從21世紀(jì)開始,我國房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展日益磅礴,并且在我國經(jīng)濟(jì)中占據(jù)重要地位,在拉動上下游相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展和分擔(dān)國家相關(guān)經(jīng)濟(jì)問題上也發(fā)揮著關(guān)鍵作用。但是近年來,我國逐年針對該行業(yè)發(fā)布政策進(jìn)行調(diào)控,在各個(gè)環(huán)節(jié)的審核和監(jiān)管力度都越來越嚴(yán)格,特別是對企業(yè)在融資借貸方面有很大影響。房地產(chǎn)行業(yè)是對資金需求以及依賴性都格外高的行業(yè),企業(yè)的資金來源高度依賴于融資,可見有效合理的融資對于該行業(yè)非常關(guān)鍵。本文以S房地產(chǎn)公司為研究對象,結(jié)合使用案例分析法和熵值法這兩種研究方法,首先用案例分析法通過wind數(shù)據(jù)庫及各公司年報(bào)收集了相關(guān)數(shù)據(jù),對S公司近六年的經(jīng)營情況及財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行分析,并且從內(nèi)源融資、外源融資兩個(gè)方面詳細(xì)研究分析了S公司的融資現(xiàn)狀,并從融資成本、融資風(fēng)險(xiǎn)、資金利用率這三個(gè)方面研究介紹了該公司融資效率的現(xiàn)狀;然后基于熵值法的應(yīng)用,本文選取了同行發(fā)展規(guī)模相近的10家可比公司,從S公司9年歷史數(shù)據(jù)縱向?qū)Ρ群屯?0家公司2019年數(shù)據(jù)橫向?qū)Ρ冗@兩個(gè)角度,對S公司的融資效率進(jìn)行評價(jià)分析,得到的結(jié)論是S公司的融資效率水平逐年呈下滑趨勢,并且在同行可比公司中處于中下水平。最后,在此基礎(chǔ)上,指出了S房地產(chǎn)公司在...

【文章頁數(shù)】：68 頁

【學(xué)位級別】：碩士

【文章目錄】：
摘要
Abstract
第1章 緒論
    1.1 研究背景
    1.2 研究意義和目的
        1.2.1 研究意義
        1.2.2 研究目的
    1.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀及評述
        1.3.1 國外研究現(xiàn)狀
        1.3.2 國內(nèi)研究現(xiàn)狀
        1.3.3 國內(nèi)外研究現(xiàn)狀的評述
    1.4 研究內(nèi)容和方法
        1.4.1 研究內(nèi)容
        1.4.2 研究方法
第2章 S房地產(chǎn)公司融資及融資效率的現(xiàn)狀
    2.1 S房地產(chǎn)公司概況
        2.1.1 S房地產(chǎn)公司簡介
        2.1.2 S房地產(chǎn)公司經(jīng)營狀況
        2.1.3 S房地產(chǎn)公司財(cái)務(wù)狀況分析
    2.2 S房地產(chǎn)公司融資現(xiàn)狀
        2.2.1 內(nèi)源融資
        2.2.2 外源融資
    2.3 S房地產(chǎn)公司融資效率現(xiàn)狀
        2.3.1 融資成本的情況
        2.3.2 融資風(fēng)險(xiǎn)的狀況
        2.3.3 資金利用率的情況
    2.4 本章小結(jié)
第3章 S房地產(chǎn)公司融資效率中存在的問題及成因
    3.1 基于熵值法對S房地產(chǎn)公司融資效率評價(jià)
        3.1.1 熵值法的應(yīng)用
        3.1.2 熵值法的計(jì)算過程
        3.1.3 S房地產(chǎn)公司融資效率的評價(jià)結(jié)果分析
    3.2 S房地產(chǎn)公司融資效率中存在的問題
        3.2.1 融資成本偏高
        3.2.2 融資風(fēng)險(xiǎn)過大
        3.2.3 資金利用率較差
    3.3 S房地產(chǎn)公司融資效率較低的原因
        3.3.1 融資結(jié)構(gòu)不合理
        3.3.2 負(fù)債占比過大
        3.3.3 融資所得款的利用率差
    3.4 本章小結(jié)
第4章 提升S房地產(chǎn)公司融資效率的對策
    4.1 降低融資成本
        4.1.1 優(yōu)化企業(yè)的融資結(jié)構(gòu)
        4.1.2 提高公司的信用等級
    4.2 提高融資風(fēng)險(xiǎn)防控能力
        4.2.1 提升公司償債能力
        4.2.2 穩(wěn)固提高公司在同行地位
    4.3 合理優(yōu)化資金管理水平
        4.3.1 提高資金管理水平
        4.3.2 綜合改善公司融資計(jì)劃
    4.4 本章小結(jié)
結(jié)論
參考文獻(xiàn)
致謝
個(gè)人簡歷



本文編號：3838205