場(chǎng)發(fā)...

【文章頁(yè)數(shù)】：73 頁(yè)

【學(xué)位級(jí)別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
ABSTRACT
第1章 緒論
    1.1 研究背景與意義
        1.1.1 研究背景
        1.1.2 問(wèn)題的提出
        1.1.3 研究的目的與研究意義
    1.2 國(guó)內(nèi)外研究現(xiàn)狀
        1.2.1 國(guó)外研究現(xiàn)狀
        1.2.2 國(guó)內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.2.3 國(guó)內(nèi)外研究述評(píng)
    1.3 研究?jī)?nèi)容與方法
        1.3.1 研究?jī)?nèi)容
        1.3.2 研究方法
        1.3.3 技術(shù)路線圖
    1.4 論文創(chuàng)新點(diǎn)
第2章 相關(guān)概念界定與理論基礎(chǔ)
    2.1 相關(guān)概念界定
        2.1.1 住房租賃市場(chǎng)
        2.1.2 住房租賃市場(chǎng)發(fā)展鎖定與解鎖
    2.2 相關(guān)理論基礎(chǔ)
        2.2.1 “壓力-狀態(tài)-響應(yīng)”(PSR)理論與框架
        2.2.2 ISM理論與模型
        2.2.3 演化博弈理論
    2.3 研究?jī)?nèi)容與理論基礎(chǔ)間的協(xié)同體系
    2.4 本章小節(jié)
第3章 我國(guó)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展鎖定識(shí)別與分析
    3.1 我國(guó)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展與歷史沿革
        3.1.1 住房租賃制度的歷史沿革
        3.1.2 住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展?fàn)顩r
    3.2 我國(guó)住房租賃市場(chǎng)的發(fā)展鎖定狀態(tài)特征與風(fēng)險(xiǎn)
        3.2.1 功能性鎖定
        3.2.2 結(jié)構(gòu)性鎖定
        3.2.3 制度性鎖定
        3.2.4 認(rèn)知性鎖定
    3.3 我國(guó)住房租賃市場(chǎng)發(fā)展鎖定的機(jī)理分析
        3.3.1 住房市場(chǎng)發(fā)展初期的決策者的選擇性注意
        3.3.2 基于路徑依賴的市場(chǎng)發(fā)展路徑強(qiáng)化與鎖定
    3.4 本章小節(jié)
第4章 住房租賃市場(chǎng)發(fā)展解鎖的響應(yīng)分析
    4.1 總體思路框架構(gòu)建
    4.2 解鎖住房租賃市場(chǎng)的驅(qū)動(dòng)力影響因素分析
        4.2.1 驅(qū)動(dòng)力影響因素組成
        4.2.2 構(gòu)建解鎖驅(qū)動(dòng)力因素的ISM模型
        4.2.3 解鎖驅(qū)動(dòng)力因素的ISM模型分析與啟發(fā)
    4.3 解鎖住房租賃市場(chǎng)發(fā)展的主體演化博弈分析
        4.3.1 博弈模型構(gòu)建
        4.3.2 演化博弈仿真分析與啟發(fā)
    4.4 本章小節(jié)
第5章 住房租賃市場(chǎng)解鎖策略體系研究
    5.1 宏觀性解鎖策略框架
        5.1.1 有為政府的強(qiáng)制解鎖
        5.1.2 有效市場(chǎng)的自發(fā)性解鎖
        5.1.3 社會(huì)文化的價(jià)值取向解鎖
    5.2 當(dāng)前住房租賃市場(chǎng)發(fā)展解鎖策略
        5.2.1 強(qiáng)化外生驅(qū)動(dòng)力
        5.2.2 增強(qiáng)市場(chǎng)內(nèi)生動(dòng)能
    5.3 本章小節(jié)
結(jié)論與展望
    結(jié)論
    展望
參考文獻(xiàn)
致謝
發(fā)表論文及參加科研情況
附錄
    附錄 Ⅰ ISM模型MATLAB運(yùn)算代碼
    附錄 Ⅱ 博弈MATLAB仿真代碼



本文編號(hào)：3857499